地下室價格計算方法

A. 地下室契稅怎麼算

地下室屬於房屋的附屬設施。要視具體情況辦理契稅。如果你不辦產權證，那麼你就不用繳納了。 如果你的房子是家庭唯一住房，建議你要求開發商將房屋和地下室分開開，那麼你的契稅就是房款*1%+車庫款*4%。

B. 買房子地下室價格怎麼算的

不同地區或者不同地段地下室價格不一樣
一般是這小區房價三分之一至一半價格
價格都是可以協商解決，房屋買賣是雙方認可價格才能成交

C. 地下室該按什麼售價

首先看你的地下室是否計入了建築面積，如果是計入了，需要計算價格，如果是沒有計入，是不計價格的。在計價的情況下，一般是按正常單價計，當然有些別墅，是以營銷贈送為噱頭，但實際是也算了價格的。不懂清楚沒有。

D. 地下室面積 一般計算 指的是什麼

不咋懂你的問題所指……
地下室面積就是地面所佔面積~~以牆中心線來算~~層高≥2.2米 面積按全部計算 層高＜2.2米 面積按一半計算

若你是算樓地面工程的抹面層啊之類的~~就是算強間凈面積……同樣層高≥2.2米 面積按全部計算 層高＜2.2米 面積按一半計算

E. 地下室面積補地價如何計算

地下室按其結構外圍水平面積計算。地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算，結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2 .2米以下的，應計算二分之一面積。
此外，建築物架空層及坡地建築物吊腳架空層，結構層在2 .2米以下，也要算二分之一面積。
還有頂蓋的採光井應按一層計算面積，且結構凈高在2 .1米及以上的，應計算全面積；結構凈高在2 .1米以下的，應計算1/2面積。
新規顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規范。

F. 您好，弱弱的問下，一般鄭州地下室的價格是怎麼算的，是以和房屋一樣的單價出售嗎

雖然大多數地下室是沒有產權的，但開發商會給你一個收據，證明是賣給你了，大型的地下停車場一般都是人防工程，屬於國家和全體業主所有，就是國家有用的時候你就不能用。沒有產權，不受法律保護，但買了了沒事！

G. 房屋拆遷地下室該如何計算補償

我國物權法第136條規定，建築用地使用權可以在土地的地表、地上、地下分別設立。

作為地上部分的房屋與作為地下部分的地下室都有成為物權客體的資格，可以對他們單獨行使權利而不涉及對方。

如果拆遷給出不合理的理由，或者自己對地下物這部分的法律法規不是很熟知，您可以找當地房屋評估公司來進行實地測量。

至於補償如何計算，各地方在地下室這一塊給出的方案是不一樣的，具體還要根據您當地的定位。

(7)地下室價格計算方法擴展閱讀：

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，

選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定並公布。

重置價：是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

H. 地下室契稅怎麼算稅率是多少

一般的地下室不予確權，如果在購房合同上顯示並在房價內包含，契稅稅率隨房子稅率。否則地下室不計契稅。

I. 地下室的建築面積怎麼計算

地下室的計算建築面積問題肯定是按《建築工程建築面積計算規范》 （GB/T50353-2005）執行。 地下室、半地下室（包括相應的有永久性頂蓋的出入口）建築面積，應按其外牆 上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。層高在 2.2m 及以上者應計算全面積；層高不足 2.2m 者應計算 1/2 面積。房間地平面 低於室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/2 者為地下室； 房間地平面低於室外 地平面的高度超過該房間凈高的 1/3，且不超過 1/2 者為半地下室；永久性頂蓋 是指經規劃批准設計的永久使用的頂蓋。 關於是否計算入容積率的問題我查找了很多， 得到的結論是由地方規劃建築 主管部門自行規定。 一般地下室不計算容積率。