價差調整額計算方法

Ⅰ 工程價款價差調整方法介紹

當工程價款產生價差時應該怎麼辦？工程價款價差有哪些調整方法？下面是建築網帶來的關於工程價款價差調方法的內容介紹以供參考。
工程價款價差調整的主要方法
1．工程造價指數調整法
這種方法是甲乙方採用槐嫌當時的預算(或概算)定額單價計算出承包合同價，待竣工時，根據合理的工期及當地工程造價管理部門所公布的該月度(或季度)的工程造價指工程合同價數，對原承包合同價予以調整，重點調整那些由於實際人工費、材料費、施工機械費等費用上漲及工程變更因素造成的價差，並對承包商給以調價補償。
2．實際價格調整法
在我國，由於建築材料需要市場采購的范圍越來越大，有些地區規定對鋼材、木材、水泥等三大材的價格採取按實際價格結算的方法。工程承包商可憑發票按實報銷。這種方法方便而正確。但由於是實報實銷，因而承包商對降低成本不感興趣，為了避免副作用，地方主管部門要定期發布最高限價，同時合同文件中應規定建設單位或工程師有權要求承包商選擇更廉價的供應來源。
3．調價文件計演算法
這種方法是甲乙方採取按當時的預算價格承包，在合同工期內，按照造價管理部門調價文件的規定，進行抽料補差，在同一價格期內按所完成的材料用量乘以價差。也有的地方定期發布主要材料供應價格和管理價格，對這一時期的工程進行抽料補差。
4．調值公式法
建築安裝工程費用價格調值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。但當建築安裝工程的規模和復雜性增大時，公式也變得更為復雜。調值公式一般為：
P=Po(ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+……)
式中 P----調值後合同價款或工程實際結算款；
Po----合同價款中工程預算進度款；
ao----固定要素鉛鎮手，代表合同支付中不能調整的部分佔合同總價中的比重；
a1、a2、a3、a4……----代表有關各項費用(如：人工費用、鋼材費用、水泥費用、運輸費等)在合同總價中所佔比重ao+a1+a2+a3+a4……=1；
Ao、Bo、Co、Do基準日期與a1、a2、a3、a4……對應的各項費用的基期價格指數或價格；
A、B、C、D與特定付款證書有關的期間最後一天的49天前與a1、a2、a3、a4……對應的旅銷各項費用的現行價格指數或價格。
在運用這一調值公式進行工程價款價差調整中要注意如下幾點：
(1)固定要素通常的取值范圍在0．15-0．35左右。
(2)調值公式中有關的各項費用，按一般國際慣例，只選擇用量大、價格高且具有代表性的一些典型人工費和材料費，並用它們的價格指數變化綜合代表材料費的價格變化，以便盡量與實際情況接近。
(3)各部分成本的比重系數，在許多招標文件中要求承包方在投標中提出，並在價格分析中予以論證。
(4)調整有關各項費用要與合同條款規定相一致。
(5)調整有關各項費用應注意地點與時點。
(6)各品種系數之和加上固定要素系數應該等於1

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Ⅱ 簡述工程造價價差的調整方法

工程價款價差調整的方法有：工程造價指數調整法、實際價格調整法、調價文件計演算法、調值公式法（對建設項目工程價款的結算，一般均採用該法）

1、價差的調整應區別不同的工程，根據材料、設備的不同價格形式、供應方式等對工程造價影響的程度，規定合理的調整方法。可按單項工程概、預算（包括設計變更增減預算）所附的人工工日、主要材料、施工機械台班用量以及主要設備數量，按地區建設綜合管理部門、國務院各主管部門定期發布的材料、設備預算價格、人工費及其執行時間，依據合同規定對已完工程部分的價差進行調整，對次要的設備、材料可區別不同類型的工程以價格指數調整；可按不同類型的工程，分別以建築安裝工程造價、建築安裝工程直接費、工程建設其它費用等綜合造價指數進行調整，對於使用材料品種較少而數量又較大的工程，可采沒陸用以人工、材料、施工機械、設備相應的單項價格指數進行調品種較少而數量又較大的工程，可採用以人工輪察老、材料、施工機械、設臘升備相應的單項價格指數進行調整。不論採取哪種價差調整方法，均應反映工程所在地區一定時期內的工程造價合理水平，要防止實報實銷的做法。
2、建設期的價差調整應控制在批準的初步設計總概算價差預備費之內。對於建築安裝工程合同造價的價差，應作合理預測積極推行由承包方包干或部分包乾的辦法。對於合同工期較短或較簡單的工程，可由承包單位一次包死，不作調整。對於合同工期較長或較為復雜的工程，實行部分包干，即對主要材料、設備價差進行調整，對次要材料、設備價差包干。對價差的包干、調整方法，價差調整期限以及延誤工期的責任等，均應在承包合同中作出明確規定。

Ⅲ 建築工程中材料價格調差怎麼計算

材料都需要調差的

分兩種情況：

1、如採用投保報價內的材料價格，不下浮，因為原報價已經下浮讓利過了。

2、如採用標底時採用的材料價格，則按照投保報價與標底價的讓利幅度整體下浮。

材料調差需要注意的要點：

對於合同的腔信材料調差條款，需要明確的要點：

1、明確合同調差的范圍，即那些主材需要進行調差。

2、明確調差風險范圍，即材料價格變化幅度，通常約定是±5%。

3、明確材料價格變化幅度的計算方式，即明確基期價格、明確施工期的價格，這些價格如何獲取，通常採用項目所在地造價信息的價格、或者有效的價格平台信息價格（比如中國鋁型材網，中塑悶乎在線網等平台）。

對於施工期的價格，通常不是單一時間點的價格螞圓悉，而是一個時間段的價格，是採用平均價格，還是數量加權平均價格，均需要予以明確。

Ⅳ 工程價差調整額是如何計算的

1000*(1.12/1.08)-1000=37.04

Ⅳ 材料費價差有幾種調整方法,如何調整

主要方法如下：

1、人工費的調差;

2、材料費的調差;

3、機械台班費的調差。

管理模式：

概預算制度，表現為國家直接參與管理經濟活動。規定在不同階段必須編制概算或預算並對政府負責。有關部門制定了概預算編制原則、內容、方法和審批辦法，規定了概預算定額、費用定額和設備材料預算價格的編制、審批、管理許可權等。

拓展資料：

材料價差是指在可調材料價格合同中規定，在施工期間，由於非施工單位原因，材料價格增長超出允許的范圍內。在結算時，可以調整材料的差價。

例如。鋼筋投標價為4000元/噸，風險范圍為%。實際結算是鋼筋認價為5000元/噸。則每噸鋼筋的材料差價為：1*(5000-4000*1.05)=880元。

工程材料價差審計是對企業在材料采購過程中，發生的計劃價格與實際價格的差異形成和分配的審計。

材料價差主要內容：

(1)材料價格差異的分配是否合理，價差分配率的計算是否正確，有無多分配、少分配和不分配，藉以達到調節工程成本目的;

(2)材料價差的分配是否按規定的成本結算期進行，有無年終一次分配情況;

(3)庫存材料留用的價差是否符合材料庫存額，有無多留和少留的情況;

(4)大包工程、預算加系數包干工程所發生的議價差收入是否真實，具備建設單位的結算手續，有無虛列問題;

(5)商品房開發形成的價差和分配是否合理、合規，並按規定調整工程成本。

價差如何調整?

人、材、機價差調整，因各省的情況不同而調整方法也不同，但歸納起來調整辦法大致為兩種，一是價差法調整，二是指數法調整。價差法調整是將每一工程子目在編預算的同時，進行工料分析，歸類匯總。

按施工的時段對號入座，乘以工程所在地的造價站定時發布的人、材、機的定額內價差，與市場議價差。

指數法調差就簡單多了，只要將工程直接費匯總，乘以施工時段相適應的當地造價站發布的價格指數進行調整，按定額內價差調整的或指數調整的，均為直接費組成部分，均可計取各項費率與規費及稅金。市場議價差，均不得計取規費，但可取稅金。

Ⅵ 價格差額比例怎麼算

價格差額比例是指兩個價格之間的差額與較低價格的比例。公式為：價格差額比例=（較高價格-較低價格）/較低價格。

例如：A商品的價格為100元，B商品的價格為120元，則A商品與B商品的價格差額比例為：（120-100）/100=20%。

價格差額比例可以用來衡量兩個商品價格之間的差距，可以幫助辯族消費者做出更明智的購買決策。比如，如果消費者發現兩個商品的價格差額比例較大，則可以考慮選擇價格較低的商品，以節攜余弊毀猜省費用。

Ⅶ 材料調差費的計算公式是什麼

在工程實踐中，建設工程材料價差調整通常採用以下幾種方法。x0dx0a1．按實調整法（即抽樣調整法）x0dx0a此法是工程項目所在地材料的實際采購價（甲、乙雙方核定後）按相應材料定額 預算價格和定額含量，抽料抽量進行調整計算價差的一種方法。按下列公式進行 ：x0dx0a某種材料單價價差=該種材料實際價格（或加權平均價格）－定額中的該種材料價格x0dx0a註：工程材料實際價格的確定x0dx0a①參照當地造價管理部門定期發布的全部材料信息價格x0dx0a②建設單位指定或施工單位采購經建設單位認可，由材料供應部門提供的實際價格某種材料加權平均價=∑Xi×Ji÷∑Xi （i=1 到 n）x0dx0a式中Xi——材料不同渠道采購供應的數量x0dx0aJi——材料不同渠道采購供應的價格x0dx0a某種材料價差調整額=該種材料在工程中合計耗用量×材料單價價差x0dx0a按實調差的優點是補差准確，計算合理，實事求是。由於建築工程材料存在品種多、渠道廣、規格全、數量大的特點，若全部採用抽量調差，則費時費力，繁瑣復雜。x0dx0a2．綜合系數調差法：此法是直接採用當地工程造價管理部門測算的綜合調差系數 調整工程材料價差的一種方法，計算公式為：x0dx0a某種材料調差系數=∑×K1（各種材料價差）K2x0dx0a式中:K1——各種材料費占工程材料的比重x0dx0aK2——各類工程材料占直接費的比重x0dx0a單位工程材料價差調整金額=綜合價差系數×預算定額直接費x0dx0a綜合系數調差法的優點是操作簡便，快速易行。但這種方法過於依賴造價管理部門對綜合系數的測量工作。實際中，常常會因項目選取的代表性，材料品種價格 的真實性、准確性和短期價格波動的關系導致工程造價計算誤差。x0dx0a3．按實調整與綜合系數相結合。x0dx0a據統計，在材料費中三材價值佔68%左右，而數目眾多的地方材料及其它材料僅占 材料費32%。而事實上，對子目中分布面廣的材料全面抽量，也無必要。在有些地 方，根據數理統計的A、B、C分類法原理，抓住主要矛盾，對A類材料重點控制， 對B、C類材料作次要處理，即對三材或主材（即A類材料）進行抽量調整，其他材 料（即B、C類材料）用輔材系數進行調整，從而克服了以上兩種方法的缺點，有 效地提高工程造價准確性，將預算編制人員從繁瑣的工作中解放出來。x0dx0a4．價格指數調整法：它是按照當地造價管理部門公布的當期建築材料價格或價差 指數逐一調整工程材料價差的方法。這種方法屬於抽量補差，計算量大且復雜， 常需造價管理部門付出較多的人力和時間。具體做法是先測算當地各種建材的預 算價格和市場價格，然後進行綜合整理定期公布各種建材的價格指數和價差指數 。x0dx0a計算公式為：某種材料的價格指數=該種材料當期預算價÷該種材料定額中的取定價x0dx0a某種材料的價差指數=該種材料的價格指數－1x0dx0a價格指數調整辦法的優點是能及時反映建材價格的變化，准確性好，適應建築工 程動態管理首租慎。x0dx0a上述四種調差辦法，在實際工作運用中經常遇到，這者敬就要求我們預算編制人員能 熟練掌握並運用。在實際工型亂作中，不論是在何處工作，收集哪個地方資料，都應 盡快了解、適應、熟悉當地的編制習慣與方法，堅持做到有章可循，有據可依。

Ⅷ 工程單價中材料調差費的計算公式是什麼

綜合單價法（清單計價）投標工程中，直接工程費=差額+預估價，後面實際施工中明宴，除非超過合同約定量，否則不再調差。

工料計價法（定額計價）調差簡單，差額乘以調瞎槐慧量。

不論哪種計價方式，由於定額的滯後性都需要根據可查市場價進行調整。

定額中的材料價格在一定時期內是固定，而這個時期內市場上材料價格隨著經濟水平的發展以及供求關系的變化，往往發生了很大的變化，所以才出現了材料價格差（市場材料價與定額材料價之間的差價）。

(8)價差調整額計算方法擴展閱讀

確定享受某一材差標準的材料數量是任何一種材差調整方法的核心內容，這里的材料數量必須與某一材差磨答標准相對應，而且應屬於招標文件規定的范圍。

確定調差材料數量的方法有三種：

（1）審查票證，公式計算用量（票證）；

（2）現場計量（量證）；

（3）監理現場審核（人證）。

無論哪一種方法的准確性都是相對的，比較而言，以公式計算受主觀因素的影響較小。