房屋板價計算方法

❶ 活動板房是怎麼算價格的

活動板房價格是按照修建板房的面積來計算的，比者宴如你要建一個300平方的活動板房，每平方價格300元中嫌薯，賣者你要建的總價就是9w元.

❷ 彩板房造價要怎麼計算

近年來，隨著房價的不斷上升漲，住房問題逐漸變得嚴峻。與此同時，一種新型的房屋出現在我們的周圍，這就是各式各樣的鋼板房。這種房子輕便，佔地少且裝卸方便。是臨時住所的不錯選擇。鋼板房顧名思義就是用鋼板搭建的房子，造價自然要比傳統的鋼筋水泥建造的房屋低得多。但再低價那也是錢，我們在建造之前也應好好計算。其實彩板房造價一點也不難算哦，想知道的話就接著往下看吧。

面積計算方法：

1、板房面積按外牆邊長寬計算乘以層數。

2、室外樓梯、走道按自然層投影面積之和計算。

3、雨蓬按水平投影面積的一半計算。

4、伸出牆外的板不計算建築面積。

5、總面積=(1)+(2)+(3)。

6、標准層兩部樓梯，左右出牆各一部，每部樓梯4.5平方米，增減樓梯時按此數增減即可。

7、除特別註明外，工程量計算方法均按上述計算公式進行調整結算款。

彩鋼板房的的材質有好幾種，大概能分為單層鋼板和夾心鋼板兩類，兩類鋼材相差不大，都有價格較低，造型美觀，裝拆方便和靈活性高的優點。只是夾心鋼材做的房子隔熱和保溫的效果會比單層鋼材搭建的房子更好。搭建之前可以根據實際情況選擇所需的鋼材。

要算房子的造價，當然要先規劃好要搭建的房子的組成部分，測量好各部分所佔的面積。這些准備工作都做好之後就能進行彩鋼板房爛羨造價的計算了。房子的總面積應該由板房的牆面積加上每層走廊面積再加上房頂面積組成。牆面積是最簡單的，每層牆壁的長乘寬再乘以層數，如果有隔牆的的話，就需另外加上隔板的面積。走廊面積就只需計算自然層投影面積之和(自然層的投影面積就是所有層的面積之和)。房頂面積就是所用板材的面積之和，通常情況下，伸出牆外的板材是不用計算在內的。到這里，房子的板材總面積就計算出來了，將平方數乘以鋼材的單價就是房子的造價了。但是，不要以為這就是全部了哦。別忘了我們買鋼材還需要運送的，要將房子的總造價再加上鋼材的運費才是彩鋼板房的最後造價。

彩鋼板房的安裝很簡單，和建樓房相似但又比建樓房要簡單得多。只要有一塊平整的空地，將房子的柱子和橫向梁架好，就可以將鋼板一塊塊的拼合起來，有點像堆積木的樣子。也許這樣說是有點簡單，但鋼板房的建造過程真的復雜不到哪去，只要嚴格按照步驟進行，搭彩鋼板房絕不是件難事。

彩板房產品的特點

造型美觀，價格適宜，經濟實用。

具有防颱風、抗地震、隔熱、隔音、保溫、防潮等特點。

裝拆方便、安裝工期短、特別適用於應塵彎急工程的需要。

房屋自重輕，1輛5噸的貨車可以裝載80M2的活動房全部構件，運輸既方便又節省。

規格化的標准構件，可根據用戶需要組裝各種面積大小不等，用途不同的活動房。

磷鎂活動房的主體材料是磷鎂夾心活動板，其特點是隔熱保溫效果好。安裝、拆遷方便。產品特別適合大型廠房，建設工程指揮部、項目經理部、市內建築工地，辦公、職工宿舍、伙房、餐廳、倉庫、水泥庫及大型工地的整體性生活區用房。

活動房安裝方法：

活動板房與建樓房差不多，將四周及隔牆基礎找平，最好用鋼筋混凝土，比較結實;然後立柱子，用橫向梁將骨架連起來，上隔板、外牆板與門窗框;跟著鋪地板，再向上安上一層，然後上屋架和屋面板;最後安裝門窗等，拉豎向支撐。還有就是衛生潔具啊、小五金之類的。

其實這種就是輕鋼結構，與重鋼結構廠房很類似

活動房隱蔽工程是指在施工過程中，完成上一道工序後，將被下一道工序所掩蓋，全部完工後無法進行檢查的部位，做居室裝修，「隱蔽工程」是關鍵，如果「隱蔽工程」沒有做好，表面裝飾得再漂亮，也是徒勞。

「隱蔽工程」可分為水安裝、電安裝及防潮、防水等項目。其中的每一個項目都不容忽視，如果哪一個環節出了問題，都可能帶來嚴重的經濟損失，甚至對人派歷悶身安全帶來傷害。防水工程的施工工藝和材料識別，避免不必要的經濟損失和傷害。

印象中，彩鋼板房多建造在施工工地上作為建築工人的臨時住所，也有作為站崗休息點的保安亭以及學校的食堂等。板房以其輕便靈活的優勢得到越來越廣泛的應用，越來越常見於我們的日常生活中。以上就是關於彩板房造價的信息，希望對你有所幫助。

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❸ 樓面價,樓板價,地價分別是什麼概念

1、樓面價是指土地飢如洞總價格除以該土地的允許最大建築面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建築的最大面積。

計算公式：樓面價=土地總價格 / 建築總面積。

2、樓板價是指開發商將已列項的房產開發項目上的土地價值按所需建造的房產建築面積折換成一定價格後對外轉讓的價款。這個轉讓價格不包爛枯括房產的建築工程造價，僅僅是土地的價值體現在要建造的房產建築面積上的一種形式。

計算公式為：土地成交總價除以總建築面積。

3、地面價是指土地價格除以土地面積，是拿地的單位面積成本，通常以畝計算。

計算公式：樓面地價=土地總價÷規劃建築面積=土地單價÷規劃容積率規劃建築面積=土地面積×容積率 容積率=地上建築總面積÷規劃用地面積。

(3)房屋板價計算方法擴展閱讀：

我國目前由於土地不得買賣，「買賣」（具體稱為出讓和轉讓）的是有一定使用期限的國有建設用地使用權，人們通常所講的地價，是出讓或都轉讓國有建設用地使用權的價格，是國家一次性出讓若干年的國有建設用地使用權或者土地使用權轉讓國橡攔有建設用地使用權所獲得的收入，其本質是一次性收取的若干年的地租。

房價中的樓面土地價格計算和兩個指標有關系,一是土地本身的價格,二是規劃容積率。土地價格就不用多說了，計算時要包括各種購買土地時所發生的費用；容積率就是用規劃總建築面積除以佔地面積。

比如在一萬平方的土地上建15000平方的房子，那麼它的容積率就是1.5。假設一個小區土地價格為40萬/畝,容積率為1.8的話，兩種方式得出樓面價：樓面地價=400000*0.0015/1.8=334元/平方米（0.0015畝是1平方米）。樓面地價=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米（一畝約666.7平方米）