土建造價的計算方法

A. 建築工程造價怎麼計算

工程的含稅造價=不含稅造價*（1+3.41%）

設含稅工程造價為a。

不含稅工程造價為b。

不含工程造價稅率為x。

則

①b(1+x)=a。

②b=a(1-3.3%)

解得x=3.3%/(1-3.3%)=3.41%。

(1)土建造價的計算方法擴展閱讀：

營業稅（現為增值稅）

營業稅的稅額為營業額的3% 。計算公式為 :營業稅=營業額×3%

其中營業額是指從事建築、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業收取的全部收入，還包括建築、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款 , 當安裝設備的價值作為安裝工程產值時 , 亦包括所安裝設備的價款。但建築業的總承包人將工程分包或轉包給他人的 , 其營業額中不包括付給分包或轉包人的價款。

建築業"營改增"後，稅率由營業稅3%改為增值稅11%。

B. 10年資深造價師傳授：土建工程預算編制簡便方法！

目前，在國內通常採用的施工圖預算編制簡便的方法有單價法和實物法，另外，綜合單價法是過渡時期的一種施工圖預算編制方法。


單 價 法
用單價法編制施工圖預算，就是根據地區統一單位估價表中的各項定額單價（包括了人工費、材料費、機械使用費），乘以相應的各分項工程的工程量，匯總相加，得到單位工程的人工費、材料費、機械使用費之和；再加上按規定程序計算出來的措施費、間接費、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預算造價。
用單價法編制施工圖預算的主要計算公式旅運為：
單位工程施工圖預算工程直接費=∑（工程量×預算定額單價）
單價法編制施工圖預算的步驟：
（1）搜集各種編制依據資料。包括施工圖紙、施工組織設計或施工方案、現行建築安裝工程預算定額、取費標准等。
（2）熟悉施工圖紙和定額。
（3）計算工程量。工程量的計算在整個預算過程中是最重要、最繁瑣的環節，不僅影響預算編制的及時性，更重要的是影響預算造價的准確性。
（4）套用預算定額單價，求出單位工程的直接工程費。套用單價時需注意如下幾點：
a.
分項工程量的名稱、規格、計量單位必須與預算定額或單位估價表所列內容一致。
b.
c.
當不完全符合時，必須根據說明對定額單價進行調整或換算。
d.
e.
當相差甚遠，必須編制補充單位估價表或補充定額。
f.
（5）編制工料分析表。計算並匯總出各分部分項工程所需的人工及材料數量，相加便得出該單位工程所需要的各類人工和材料的數量。
（6）計算其他各項費用和匯總造價。計算出措施費、間接費、利潤和稅金；按照規定對材料、人工、機械台班預算價格進行調整；並匯總得出單位工程造價。
（7）復核。
（8）編制說明，填寫封面。
單價法是目前國內編制施工圖預算的常用方法，具有計算簡單、工作量較小和編制速度較快、便於工程造價管理部門集中統一管理的優點。在市場價格波動較大的情況下，單價法的計算結果會偏離實際價格水平，雖然可採用調價，但容易滯後且計算也較繁瑣；單價法並不適應市場經濟環境。
實 物 法
應用實物法編制施工圖預算，首先根據施工圖紙分別計算出分項工程量，然後套用相應預算人工、材料、機械台班的定額用量，再分別乘以工程所在地培卜當時的人工、材料、機械台班的實際單價，求出單位工程的人工費、材料費和施工機械使用費，並匯總求和，進而求得直接工程費，然後再按規定計取其他各項費用，匯總後就可得出單位工程施工圖預算造價。
實物法編制施工圖預算中主要的計算公式是：
單位工程預算直接工程費=[∑（工程量×人工預算定額用量×當時當地工日單價）+∑（工程量×材料預算定額用量×當時當地材料預算單價）+∑（工程量×施工機械台班預算定額用量×當時當地機械台班單價）]
實物法編制施工圖預算的首尾步驟與單價法相同，二者最大的區別在於中間的步驟，也就是計算人工費、材料費和施工機械使用費及匯總三者費用之和的方法不同。
（1）套用相應預算人工、材料、機械台班定額用量。人工、材料、施工機械的定額用量在建材產品、標准、設計、施工技術及其相關規范和工藝水平等沒有大的突破性變化之前，是相對穩定不變的。從長遠角度看，特別是從承包商角度，實物消耗量應根據企業自身消耗水平確定。因此，實物消耗量將逐漸以企業自身消耗水平替代全國統一定額消耗水平。
（2）匯總單位工程所需各類人工工日、材料和機械台班的消耗量。
（3）用當時當地的各類人工、材料和機械台班的實際預算單價分別乘以相應的人工、材料和機械台班的消耗量，並匯總得出單位工程的人工費、材料費和機械使用費。人工單價、材料預算單價和機械台班的單價可在由工程造價主管部門定期發布的價格、造價信息中獲取，企業也可根據自己的情況自行確定。
用實物法編制施工圖預算，採用的是工程所在地實際價格水平，工程造價的准確性高。雖然計算過程較單價法繁瑣，但利用計算機便可解決此問題。因此，定額實物法是與市場經濟體制相適應的預算編制方法。
綜 合 單 價 法
所謂綜合單價即配鎮穗分項工程完全單價，某分項工程綜合單價乘以工程量即為該分項工程的合價，所有分項工程合價匯總後即為該工程的總價。這種方法與前述方法相比較，主要區別在於：間接費和利稅是用一個費率分攤到分項工程單價中，從而組成分項工程完全單價的。由於採用的價格是一種綜合單價，仍然是一種計劃的綜合單價，稱為「過渡時期計價模式」，相應地稱這種綜合單價為過渡時期計價依據。

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C. 土建工程預算方法介紹

現如今我們的生活水平是越來越高了，但隨之而來的是高速發展的社會，並不和我們的知道知識相匹配，所以說，還是需要專業知識來科普。今天小編要說的既是土建工程預算方法問題，土建工程預算方法都是有那些呢?土建工程預算方法都怎麼樣呢呢?為此小編為大家精心准備土建工程預算方法的資料，可以讓各位讀者朋友一目瞭然，那下面就跟小編一起來看看土建工程預算方法吧。

(一)全面審核法

全面審核法又叫逐項審查法，其具體計算方法和審查過程與編制施工圖預算基本相同。這種方法常適用於初學者審核施工圖預算、投資不多的項目、工程內容比較簡單的項目、建設單位審核施工單位的預算等。這種方法的優點是全面、細致，經審核寬激的預算差錯比較少，質量比較高。缺點是工作量大，實質上是重復勞動。建設單位為嚴格控制工程造價，常採用這種方法。

(二)重點審核法

重點審核法是抓住工程預算中的重點進行審查的方法。審核的重點是：施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。如磚石結構、鋼筋砼結構、鋼結構，以及高級裝飾工程等。而對其它價值較低或占投資比例較少的分項工程中，如普通裝飾項目、零星項目等，審核者往有意不審，重點核實與上述工程量相對應的定額單價、砼標號、砌築、抹灰砂漿的標號等。這種方法的優點是重點突出，審查時間短，工作效率高。

(三)對比審核法

對比審核法是在總結分析工程預結算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規律性，整理出用途不同、結構形式不同、地區不同的工程造價、工料消耗指標。然後根據這些指標對審核對象進行分析對比，從中找出不符合投資規律的部分項工程，針對這些項目進行重新審核。

(四)常見病審核法

由於預算員所處的地位不同，立場不同，則觀點、方法也不完全相同。在編制預算中不同程度地出現些常見病。如工程量計算正誤差，基礎T形交接重疊處重復計算、磚牆樓地面孔洞不扣除、不扣除保護層，梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復計算等;定額單價高套正誤差，砼標號、砌築、抹灰砂漿配合比，地坑、地槽、土主三者間的界限等;項目重復正誤差，綜合費用計算正誤差等。由於上述職業病范疇的鄭賀存在，審核施工圖預算時可根據這些線索，剔除不合格部分，准確計算工程量，合理確定額單價，達到合理確定工程造價的目的。

(五)分組計算審核法

分組計算審核法即相關項目、相關數據審核法。它是把預算中的各項目、各數據劃分為若干組，並把相鄰有一定聯系的項目編為一組審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量具有相同或相似計算數據基礎的關系，判斷同組中其它某個分項工程量計算的准確程度。如與建築面積相關的項目，與室外凈面積相關的項目，與牆喊巧派體面積相關的項目，與外邊線相關的項目等。當然，有些數據規律性較差，可以採用重點審核法，這種方法實質上是工程量計算統籌法在預算審核中的應用，這種方法可以方便地計算出主要工程量，加快審核工程預算的速度。另外，還有標准預算審查法，篩選審查法，利用手冊審查法，小型零星預算審查法等，總之，要根據具體問題具體分析，選用適當的審查方法，更好地做好工程預算。

說了這么多關於土建工程預算方法的知識，想必各位讀者朋友們也在心中對土建工程預算方法有了初步了解吧，大家可以根據自己工程的實際情況在做決定，決定自己到底該永哪種預算方法。只要各位讀者朋友們仔細按照小編為大家准備的方法下手，再加上自己工程的實際情況，肯定沒問題的。希望大家多多支持土巴兔，我們會繼續努力。

D. 這些土建造價必備知識，不看你就錯過了

1.鋼筋混凝土梁和柱箍筋的數量計算有什麼不同？
答：鋼筋混凝土梁和柱的箍筋數量計算方法不同，對於鋼筋混凝土柱子的箍筋數量應該是沿柱子的通長布置的，而對於鋼筋混凝土梁的箍筋是計算到柱子的邊上的。
2.鋼筋混凝土梁和柱箍筋的數滾猛量應該怎樣計算？
答：鋼筋混凝土柱的箍筋應該按照柱子的全高計算，減掉柱子的混凝土保護層後，除以柱子的箍筋間距，所得數值向上取整加一。
即：柱子的箍筋數量=（柱高-柱子保護層）/箍筋間距+1
鋼筋混凝土梁的箍筋數量應該按照梁的凈長計算，也就是梁的凈長減掉50mm*2，這里50mm是樑上的第一根箍筋距離柱子邊的距離，也被稱作起步距離。
即：梁的箍筋數量=（梁的凈長-50*2）/箍筋間距+1
3.鋼筋混凝土板的鋼筋數量應該怎樣計算？
答：鋼筋混凝土板的鋼筋數量應該是沿受力剛筋分布方向的板的凈長減掉鋼筋的間距後除以鋼筋的間距，所得數值向上取整加一。這里是因為板的受力鋼筋的第一根鋼筋，在實際施工中應該是距離板的支座半個間距處開始布置，兩面剛好是一個鋼筋的間距。
即：板的鋼筋數量=（板的凈長大哪橋（或者凈寬）-鋼筋間距）/鋼筋間距+1
4.雙面清水牆應該怎樣套用定額？
答：一般定額中只有單面清水牆的定額子目項，所以，單面清水牆可以直接套用定額，而雙面清水牆一般定額中沒有相應的定額子目項，那麼我們可以這樣來處理：查一下定額中相同厚度的單面清水牆和混水牆的定額子目項，計算出單面清水牆和混水牆的差價，再加到單面清水牆的定額單價之中，這樣就應該是相應的雙面清水牆的單價了。
例如：某定額中一磚厚單面清水牆單價為1620.74元/10m²，
一磚厚混水牆的單價為1555.39元/10m²
兩者的差價為1620.74-1555.39=65.35元/10m²，
那麼就可以這樣取定雙面清水牆的單價
1620.75+65.35=1686.10元/10m²。
5.圈樑和過梁的工程量如何劃分？
答：在圈樑通過門窗洞口等處上部的時候，該部分圈樑是作為過梁使用的，也就是平時所說的圈樑代過梁之處，門窗洞口等處的圈樑按照過梁計算，圈樑和過梁的劃分應該按照設計圖紙劃分，如果設計圖紙沒有劃分，過梁的長度應該按照洞口尺寸每邊各加250mm計算。
6.土方回填和土方外運都是鬆散狀態的土方，其工程量應該怎樣計算？
答：定額規定：土方均以天然密實狀態的體積為准進行計算，也就是說，不管是挖土方還是回填土方和土方外運，其工程量都是要按照密實狀態計算。
例如：某工程挖土方100m³，實際回填土40m³（鬆散狀態46m³），外運土方60m³（鬆散狀態68m³）套用定額的工程量應該按照挖土方100m³，回填土方40m³外運土方60m³計算。
7.計算預制鋼筋混凝土樁的工程量時是否扣除樁尖的虛體積部分？
答：打預制鋼筋混凝土樁的體積，包括鑽孔灌注樁的工程量計算時，均按設計樁長乘以樁截面面積計算。不扣除樁尖的虛體積，但計算管樁的工程量時，需要扣除空心管樁的空心部分，如果管樁的空心部分按設計要求需要灌注混凝土或者其他填充料時，應另行計算。
8.計算鋼管灌注樁的工程量時應該按照鋼管的內徑計算還是按照鋼管的外徑計算？
答：灌注樁的體積按照設計樁長，乘以鋼管管箍的外徑截面積計算，不扣除樁尖的虛體積。
9.磚石砌體如何劃分基礎和牆身？
答：基礎與牆身或者柱身使用同一種材料時，以設計室內地面為界，地面以上套用牆身或者柱身定額子目項，地面以下套用基礎的定額子目項。有地下室的，以地下室室內地面為界，地面以上為牆身，地面以下為基礎。
基礎與牆身使用不同材料時，位於設計室內地面300以內時，以不同材料為分界線，超過300時，按照設計室內地面為緩孫分界線。
10.砌體工程的砌築砂漿設計標號與定額標號不同時如何換算？
答：砌體工程定額中所含砌築砂漿的標號與設計標號不同時可以換算，換算的原則是等量代換。也就說把定額含量的砌築砂漿的量換成與設計標號相同的砌築砂漿，其差價進入工程直接費。
例如：一磚厚混水牆，定額單價是1354.85元/10m²，定額所含砌築砂漿是M2.5混合砂漿2.25m³。如果設計的砌築砂漿是混合砂漿M7.5，M2.5混合砂漿單價為88.38元/m³，混合砂漿M7.5單價為99.74元/m³。那麼就可以這樣進行換算，把2.25m³的M2.5混合砂漿換成等量的M7.5混合砂漿，差價為（99.75-88.38）*2.25=25.58元。將這個差價加到定額單價中，那麼砌築砂漿為M7.5混合砂漿的一磚厚混水牆的單價就等於1354.85+25.58=1380.43元/10m³。
11.多孔磚、空心磚的工程量怎樣計算？是否需要扣除空心體積？
答：正常情況下，多孔磚、空心磚牆工程量計算按照設計圖所標注厚度計算，不扣除空洞和空心的體積，所採用的定額另有說明的，按照定額的工程量計算規則解釋執行。
12.鋼筋混凝土模板工程，定額中有鋼模板、木模板等項，應該怎樣執行？
答：鋼筋混凝土模板應該按照不同的構件，在編制工程預算時，應該根據已經批準的施工組織設計中的施工方法，分別套用組合鋼模板、復合木模板以及鋼支撐、木支撐套用相應的定額子目項。也就是說，實際施工採用什麼模板、什麼支撐就套用什麼模板什麼支撐。
13.超過3.6m的現澆鋼筋混凝土柱、梁、板、牆的模板超高支撐費怎樣計算？
答：現澆鋼筋混凝土柱、梁、板、牆的支模高度超過3.6m以上的部分，可以另行按照超過部分計算增加支撐的工程量。
例如，結構成標高為5.4m框架結構，其鋼筋混凝土柱和牆的超高部分工程量為5.4m-3.6m=1.8m的部分,只計算超過部分1.8m的增加支撐工程量，3.6m以下部分不計算增加支撐工程量。
14.按照鋼筋混凝土施工工藝要求，現澆混凝土牆、柱等豎向構件澆築混凝土之前，需要在底部澆築50mm-100mm厚的1：2水泥砂漿，該部分工程量應該怎樣計算和套用定額？
答：現澆鋼筋混凝土柱和牆的定額項目中，已經綜合了底部灌注1：2水泥砂漿的用量，該部分工程量不需要另行計算和套用其他定額子目項。
15.現澆鋼筋混凝土框架結構中，怎樣劃分梁、板、柱的工程量？
答：在現澆鋼筋混凝土框架結構中，柱高應自柱基上表面至樓層或柱頂面高度計算，樓層間的柱高應按樓層面至上一樓層面或柱頂面計算，即框架柱與框架梁相交的節點部分的混凝土工程量並入框架柱中計算。
框架梁的長度，按照梁的凈長計算，梁的高度按照梁底至梁頂面全高計算，即梁和板相交部分的混凝土工程量並入梁的工程量之中。
板的工程量計算，按照板的凈長乘以板的凈寬乘以板的厚度，以立方米計算。
16.在鋼筋混凝土牆和板中的預留洞其留洞的模板工程量應該如何計算？
答：在鋼筋混凝土牆和板中的預留洞，按照其留洞的大小，單孔洞面積在0.3以內的孔洞，其混凝土的工程不予扣除，孔洞側壁的模板工程量也不增加。單孔洞面積大於0.3的孔洞，其混凝土的工程量應該扣除，孔洞側壁的模板工程量並入牆或者板的模板工程之中。
17.陽台板等懸挑構件和樓板是如何劃分的？
答：挑檐天溝與現澆樓板或屋面板相連接時，以外牆的外邊線為分界線。與圈樑或者其他梁相連接時，以梁的外邊線為分界線。外牆外邊線以外的部分為挑檐天溝，外牆外邊線以內，梁的內邊線以內為現澆樓板或屋面板。
18.構造柱的模板工程量應如何計算？
答：構造柱應按混凝土外露面計算模板面積的工程量，構造柱混凝土與牆體接觸的面積不計算模板面積。
19.現澆鋼筋混凝土整體樓梯工程量應如何計算，與樓板連接部分工程量應該如何劃分？
答：現澆鋼筋混凝土整體樓梯，包括休息平台，平台梁，斜梁和樓梯板的連接梁，按照水平投影面積計算，不扣除寬度小於500mm的樓梯井，伸至牆內部分的混凝土體積也不增加工程量。
整體樓梯按與之相連的樓梯梁作為樓梯與相連的樓板的分界線。整體樓梯計算至樓梯梁的外邊線，樓梯梁外邊線以外的部分，按照樓板計算。沒有樓梯梁時，整體樓梯計算至梯段最上一個踏步的邊緣另加300mm。
20.鋼筋混凝土扶手和壓頂是如何區分的？
答：鋼筋混凝土構件的截面積小於等於120*100㎡的構件按照混凝土扶手計算；截面積大於120*100㎡的構件按照混凝土壓頂計算。並且分別套用扶手和壓頂的定額子目項。
21.定額中吊裝工程的機械台班大都是塔吊和履帶式起重機，當實際吊裝時，採用不同的吊裝機械是否可以換算？
答：預算定額中的吊裝機械台班--塔式和履帶式起重機台班，如實際吊裝施工需要使用汽車或輪胎吊吊裝時，均可以換算，並且人工工日和機械台班應該乘以相應的換算系數。
採用汽車或輪胎吊吊裝時，定額中的人工、機械台班乘以系數1.18，並將定額中所含的塔式和履帶式起重機台班費，換算為所使用的汽車或輪胎吊的機械台班費。超大型構件，不能正常吊裝，而需要用兩台以上起重機械抬吊的，抬吊部分的構件安裝定額中的人工、機械台班乘以系數2。同時滿足上述條件的，系數應該連乘。
22.鋼筋施工中的鐵馬凳和固定受力鋼筋的分布鋼筋是否應該進入預算之中？
答：固定雙層鋼筋的鋼筋鐵馬凳，應該按照已經批准生效的施工組織設計規定計算，其工程量並入相應鋼筋工程量內。固定受力鋼筋的分布筋，應該按照設計圖的設計說明計算，其工程量並入相應的鋼筋工程量內。設計施工圖沒有說明的，應該按照直徑為6的鋼筋間距250計算。
23.後張法施工的預應力鋼筋混凝土梁板的預留空洞的體積是否需要扣除？
答：後張法施工的預應力鋼筋混凝土梁板中，按設計圖規定的預應力鋼筋預留孔道體積不扣除，預應力鋼筋張拉以後灌注孔道的水泥砂漿也不需要另行計算。
24.什麼樣的基礎叫高杯基礎？
答：鋼筋混凝土杯型基礎，其杯口的高度大於杯口邊長度的，稱之為高杯基礎。
25.何謂二次灌漿，其工程量如何計算？
答：二次灌漿是指鋼筋混凝土設備基礎，或混凝土設備基礎，在設備安裝施工完後，設備基礎與設備之間空隙，地腳螺栓孔洞在螺栓安裝施工完後，需要用細石混凝土或者水泥砂漿二次澆灌的施工過程，這部分的工程量應該按設計圖標注的實際體積計算，套用相應的定額子目項。
26.懸挑梁的工程量應該如何計算，套用什麼定額？
答：鋼筋混凝土懸臂梁，其挑梁挑出牆外部分的混凝土體積，應按單梁計算，嵌入牆內部分的混凝土體積應按圈樑計算。與鋼筋混凝土框架相連的懸臂梁，其挑出的挑梁部分的混凝土體積，應並入框架梁工程量內計算。以上計算所得的混凝土工程量，應該分別套用各自不同的定額子目項。
27.預算定額中對鋼筋的搭接是如何規定的，施工所用鋼筋長度不同是否可以換算？
答：計算鋼筋工程量時，設計規定鋼筋搭接長度的，按規定搭接長度計算；設計圖沒有規定搭接長度的，視為以包括在鋼筋的損耗搭接增加系數之內，不另計算搭接長度。鋼筋的損耗各地的定額可能略有不同。鋼筋的長度問題，定額是綜合考慮的，一般情況下，是不可以換算的。
28.預制鋼筋混凝土構件損耗如何計算？
答：預制鋼筋混凝土構件應該計算計算製作、運輸和安裝的損耗工程量。一般構件的製作損耗率為0.2%，運輸對方損耗率為0.8%，安裝損耗率為0.5%。預制鋼筋混凝土樁的製作損耗率為0.1%，運輸對方損耗率為0.4%，安裝損耗率為1.5%。損耗的工程量分別加入相應的工程量之中。
例如：某工程中預制鋼筋混凝土預制空心板工程量為100m³,那麼空心板製作工程量計算為100*（1+0.2%）m³，運輸工程量計算為100*（1+0.2%）*（1+0.8%）m³,吊裝工程量計算為100*（1+0.2%）*（1+0.8%）*（1+0.5%）m³
但是應該提醒注意的是：預制鋼筋混凝土屋架、桁架、托架和長度超過9m的鋼筋混凝土梁、板、柱不計算損耗率。
29.木結構工程中的木材表面凈面損耗應該如何計算？
答：木結構工程中的木材原料，如果設計要求刨光鏡面的，一面刨光時增加3m，兩面刨光時增加5mm計算工程量。
30.計算木門窗工程量時，需要注意哪些問題？
答：不僅木製門窗，其他鋁合金門窗、不銹鋼門、彩板組角鋼門窗、塑鋼門窗等，其製作和安裝的工程量均應按照門窗的洞口面積計算。木門窗套用定額時，應注意大多數定額的木門窗框，均是按照按照先砌牆後立框考慮和測算的，如果按照先立框後砌磚的施工方法時，每100㎡門窗洞口面積，應該增加0.05m²支撐木方材。當然，現在大多數施工合同中，對於門窗工程是採用按照市場價格直接定價，也就不存在這方面的問題了。
31.整體地面面層和塊料地面面層工程量計算有何區別？
答：整體面層、找平層得工程量按主牆間凈空面積計算。應扣除凸出地面構築物、設備基礎、室內管道、地溝等所佔的面積、不扣除柱、垛、間壁牆、附牆煙囪及面積在0.3㎡以內的孔洞所佔面積，但門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分也不增加。
塊料面層，按設計圖所示尺寸實鋪面積計算，門洞、空圈、暖氣包槽和壁龕的開口部分的工程量按實計算。並入相應的面層工程量之內。
32.樓梯、台階面層的工程量與樓地面的工程量是如何劃分的？
答：計算台階工程量時，有些預算員習慣於以門為界，門內按周地面計算，門外按照台階計算。實際上大多預算定額計算台階的方法是和計算樓梯工程量的方法相同的。
樓梯面層工程按與之相連的樓梯梁作為樓梯與相連的樓板的分界線。樓梯計算至樓梯梁的外邊線，樓梯梁外邊線以外的部分，按照樓板計算。沒有樓梯梁時的樓梯面層工程量和台階面層工程量，計算至梯段或台階最上一個踏步的邊緣另加300mm，按水平投影面積套用相應的定額子目項。
33.大面積地面、找平層的伸縮縫應該怎樣計算？
答：大面積的地面、找平層伸縮縫應該按照設計施工圖中所標注的做法計算伸縮縫，設計圖沒有標注的，應該按照施工規范和規程的要求設置並計算伸縮縫的工程量，套用伸縮縫的相關定額。
34.牆面抹灰、鑲貼塊料和清水牆面勾縫的工程量計算有什麼區別？
答：牆面普通抹灰和裝飾抹灰的工程量，均按牆面的垂直投影面積計算，扣除門窗洞口和空圈所佔的面積；內牆不扣除踢腳板、掛鏡線，0.3㎡以內的孔洞和牆與構件交接處的面積，洞口側壁和頂面的面積不增加。
清水牆面勾縫的工程量，按垂直投影面積計算，應扣除牆裙和牆面抹灰的面積，但不扣除門窗洞口、門窗套、腰線等零星抹灰所佔的面積，附牆柱和門窗洞口側面的勾縫面積也不增加。
牆面粘貼釉面磚、石材、馬賽克等塊料面層的工程量，均按圖示尺寸以實際粘貼的面積計算。
35.牆面、牆裙和踢腳板是如何劃分的？
答：一般情況下，牆面、牆裙和踢腳板的工程量應該按照高度劃分。高於1500時，按照牆面工程量計算；低於1500時，按照牆裙工程量計算；低於300時，按照踢腳板工程量計算。
36.室內天棚抹灰的工程量是否與地面抹灰的工程量相等？
答：不一定！天棚抹灰工程量和地面抹灰工程量都是按主牆間的凈面積計算。但是不平行於牆體的混凝土梁側面的抹灰工程量，要並入天棚抹灰工程量之中計算。
37.金屬結構工程量計算需注意什麼？
答：金屬結構工程量計算時，其工程量應該按設計圖所示鋼材尺寸，不扣除孔眼、切邊的重量。金屬結構製作及安裝工程中所需的焊條、鉚釘、螺栓等重量，已包括在定額中，不需另行計算。在計算不規則或多邊形鋼板重量時，應按照其最大寬度的矩形面積計算。應注意定額中所含的螺栓是普通螺栓，如果設計要求採用高強螺栓等其他特殊螺栓時，應該做相應的調整換算。
38.計算建築物的垂直運輸費是按照樓層還是按照檐高計算？
答：建築物的垂直運輸費用，區分不同用途的建築物，按照建築面積計算的。並且應該按照建築物的高度，也就是從設計室外地坪到建築物檐口的高度，套用不同的定額子目項。
這里的高度是按照檐高和層數兩個指標同時加以界定的。只要其中一個指標達到了上限，即可套用上一個較高的定額子目項。
例如：某個住宅樓工程，高度超過了20m,層數未超過六層，可以按照高度套用30m七層以內定額子目項。如果另一個住宅樓工程，高度未達到20m，但是層數達到了七層，同樣可以按照層數套用30m七層以內定額子目項。
39.計算建築物檐高時，是否可以計算上屋面的樓梯間高度？
答：無論是計算建築物的垂直運輸費用還是計算建築物的超高降效費用時，其檐高都是按照設計室外地坪至檐口的高度。突出主體建築屋頂的電梯間、水箱間、女兒牆等均不計入檐高之內。
40.施工機械台班單價中已經包含了機械安拆費和進出場運費，還需要計算大型機械安拆費和場外運費嗎？
答：一般常用的建築機械台班單價中，包含了機械本身的安拆費和進出場運費，但是大型機械設備的機械台班中，未包含機械本身的安拆費和進出場運費。所以，對塔吊、樁機、履帶式機械等大型機械設備，需要單獨計算安拆費和進出場費用。

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E. 工程造價現行的兩種計價方法

現行計價方法就是定額計價和清單計價。目前小項目用定額計價多一些，國有企業或者國有注資的公司是清單計價要多一些。

F. 工程造價怎麼算

工程總造價按正常預算方式計算直接費、企業管理費、利潤並扣除商品混凝土費用後乘以98%，再加上其他費用如認質認價材料、甲方分包項目、變嘩胡更簽證、規費、稅金等。
工程總造價又分為單位工程造價、單項工程綜合造價和建設項目總造價。

1、評價職能
工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據之一。在亂磨攔評價土地價格、建築安裝產品和設備價格的合理性時，就必須利用工程造價資料，在評價游悉建設項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時，也可依據工程造價。工程造價也是評價建築安裝企業管理水平和經營成果的重要依據。
2、調控職能
國家對建設規模、結構進行宏觀調控是在任何條件下都不可或缺的，對政府投資項目進行直接調控和管理也是必需的。這些都要用工程造價為經濟杠桿，對工程建設中的物資消耗水平、建設規模、投資方向等進行調控和管理。

G. 建築工程造價怎麼計算

工程造價主要分為三部分：

1. 識圖，認識差慎圖紙，熟悉圖紙，了解裡面的說明內容，以及各構件的規格尺寸。

2. 算量，同過圖紙所給信息，在算量軟體GTJ軟體（土建）、GQI軟體（安跡慶拆裝）上進行建姿棗模，提量。

3. 計價，在GCCP軟體進行裡面，進行組價，調整價格，最終計算出總工程造價。
   

H. 工程造價計價的基本方法有哪些

1、工程計價方式有工程量清單計價、工程量定額計價;

2、工程項目是單件性、多樣性組成的集合體。

3、 工程造價計價的順序：分部分項工程造價——單位工程造價——單項工程造價——建設項目總造價。

4、影響工程造價的主要因素是兩個，即單位價格和實物工程量，即：公式基本子項的單位價格高，工程造價就高;基本子項的實物工程數量大，工程造價也就大。

5、對基本子項的單位價格分析，可以有兩種形式：

（1） 直接費單價：

如果分部分項工程單位價格僅僅考慮人工、材料、機械資源要素的消耗量和其價格形成，即單位價格=Σ(分部分項工程的資源要素消耗量Х資源要素的價格)該單位價格是直接費單價。它是工程計價的重要依據，資源要素的價格應該是市場價格。

（2） 綜合單價：

如果在單位價格中還考慮直接費以外的其他一切費用，則構成的是綜合單價。根據我國2008年12月1日起施行的國家標准《建築工程工程量清單計價規范》的規定，綜合單價是完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理與利潤，以及一定范圍內的風險費用。

(8)土建造價的計算方法擴展閱讀：

工程造價的基本職能

1、評價職能

工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據之一。在評價土地價格、建築安裝產品和設備價格的合理性時，就必須利用工程造價資料，在評價建設項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時，也可依據工程造價。工程造價也是評價建築安裝企業管理水平和經營成果的重要依據。

2、調控職能

國家對建設規模、結構進行宏觀調控是在任何條件下都不可或缺的，對政府投資項目進行直接調控和管理也是必需的。這些都要用工程造價為經濟杠桿，對工程建設中的物資消耗水平、建設規模、投資方向等進行調控和管理。

3、預測職能

無論投資者或是建築商都要對擬建工程進行預先測算。投資者預先測算工程造價不僅可以作為項目決策依據，同時也是籌集資金、控製造價的依據。承包商對工程造價的預算，既為投標決策提供依據，也為投標報價和成本管理提供依據。

4、控制職能

工程造價的控制職能表現在兩方面：一方面是它對投資的控制，即在投資的各個階段，根據對造價的多次性預算和評估，對造價進行全過程多層次的控制；另一方面，是對以承包商為代表的商品和勞務供應企業的成本控制。

I. 工程的建築安裝工程總造價怎麼計算

建築安裝工程總價為下列之和：

1、分部分項工程費=各分部分項工程量×綜合單價之和；綜合單價包括人工費，材料費，施工機械使用費，企業管理費和利潤以及一定范圍內的風險(下同）;

2、措施項目費

國家計量規范規定應與計量的措施項目：措施項目費=措施項目工程量×綜合單價之和;
國家計量規范規定不宜計量的措施項目：措施項目費=計算基數×(安全文明施工費費率+夜間施工增加費費率+二次搬運費費率+冬雨期施工增加費費率+已完工程及設備保護費費率）；

3、其他項目費由暫列金額，計日工總包單位服務費組成；

4、規費和稅金。

工程造價就是指工程的建設價格，是指為完成一個工程的建設，預期或實際所需的全部費用總和。

(9)土建造價的計算方法擴展閱讀：

工程造價的作用：

1、投資決策的需要；

2、建設行政主管部門對工程造價的需要建設行政主管部門只有長期地、系統地、准確地、科學地收集和整理工程造價資料，才能制定出符合當前建築市場發展的工程造價各項政策並能在一定時期正確地指導，規范建築市場的發展。；

3、工程定額的編制和管理的需要定額的編制是在收集大量編制資料的基礎上進行的，一類資料來源於各類標准規范以及具體的工程設計，施工組織設計等，屬於定額編制的技術資料；另一類資料來源於工程的實際結算資料和建築市場的勞務建築材料。

4、建設單位投資決策和投資的需要建設單位為了達到投資效益應當不斷地總結自己的投資經驗，也就是收集整理自己的工程造價資料和投資形成的經濟效果；

5、施工企業經營的需要。

J. 建築工程估算造價的依據與方法

建築工程估算造價的依據是什麼？有什麼好的方法？下面是中達咨詢帶來的關於建築工程估算造價的依據與方法的主要內容介紹以供參考。
1．建築工程估算造價
估算造價是對建築工程的全部造價進行估算，以滿足項目建議書、可行性研究和方案設計的需要。
（1）估算依據
1）設計方案。
2）投資估算指標、概算指標、技術經濟指標。
3）造價指標（包括單項工程和單位工程的）。
4）類似工程概算。
5）設計參數（或稱設計定額指標），包括各種建築面積指標、能源消耗指標等。
6）概算定額。
7）當地材料、設備預算價格及市場價格（包括材料、設備價格及專業分包報價等）。
8）有關部門規定的取費標准。
9）調價系數及材料差價計算辦法等。
10）現場情況，如地理位置、地質條件、交通、供水、供電條件等。
11）其他經驗參考數據，如材料、設備運雜費率、設備安裝費率、零星工程及輔材等的比率（%）等。
以上資料越具體、越完備，編制投資估算的准確程度就越高。
（2）估算方法
投資估算是在建設前期編制的，其編制的主要依據還不可能十分具體，故編制時要從大處著眼，根據不同階段的條件，做到粗中有細，盡可能達到應有的准確性。
投資估算的常用方法如下：
1）採用投資估算指標、概算指標、技術經濟指標編制。
①工業建築主要生產項目，目前各專業部，如鋼鐵、紡織、輕工等以不同規模的年生產能力（如若干噸鋼、若干紗錠、若干噸啤酒等）編制了投資估算指標，其中包括工藝設備、建築安裝工程、其他費用等的實物消耗量指標、造價指標、取費標准、價格水平等。編制投資估算時，根據年生產能力套用對口的指標，對某些應調整、換算的內容進行調整後，即為所需的投資估算。
輔助項目及構築物等則一般以100m2建築面積或「座」、「m3」等為單往，包括的內容相同，套用及調整方法也同上。
②民薯蔽用建築：目前編制的各種指標大都是以100m2建築面積為單位，指標內容包括工程特徵、主要工程量指標、主要材料及人工實物消耗量指標及造價指標（含直接費、間接費、單方造價等各項造價），其使用方法沒裂基本上同工業建築。各種指標目前大都以單項工程編制數察州，其中包括配套的土建、水、暖、空調、電氣等單位工程的內容。
2）採用單項工程造價指標編制。
主要適用於項目建議書或規劃階段較粗的投資估算或用於建設項目中的附屬配套項目，目前各地都有每平方米建築面積的各類建築的有一定幅度的單項工程造價指標（包括土建、水、暖、電氣等），如北京市1995年多層磚混一般標准住宅約為750~850元/m2等。採用時只須根據結構類型套用即可，如需調整、換算，也只能根據年份、地區間差異，按當地規定系數調整。
3）採用類似工程概、預算編制。
其前提是要有建設規模與標准相類似的已建工程的概、預算（或標底），其中尤以後者較為可靠，套用時對局部不同用料標准或做法加以必要的換算和對不同年份間在造價水平上的差異加以調整。
4）採用近似（匡算）工程量估演算法編制。
這種方法基本與編制概、預算方法相同，即採用匡算主要子目工程量後（不一定太精確），套上概、預算定額單價和取費標准，加上一定的配套子目系數，即為所需投資。這種方法適用於無指標可套的單位工程，如構築物、室外工程等，也可供換算或調整局部不相同的構配件分項工程和水、暖、電氣等工程用。
暖通空調在線
5）採用市場詢價加系數辦法編制。
這種方法主要適用於建築設備安裝工程和專業分包工程，如電梯、電話總機等不論進口或國產，在向生產廠商詢價後，再加運雜費及安裝費後即為所需的估算投資。又如保齡球、桑拿浴等設備，一般由專業廠商分包承包報價後，再另加總包管理費（或稱施工交叉作業費，一般按2%~5%計算）即可。
6）採用民用建築快速投資估演算法編制。
這種方法解決了當前量大、標准差別懸殊、建築功能齊全的各類民用建築的單位工程投資估算。其方法是積累和掌握較廣泛的各種單位工程造價指標，速估工程量指標和設計參數（如各類民用建築的單位耗熱、耗冷、耗電量指標（W/m2），鍋爐蒸發量指標（t/h）等），根據各單位工程的特點，分別以不同的合理的計量單位（改變採用單一的以建築面積為計量單位的不合理性），結合工程實際靈活快速地估算出所需投資。
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