差額稅的計算方法

1. 20%征稅差額如何計算

合肥一家二手房中介公司資深經紀人侯經理表示，按照國稅總局的相關要求，按差額20 % 計個稅，是對其轉讓凈所得額征稅，也就是房產收入現值中，要減去房產原值、合理費用、轉讓稅費等費用後的凈所得額，並不僅僅是現值減去原值。 其中合理費用是指：住房裝修費用、住房貸款利息、貸款手續費、公證費等。同時，在轉讓過程中繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加稅、土地增值稅、印花稅，也可以在繳納個人所得稅時進行稅前扣除。

2. 什麼是差額納稅

「按差額方式確定計稅營業額」指以納稅人在中華人民共和國境內提供營業稅應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產時，以收取的全部價款和價外費用減去規定可扣除的支付款項後的余額為計稅營業額。

差額=總營業額-支付給另外的營業額（成本）納稅人自一般納稅人生效之日起，按照增值稅一般計稅方法計算應納稅額，並可以按照規定領用增值稅專用發票，財政部、國家稅務總局另有規定的除外。

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下列納稅人不辦理一般納稅人登記：

（一）按照政策規定，選擇按照小規模納稅人納稅的；

（二）年應稅銷售額超過規定標準的其他個人。

納稅人應當向其機構所在地主管稅務機關辦理一般納稅人登記手續。納稅人辦理一般納稅人登記的程序如下：

（一）納稅人向主管稅務機關填報《增值稅一般納稅人登記表》（附件1），如實填寫固定生產經營場所等信息，並提供稅務登記證件；

（二）納稅人填報內容與稅務登記信息一致的，主管稅務機關當場登記；

（三）納稅人填報內容與稅務登記信息不一致，或者不符合填列要求的，稅務機關應當場告知納稅人需要補正的內容。

3. 差額稅怎樣計算

差價稅(Variable Levy)又叫差額稅，當某種本國生產的產品國內價格高於同類的進口商品價格時，為了削弱進口商品的競爭能力，保護國內生產和國內市場，按國內價格與進口價格之間的差額徵收關稅，就叫差價稅。
計算方法：所謂差額稅也就是指增值稅：＝銷項－進項。

4. 什麼是差額征稅

差額征稅是根據財政部和國家稅務總局營改增試點政策的規定，對於企業發生的某些業務(金融商品轉讓、經紀代理服務、融資租賃和融資性售後回租業務、一般納稅人提供客運場站服務、試點納稅人提供旅遊服務、選擇簡易計稅方法提供建築服務等)無法通過抵扣機制避免重復征稅的，應採用差額征稅方式計算交納增值稅。
企業按規定相關成本費用允許扣減銷售額的賬務處理：
按現行增值稅制度規定，企業發生相關成本費用允許扣減銷售額的，發生成本費用時，按應付或實際支付的金額，借記「主營業務成本」、「工程施工」等科目，貸記「應付賬款」、「應付票據」、「銀行存款」等科目。待取得合規增值稅扣稅憑證且納稅義務發生時，按照允許抵扣的稅額，借記「應交稅費——應交增值稅(銷項稅額抵減)」或「應交稅費——簡易計稅」科目(小規模納稅人應借記「應交稅費——應交增值稅」科目)，貸記「主營業務成本」、「工程施工」等科目。
轉讓無形資產或銷售不動產時，以收取的全部價款和價外費用減去規定可扣除的支付款項後的余額為計稅營業額。比如小規模納稅人向遊客提供旅遊服務收取價款不含稅100萬，替遊客發生的相關支出60萬，那增值稅是按差額40萬*增值稅稅率計算。

5. 房屋差額稅怎麼算

稅也免徵 如果非唯一那麼按照房產現值減相關費用（裝修費、前次契稅、貸款利息等）再減房產原值後的差額乘以81%徵收個人所得稅 如果是唯一 那還要看你的房產建築面積是否超過881米 如果超過那麼就不減免個稅了 正常

6. 什麼是差額征稅

差額征稅原先是營業稅的政策規定，即納稅人以取得的全部價款和價外費用扣除支付給其他納稅人的規定項目價款後的銷售額來計算稅款的計稅方法。

營改增後，支付給其他納稅人的支出應按照規定計算進項稅額，從銷項稅額中抵扣。但由於原營業稅差額征稅扣除范圍較廣，差額征稅在營改增後的多個行業中都還有所保留。

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增值稅差額征稅的備案手續，納稅人需提供資料如下：

一、《納稅人減免稅申請審批表》(一式兩份);

二、取得的合法有效憑證(核查原件後留存復印件)：

1、支付給境內單位或者個人的款項，以發票為合法有效憑證;

2、支付給境外單位或者個人的款項，以該單位或者個人的簽收單據為合法有效憑證，稅務機關對簽收單據有疑義的，可以要求其提供境外公證機構的確認證明;

3、繳納的稅款，以完稅憑證為合法有效憑證;

4、融資性售後回租服務中向承租方收取的有形動產價款本金，以承租方開具的發票為合法有效憑證;

5、扣除政府性基金或者行政事業性收費，以省級以上財政部門印製的財政票據為合法有效憑證;

6、國家稅務總局規定的其他憑證。

7、稅務機關要求提供的其他資料。

納稅人辦理期限：納稅人應向主管稅務機關提請備案，經稅務機關登記備案後，自登記備案之日起執行。服務承諾辦結時間(工作日)：7個工作日。

7. 關於增值稅差額征稅問題！這一部分的應繳稅金應如何計算！

按照國家有關營業稅政策規定差額徵收營業稅的，需要符合以下條件：

⑴試點納稅人提供應稅服務，按照國家有關營業稅政策規定差額徵收營業稅的，允許其以取得的全部價款和價外費用，扣除支付給非試點納稅人（指試點地區不按照《試點實施辦法》繳納增值稅的納稅人和非試點地區的納稅人）價款後的余額為銷售額。

⑵試點納稅人中的小規模納稅人提供交通運輸業服務和國際貨物運輸代理服務，按照國家有關營業稅政策規定差額徵收營業稅的，其支付給試點納稅人的價款，也允許從其取得的全部價款和價外費用中扣除。

⑶試點納稅人中的一般納稅人提供國際貨物運輸代理服務，按照國家有關營業稅政策規定差額徵收營業稅的，其支付給試點納稅人的價款，也允許從其取得的全部價款和價外費用中扣除；其支付給試點納稅人的價款，取得增值稅專用發票的，不得從其取得的全部價款和價外費用中扣除。

應繳增值稅 =（1000-900）/1.06*0.06

8. 差額營業稅怎麼算

營業稅條例第五條規定： 納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產收取的全部價款和價外費用。但是，下列情形除外：

（一）納稅人將承攬的運輸業務分給其他單位或者個人的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位或者個人的運輸費用後的余額為營業額；

（二）納稅人從事旅遊業務的，以其取得的全部價款和價外費用扣除替旅遊者支付給其他單位或者個人的住宿費、餐費、交通費、旅遊景點門票和支付給其他接團旅遊企業的旅遊費後的余額為營業額；

（三）納稅人將建築工程分包給其他單位的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款後的余額為營業額；

（四）外匯、有價證券、期貨等金融商品買賣業務，以賣出價減去買入價後的余額為營業額；

（五）國務院財政、稅務主管部門規定的其他情形。

上述幾種情況就是差額營業稅。

9. 開增值稅稅點的差額怎麼計算

264523X30%=79356.90元，多開不超過這個金額的，是未超出30%，開532790明顯超出30%了，應該按10%算稅點，