廠房管理費計算方法

㈠ 建築工程管理費是怎麼計算安裝管理費又是怎麼計算

計算標准：送電工程建設項目法人基本管理費=安裝工程費×費率；

建設項目法人管理費

建設項目法人管理費由建設項目法人基本管理費和招標代理服務費組成。

建設項目法人基本管理費是由建設項目單位開辦費、建設項目單位經費組成。

1)建設項目單位開辦費。建設項目單位開辦費是指建設項目法人單位為保證工程籌建和工程建設正常進行，配置必要的辦公設備、生活傢具、用具及交通工具的購置費用。

2)建設項目單位經費。建設項目單位經費是指建設項目法人單位在工程建設期間發生的工作人員工資、辦公費用、差旅費、固定資產使用費、工具用具使用費、技術圖書資料費、水電費、教育及工會經費、勞動保險費、養老基金、住房公積金、勞動保護費；

職工福利費、待業保險基金、審計費、合同公證費、法律顧問費、咨詢費、會議費、董事會經費、業務接待費、消防治安費、採暖及防暑降溫費、印花稅、房產稅、車船使用稅、養路費、竣工交付使用清理及驗收費等日常經費。

前期工程費

前期工程費指電力工程進行初步可行性研究和可行性研究階段(含環境評價)所發生的費用。

計算標准：送電工程：按勘察設計費的ll%計列，超過lOOkm按9%計列。

電力建設標准化(施工標准，勘察設計標准)編制管理費按勘察設計費的1．5%計列。

㈡ 在工程預算中，那個管理費和利潤是怎麼算出來的啊

一、管理費計算公式：

管理費=上年累計未分配利潤+本年全年實現凈利潤-本年已分配利潤

本年已分配利潤=被沒收財產損失和違反稅法的滯納金及罰款+彌補以前年度虧損+提取盈餘公積和法定公益金+分配給投資者的利潤。

二、利潤計算公式：

利潤=經營收入-經營費用-生產性固定資產折舊-生產稅+出租房屋凈收入、出租其他資產凈收入和自有住房折算凈租金等。財產凈收入不包括轉讓資產所有權的溢價所得。

人均可支配收入實際增長率= （報告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消費價格指數-100%。

(2)廠房管理費計算方法擴展閱讀：

可行性研究定義及目的：

1、可行性研究是在項目投資前期對工程建設項目就樹上先進性、技術上合理性和實施的可行性進行科學的分析和論證，為項目的決策提供科學依據。

2、可行性研究是隨著科學技術進步和經濟管理科學發而逐步興起，並日趨完善的綜合性科學，所謂可行就是辦任何事都有成功與不成功兩種可能性，能成功者謂可行，不能成功者就不可行。可行性研究就是在行動以前，對要辦的事進行調查其可行與不可行，即：可行則行，不可行則止。

3、基本建設可行性研究，是基本建設前期工作的重要內容，也是按基本建設程序辦事的重要步驟，其目的就是要使建設項目決策正確，避免或減少因決策失誤而造成投資浪費。

㈢ 企業管理費費率的計算方法是什麼

(1)以分部分項工程費為計算基礎:企業管理費費率(%)=生產工人年平均管理費年有效施工天數x人工單價x人工費佔分部分項工程費比例(%)(2)以人工費和機械費合計為計算基礎:企業管理費費率(%)=年有效施工天數生產(工人人工年單平價均+管每理一費工日機械使用費)x100%(3)以人工費為計算基礎:企業管理費費率(%)=生產工人年平均管理費年有效施工天數x人工單價x100%注:上述公式適用於施工企業投標報價時自主確定管理費

㈣ 出租廠房應交的各種稅費怎樣計算求解

一、出租房屋應繳納的稅費包括(以下等號後數字單位均為元)：
(1)營業稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60;
(2)城建稅：營業稅×(1%或5%或7%)(在市區的，稅率為7%;在縣城、鎮的，稅率為5%;所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%;外籍和港澳台人員不征)，按照在市區標准計算即60×7%=4.2;
(3)教育費附加：營業稅×3%(外籍和港澳台人員不征)，即60×3%=1.8;(4)地方教育附加：營業稅×1%，即60×1%=0.6;
(5)房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80;
(6)土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×佔地面積，島內土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10=5(每月);
(7)印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項合計稅費為：153.6。
(8)個人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。
二、房屋租賃管理費的計算公式
出租人月繳租賃管理費=租金收入×租賃管理費費率
具體情況如下：
1、非居民自建房辦理合同登記手續的房屋租賃管理費計算公式：
出租人月應繳租賃管理費=月租金收入×2%
(租金收入採用合同租金與指導租金孰高原則確定)
轉租人月應繳租賃管理費=(轉租租金收入-原合同租金支出)×2%
2、非居民自建房屋出租辦理合同備案手續的房屋租賃管理費計算公式：
出租人月繳租賃管理費=月租金收入×3%
(租金收入採用合同租金與指導租金孰高原則確定)
轉租人月應繳租賃管理費=(月轉租租金收入-原合同月租金支出)×3%
3、居民自建房屋出租辦理合同登記手續的房屋租賃管理費的計算公式：
月應繳租賃管理費=核定月租金收入×2%
4、居民自建房屋出租辦理備案登記手續的房屋租賃管理費的計算公式：
月應繳租賃管理費=核定月租金收入×3%
三、私房租賃稅納稅標准
1、私房租賃月租金1000元(不含1000元)以下的，稅收綜合徵收率為4.1%(房產稅4%、印花稅0.1%)。
2、月租金1000元(含1000元)以上的，稅收綜合徵收率為8.22%(營業稅3%、房產稅4%、城市維護建設稅0.03%、教育費附加0.09%、印花稅0.1%、個人所得稅1%)。
根據上述規定，應納私房租賃稅額的計算公式為：
當月應納租賃稅額=當月租金收入×稅收綜合徵收率。具體計算公式和方法如下：
①私房租賃月租金1000元(不含1000元)以下的
私房租賃當月應納租賃稅額=當月租金×稅收綜合徵收率(4.1%)
②私房租賃月租金1000元(含1000元)以上的
私房租賃當月應納租賃稅額=當月租金×稅收綜合徵收率(8.22%)