『壹』 工期索賠比例計演算法
法律分析:工期索賠的是指在工程合同履行的過程之中,合同當事人一方也就是承包商沒有能力或者是其自身原因造成工程沒有按時交付,直接或者間接的造成業主的經濟損失,而業主有權利向承包商索要造成的經濟損失,這就是工期延誤索賠,簡稱工期索賠。而工期索賠不僅僅只出現在建設工程上面,在家庭裝修或者建築物的裝修上面也會出現。
工期索賠的計算方法如下:
1、按照定額計價的工程索賠費用計算合同或者找遍文件約定的索賠內容計算。
2、按照工程量的清單計價工程項目工程索賠費用計算計價,依據參照工程攔標價。
3、沒有按照約定支付的工程款,發包人除了要支付一定的工程款以外還需要按照同期銀行同類貸款利息拖欠的工程利息。
4、停、誤工時發生的索賠費用計算包含機械費用,人工費用,材料周轉費用,管理費用等等。
法律依據:《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第十條 建設工程施工合同解除後,已經完成的建設工程質量合格的,發包人應當按照約定支付相應的工程價款經完成的建設工程質量不合格的,參照本解釋第三條規定處理。因一方違約導致合同解除的,違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。
『貳』 工程索賠費用的計算方法
法律分析:費用索賠的計算方法主要有兩種
(1)修正費用法:一是計算索賠金額的時期僅限於受事件影響的時段,而不是整個工期;二是只計算在該時段內受影響項目的費用,而不是全部工作項目的費用;三是不直接採用原合同報價,而是採用在該時段內如未受事件影響而完成該項目的合理費用。據此可比較合理地計算出因索賠事件影響而實際增加的費用。
(2)實際費用法:費用法又稱分項法,即根據索賠事件所造成的損失或成本增加,按費用項目逐項進行分析、計算索賠金額的方法。這種方法比較復雜,但能客觀地反映施工單位的實際損失。
法律依據:《建設工程合同司法解釋》
第十七條 當事人對欠付工程價款利息計付標准有約定的,按照約定處理;沒有約定的,按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。
第十八條 利息從應付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的,下列時間視為應付款時間:
(一) 建設工程已實際交付的,為交付之日;
(二) 建設工程沒有交付的,為提交竣工結算文件之日;
(三) 建設工程未交付,工程價款也未結算的,為當事人起訴之日。
『叄』 工程索賠金額如何計算
工程索賠數額的計算:
1、總費用法,計算出索賠工程的總費用,減去原合同報價,即得索賠金額;
2、修正的總費用法,採用在該時期內如未受事件影響而完成該項目的合理費用;
3、實際費用法,根據索賠事件所造成的損失或成本增加,按費用項目逐項進行分析、計算索賠金額的方法。
【法律依據】
《建築法》第七十二條
建設單位違反本法規定,要求建築設計單位或者建築施工企業違反建築工程質量、安全標准,降低工程質量的,責令改正,可以處以罰款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
第七十三條
建築設計單位不按照建築工程質量、安全標准進行設計的,責令改正,處以罰款;造成工程質量事故的,責令停業整頓,降低資質等級或者吊銷資質證書,沒收違法所得,並處罰款;造成損失的,承擔賠償責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任。