2021年公積金計算方法眉山

❶ 2021年公積金貸款額度怎麼算 2021年公積金貸款額度具體怎麼計算

住房公積金對於上班一族來說是非常重要的，因為在日後買房的時候是可以用住房公積金進行貸款的，那麼，知道自己的最高貸款額度就是一件比較重要的事情。那 2021 年公積金貸款額度怎麼算？如果有遇到此類問題的小夥伴可以繼續往下閱讀。

2021住房公積金貸款額度怎麼計算

1、根據公積金賬戶的余額計算：如果買的是首套商品房，那麼公積金貸款額度就不能超過公積金賬戶余額 20 倍；購買的是第二套房的話，那麼貸款額度就不能超過賬戶余額的 10 倍。需要注意的是，如果賬戶余額低於 2 萬元的話，那麼就會按照余額 2 萬元來計算；

2、根據房子的總價格計算：購買首套商品房的話那麼貸款最高額度不得超過房子總價 80% ；購買第二套房的話那麼公積金貸款最高額度是不得超過房子總價的 70% ；

3、根據借款人自身經濟能力來計算：計算公式為：最高額度 =[ （借款人月收入 + 住房公積金月繳存額） *40%- 借款人現有貸款月供 ]* 貸款期限。

好了，以上就是 2021 年公積金貸款額度怎麼算？的解答，希望能夠幫助到遇到此類問題的小夥伴。

❷ 眉山公積金2022年新政策

央行10月10日已發出《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，主要內容包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用等。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(此前規定為12個月)。
住房公積金個人住房貸款是提高繳存職工住房消費能力的重要途徑，也是繳存職工的基本權益。當前，各地住房公積金個人住房貸款業務發展不平衡，部分城市對貸款條件要求過嚴，住房貸款發放率較低，多數地方發放率在85%以下，影響了繳存職工的合法權益，也削弱了住房公積金制度的互助作用。
職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款，對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
按照現行辦法，職工需足額繳存住房公積金12個月才可申請住房公積金貸款，此次《通知》將繳存時間縮短至6個月(含)以上。同時，對於住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，相關部門可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。
第八條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市（地、州、盟），應當設立住房公積金管理委員會，作為住房公積金管理的決策機構。住房公積金管理委員會的成員中，人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家佔1／3，工會代表和職工代表佔1／3，單位代表佔1／3。

❸ 成都公積金2021年繳費標准

法律分析：1、住房公積金繳存單位應在5%-12%的范圍內，確定單位住房公積金繳存比例和職工住房公積金繳存比例。民營企業有住房公積金差異化比例繳存需求的，可向公積金中心提出申請，按規定辦理相關業務。

2、住房公積金繳存基數以職工本人上一年度月平均工資計算，計算口徑應按照《國家統計局關於認真貫徹執行〈關於工資總額的組成規定〉的通知》要求執行。2020年度住房公積金繳存基數上限為23681元。

繳存基數下限按照上一年度成都市最低工資標准相關規定，執行以下標准：成都天府新區、成都東部新區、成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、青白江區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、新津區住房公積金繳存基數下限為1780元；簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣住房公積金繳存基數下限為1650元。

3、各住房公積金繳存單位應嚴格按照規定，調整住房公積金繳存比例和繳存基數。

4、各住房公積金繳存單位應按本通知要求，及時調整住房公積金繳存基數。相關調整工作原則上應於2020年7月31日前完成，確保職工的合法權益。

成都住房公積金計算方法

每月住房公積繳存額由職工本人繳納和單位為職工繳納二部分組成，其計算方法是以本人上一年度月工資為基數和政策規定的繳存比例得出。

即：(1)職工本人租房公積金的月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例。

(2)單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額=職工本人上一年度月平均工資× 單位住房公積金繳存比例。

法律依據：城建部 《成都住房公積金提取管理辦法》

第五十五條 成都已滿16周歲不滿65周歲具有完全民事行為能力的個體經營者、非全日制工作人員、新就業形態人員等靈活就業人員，均可參加住房公積金制度。

第三十四條 公積金貸款額度的計算實行與繳存金額、繳存時間精細化「雙掛鉤」的方式，從而實現繳存義務與貸款權益的精準匹配。貸款額度計算方式具體為：每筆繳存資金乘以存貸系數再乘以存儲月數，即得出該筆資金對應的貸款額度；所有繳存筆數對應的貸款額度相加，即為綜合可貸額度。存貸系數由公積金中心根據流動性狀況每年確定。實際可貸額度還需結合收入情況、還貸能力系數、信用狀況、貸款期限等確定。

❹ 2021年公積金貸款額度怎麼算

2021年公積金貸款額度演算法：
1、根據房子價格和貸款人綜合資質計算
這個方法跟銀行的商業貸款額度計算差不多，主要結合房子價格的比例和貸款人的個人資質綜合來看。
2、根據賬戶余額計算
購房者購買的是限價商品房或經濟適用房、首套房，貸款額度不能超過當前公積金余額的20倍。如果賬戶余額低於2萬元，則按照2萬元來計算。如果購房的是二套房或共有現住房，貸款額度不能超過公積金賬戶余額的10倍。
一、根據最新的2021公積金貸款新政策來看，2021年購房者可以申請的公積金貸款額度跟往年比較起來，並沒有什麼大變化。仍然是根據個人資質和繳納公積金的比例來申請貸款額度。
根據新規定，購房者想要申請公積金貸款，需要信用良好、家庭收入穩定、有穩定的貸款償還能力。購房者需要連續正常繳納住房公積金半年以上（不同地區的規定時間不同，大家可以自行咨詢當地公積金管理中心）。
購房者當前的公積金個人賬戶狀態需要是正常的，如果停繳公積金超過兩個月，也需要按照管理中心的要求核定標准，連續正常繳納半年或以上（不同地區的規定時間不同，大家可以自行咨詢當地公積金管理中心）。
二、公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

❺ 住房公積金利息怎麼算

住房公積金怎麼算利息怎麼算的
實行住房公積金的制度對轉變住房分配機制是有利的,有利於住房資金的積累以及周轉,進而逐步形成國家、集體、個人三方面共同來負擔解決住房問題的籌資機制。通過向個人來提供政策性的住房貸款,可以降低職工的貸款購房得還款負擔,也能逐步提高職工工資中的住房消費含量,從而增強職工購、建、大修住房的能力。
依照《住房公積金會計核算辦法》,每年六月30日為職工繳存的住房公積金結息。住房公積金存款利率是由人民銀行制定,在結息年度(指上年七月1日至本年六月30日)內繳存的住房公積金按照人民銀行規定得活期存款利率計息,即年利率0.72%,上年結轉的住房公積金本息,按照人民銀行三個月整存整取利率計息,即年利率1.71%。

4012*(2.85%/12*3)=28.59元(利息),本息和為:4012+28.59=4040.59元;
2、當年的4800元按活期存款利率(0.5%)計息:
4800*0.5%=24元(利息),本息和為4800+24=4824元。
至2011年6月30日,該職工公積金帳戶內的余額為:4040.59+4824=8864.59元。
這8864.59元在2012年6月30日按三個月的整存整取利率計息;2011年7月至2012年6月繳交的公積金,到2012年6月30日時按當時公布的活期利率結息。

❻ 2021年公積金計算方法是什麼

1.通過反推計算。您及共同申請人的月收入是以住房公積金月繳存額反推計算的，對於其它收入不作為計算可貸款額度的月收入基數；離退休職工以單位開具的「收入證明」來確定計算可貸款額度的月收入基數；計算您的月收入時，住房公積金繳存比例按借款人當月實際繳存比例計算；同時，各類房屋購買貸款限額不得超過相應比例，各比例為:商品房:房屋支付總額的80%;住房:房屋抵押購買:較低的交易價格和評價價格的60%; 通常情況下，住房公積金管理中心會在貸款申請提交後15天內就是否貸款作出決定，並及時通知貸款人到銀行辦理貸款手續。
2. 計算公積金貸款金額公積金貸款的計算，應當根據貸款償還能力、房價百分比、住房公積金賬戶余額和貸款上限的四個條件確定，其中四種條件計算的最低價值為貸款人的最大可貸款金額。 根據2021年公積金貸款的最新政策，從每年7月1日到下一年6月30日，根據國家規定的利率，將自有住房公積金交給住房公積金專項賬戶。 本年度存入和支付的資金是按照現行利率計算的。 當利率調整時，不按分段計算。 支付6個月以上的員工將根據實際匯率計算存款時間，確定時間和貸款金額，也會有公積金貸款的限制。
拓展資料
1. 第一筆貸款金額不超過公積金賬戶余額的20倍，貸款金額不超過貸款購買第二套房的10倍。 貸款的具體金額也將在各地都有相關規定。 以上是如何在2021年計算公積金貸款金額。 您和申請人的月收入是根據住房公積金的月度存款計算的，其他收入不作為每月的收入基數計算貸款金額; 退休職工貸款金額計算月收入基數，由單位出具的《收入證明》確定;
2.按月收入計算，按借款人當月實際存款比例計算住房公積金的存款比例; 申請人將經公證的二手房銷售合同提交給住房公積金管理中心(以下稱中心)領取貸款申請表;申請人前往中心審查貸款金額，計算用身份證、戶籍、填完貸款申請表、房屋購銷合同、房屋購銷合同、轉讓其本人及其附屬借款人的房屋所有權證書、評估報告等資料; 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起十五日內，作出是否批准貸款的決定，並通知申請人;貸款批準的，委託銀行應當辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險由住房公積金管理中心承擔。

❼ 住房公積金的計算方法

住房公積金計算公式=單位繳存比例+個人繳存比例，繳存比例一般在5％－12％之間。職工住房公積金賬戶存款利率調整統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。