貸款貼息計算方法

⑴ 住房公積金貼息貸款利息怎麼算

現在買房成了一個家庭的頭等大事，而對那些工薪階層的人來說，錢不夠選擇一種好的貸款方式顯得特別的重要。而住房公積金貼息貸款就是用來降低購房者買房成本，減輕還貸壓力的。所以建議買房可先住房公積金貼息貸款。
一、什麼是住房貼息貸款？
住房公積金貼息貸款，是指在公積金貸款放貸輪候期內，由銀行先行向公積金借款人發放商業性住房貸款，市住房公積金管理中心按商業性貸款與公積金貸款利息差額給予補貼，待公積金貸款發放後再歸還銀行商業性貸款的業務。
二、申請貼息貸款的條件
1、要符合當地公積金貸款政策和銀行商業性住房貸款條件；
2、在規定時間內向公積金中心申請公積金貸款(以受理時間為准)。
3、選擇辦理公積金貸款轉銀行商業性住房貸款業務。
三、貼息標准怎麼計算？
貼息標准每月按銀行商業性住房貸款實際執行預期年化利率計算的貸款利息與公積金貸款預期年化利率計算的貸款利息差額核定；銀行商業性住房貸款實際執行預期年化利率在銀行同期貸款基準預期年化利率的95%以上的，按銀行同期貸款基準預期年化利率的95%計取。利息計算不含逾期罰息及復利。
四、貼息到底能省多少利息？
以夫妻雙方最高可以貸50萬元，20年以等額本息方法計算。如果以的商業房貸基準折預期年化利率計算，每月的月供為元，相當於一年要付出利息元。而如果以預期年化利率的公積金貸款，每月的月供為元，第一年的利息支出為元，也就是說，可以節省利息支出元。這將近7000元的節省，也確確實實減輕了購房者的負擔。
五、貼息期間我可以提前還貸嗎？
根據辦法規定，貼息搭橋貸款期間借款人不得調整貸款期限、還款方式，也不得辦理部分提前還貸；經公積金中心和貸款銀行同意，借款人可以一次性提前還清全部貸款本息。

⑵ 請問貸款買車 什麼叫貼息

貼息就是國家為扶持某行業，對該行業的貸款實行利息補貼，此類貸款稱為貸款貼息。

因為汽車金融公司車貸利率都比較高，但是現在車貸申請方式又比較多，為了吸引申請人，汽車金融公司車貸就會有一些優惠活動，比如車貸貼息這樣。

平常所說的零利率，就是因為有汽車金融公司貼息，申請人不用支付車貸利率，僅支付手續費用就可以了一般貼息活動，4S店可能有些條件，比方說車價不能談，收金融服務費等等。

或者是買車時銀行的信用卡貸款，可以降低利息，但這只是個別的銀行的推銷方式，不是所有的銀行都有。

(2)貸款貼息計算方法擴展閱讀：

存款貼息：

就是根據貼現率扣除的負的存款利息。扣除貼現的說法是不準確的，只應該說「扣除貼息」。貼現，是一種將遠期的款子變為現款的行為。

比如，你有一張三個月後到期的承兌匯票或者定期存單，而你現在需要用現款，那麼，你可以用它來換現金用，但是，接受他的人損失了三個月的利息。

那麼就再給你的現款里把利息損失扣除掉，那麼，這個你付出的負的存款利息，就是貼現所需要承擔的負利息也就相當於「貸款利息」。

只不過民間往來沒有「貸款」的概念，所以我把它表達為「負的存款利息」，就叫做「貼息」。

在民間通俗的將貼息認為去銀行存款所獲得利息在國家規定利率標准外所能得到的報酬，這部分額外的報酬由銀行網點自行承擔，一般要求存款金額較大、定存。

⑶ 貼現利息計算公式

貼現利息的計算公式為：貼現利息=貼現金額×貼現天數×月貼現率/30，或者為貼現利息=貼現金額×貼現天數×年貼現率/360。在貼現率的計算公式下，實際付款金額=票面金額-貼現利息，貼心利息是指匯票持有人向銀行申請票面金額而付給銀行的利息。
拓展資料：
貼現是一個商業術語，指付款人開具並經承兌人承兌的未到期的商業承兌匯票或銀行承兌匯票背書後轉讓給受讓人（持票人），受讓人（持票人）向銀行等金融機構提出申請將票據變現，銀行等金融機構按票面金額扣去自貼現日至匯票到期日的利息，將剩餘金額支付給持票人（收款人）。商業匯票到期，最終持票人憑票向該匯票的承兌人收取款項。
貼現分類編輯 播報
一般而言，票據貼現可以分為三種，分別是貼現、轉貼現和再貼現。
貼現：指商業票據的持票人在匯票到期日前，為了取得資金，貼付一定利息將票據權利轉讓給銀行的票據行為，是持票人向銀行融通資金的一種方式。
轉貼現：指商業銀行在資金臨時不足時，將已經貼現但仍未到期的票據，交給其他商業銀行或貼現機構給予貼現，以取得資金融通。
再貼現：指中央銀行通過買進商業銀行持有的已貼現但尚未到期的商業匯票，向商業銀行提供融資支持的行為。
貼現的性質：貼現是銀行的一項資產業務，匯票的支付人對銀行負債，銀行實際上是與付款人有一種間接貸款關系。
貼現的利率：在人民銀行現行的再貼現利率的基礎上進行上浮，貼現的利率是市場價格，由雙方協商確定，但最高不能超過現行的貸款利率。
貼現利息的計算：貼現利息是匯票的收款人在票據到期前為獲取票款向貼現銀行支付的利息，計算方式是：貼現利息=貼現金額×貼現率×貼現期限
我國的票據市場通過票據的簽發承兌、貼現、轉貼現和再貼現等業務把企業、商業銀行、中央銀行有機地聯系在一起，從而有效地傳導貨幣政策。

⑷ 住房公積金貼息貸款利息怎麼算

按照規定，貼息貸款的貼息金額為借款人貼息貸款余額按照借款合同約定的商業性住房貸款利率與公積金貸款利率計算的利息差額。
計算公式如下：貼息金額=實還貸款利息×(1-公積金貸款利率÷商業性貸款利率)
那我們可以來算一筆賬。假設貸款金額為60萬元，貸款期限為20年，那麼目前5年期以上商業貸款利率是4.9%，假如首套打8.8折，即利率約為4.31%。按等額本息計算，首月月供是3734.65元，還利息2155.02元。這樣一來每月的貼息金額則為2155.02×(1-3.25%÷4.31%)=530元。
不過要注意的是，等額本息還款的情況下利息每月會遞減，所以貼息金額也是逐月遞減。計算的時候，注意不要單純的只用兩種貸款的利息作對比，結果會相差很多。
貼息是目前緩解公積金貸款辦理困難的最有效辦法，如果可以申請到的話將會享受到很大的優惠。想了解更多公積金貼息貸款相關的內容，可以繼續關注希財網。希財網與全國很多金融機構和貸款平台服務，推出希財網小貸服務，只需簡單30秒即可申請，最快一分鍾到賬。

⑸ 貸款貼息率計算公式是什麼

貼現利息要根據銀行的貼現利率報價確定。
貼現利息=到期金額*年貼現率*貼現天數/360。
貼現金額=到期金額-貼現利息

⑹ 貼息計算公式究竟是怎樣的

計算公式為： 每年可享受貼息金額＝實際貸款金額×適用貼息比例×當年度可享受貼息的月份數／政策執行期月份數（60個月）。

⑺ 貼息有哪些正確的計算方法

貼息是指匯票持有人向銀行申請貼現面額付給銀行的貼現利息。貼息也有一定的計算 方法 。以下是由我整理什麼是貼息的內容，希望大家喜歡!

貼息的解釋
“貼息”是“貼現利息”的簡稱，又稱“貼水”。

實付貼現金額是指匯票金額(即貼現金額)減去應付貼現利息後的凈額，即匯票持有人辦理貼現後實際得到的款項金額。

按照規定，貼現利息應根據貼現金額、貼現天數(自銀行向貼現單位支付貼現票款日起至匯票到期日前一天止的天數)和貼現率計算求得。
貼息的計算方法
貼現利息=貼現金額×貼現天數×日貼現率

日貼現率=月貼現率÷30

實際付款金額=票面金額-貼現利息

凡是承兌人在異地的，貼現、轉貼現和再貼現的期限以及貼現利息的計算應另加3天的劃款時間。

貸款貼息指用於從事微利項目的小額擔保貸款由市財政據實全額貼息，借款人本人貸款期內不支付利息，貼息最長不超過兩年，展期不貼。
貼息的分類
住房貼息

貼息的全稱是“個人住房貸款政策性貼息業務”。如果您是北京住房公積金管理中心系統的繳存人並符合公積金貸款條件，就可以申請貼息，享受貼息的貸款額度是根據您的公積金月繳存額確定的。商業銀行給您發放貸款，貼息額是以您能享受貼息的貸款額度為基礎，用公積金貸款利率和商業銀行貸款利率計算出的利息差額,這部分差額由北京住房公積金管理中心支付給您個人。貼息業務是公積金貸款有力的補充，所以不是所有的項目都能申請貼息。具體某一房屋項目能否申請，請您咨詢開發商。

選擇貼息對於借款人來說有不少好處，首先所有的貸款手續都有律師代辦，您可以免去了在公積金管理中心、評估事務所、擔保中心、和放款銀行之間奔波;其次貼息業務不需要對抵押物進行評估，為您節約費用;第三，貼息業務由北京市住房貸款擔保中心為您提供擔保，擔保中心為貼息業務的借款人統一購買了融合財產損失 保險 和人身意外傷害內容的保險，全方位保障您的利益;第四，貼息業務的實質是一筆商業貸款，放款的速度和商業貸款的放款速度一樣快，並且您還能在付房款時享受貼息業務專有的折扣。

貸款貼息

貼息貸款是公積金管理中心與有關的商業銀行合作,對商業銀行發放的商業性個人住房貸款,凡符合管理中心貼息條件的借款人,由管理中心根據借款人可以申請的貼息額度,按照商業性個人住房貸款和住房公積金貸款的利息差進行貼息。

存款貼息

就是根據貼現率扣除的負的存款利息!“扣除貼現”的說法是不準確的，只應該說“扣除貼息”。貼現，是一種將遠期的款子變為現款的行為。比如，你有一張三個月後到期的承兌匯票或者定期存單，而你現在需要用現款，那麼，你可以用它來換現金用，但是，接受他的人損失了三個月的利息，那麼就在給你的現款里把利息損失扣除掉，那麼，這個你付出的負的存款利息，就是貼現所需要承擔的負利息(也就相當於“貸款利息”，只不過民間往來沒有“貸款”的概念，所以我把它表達為“負的存款利息”)，就叫做“貼息”。(在民間通俗的將貼息認為去銀行存款所獲得利息在國家規定利率標准外所能得到的報酬，這部分額外的報酬由銀行網點自行承擔，一般要求存款金額較大、定存)

⑻ 銀行貸款怎樣算「貼息」利息

「貼息」是「貼現利息」的簡稱，是指匯票持有人向銀行申請貼現面額付給銀行的貼現利息。

⑼ 保理貼息的計算公式是什麼

保理貼息的計算公式：貼現息=票面金額*貼現年利率*貼現天數/360。日貼現率=月貼現率÷30 或者 年貼現率÷360，實際付款金額=票面金額-貼現利息。凡是承兌人在異地的，貼現、轉貼現和再貼現的期限以及貼現利息的計算應另加3天的劃款時間。「貼息」是「貼現利息」的簡稱，又稱「貼水」，是指匯票持有人向銀行申請貼現面額付給銀行的貼現利息。
拓展資料：
一、貼息貸款
貼息貸款是指用於指定用途並由國家或銀行補貼其利息支出的一種銀行專項貸款。它是一種優惠貸款，以鼓勵某種事業或項目的建設。貸款利息可以是全部補貼或者是部分補貼。對貸款的利差，一般實行誰安排誰補貼的原則。國家安排的貼息貸款，由中央財政補貼；人民銀行同意發放的貼息貸款，由人民銀行補貼；各專業銀行的貼息貸款，由專業銀行自己負責。
二、貼息貸款申請方法
符合小額擔保貸款條件的個人，申請貸款的一般流程包括自願申請、審查推薦、承諾擔保和發放貸款四個步驟。
1.自願申請。符合條件的申請人，向戶口或經營所在地的基層就業平台(有的可直接向當地人力資源社會保障部門或小額貸款擔保機構)提出書面申請，並提交相關資料、證件或有關證明。
2.審查推薦。人力資源和社會保障部門進行資格審查，經審查合格的推薦給小額貸款擔保機構。擔保機構是指根據有關規定受託運作小額貸款擔保基金的擔保機構。
3.承諾擔保。擔保機構按照有關規定對申請人進行項目審查，對符合條件的辦理承諾擔保手續。
4.發放貸款。對擔保機構承諾擔保的借款申請人，經辦銀行按照有關規定審批後簽訂合同、發放貸款。經辦銀行是指與小額貸款擔保機構簽訂合作協議開展小額擔保貸款業務的各級各類金融機構。

⑽ 貼息計算公式究竟是怎樣的

貼現利息的計算公式：貼現息=票面金額*貼現年利率*貼現天數/360
其中貼現天數從貼現日算到匯票到期日，按照實際天數計算，算頭不算尾，異地的匯票要加上三天。
例如：收到一張出票日期2010-8-11銀行承兌匯票455421元。匯票到期日2011-2-13。年利率3.65%，2010-8-16日我就想將匯票貼息，請問如何計算需貼多少錢息？
455421*3.65%*181/360=8357.61元
日貼現率=月貼現率÷30 或者 年貼現率÷360
實際付款金額=票面金額-貼現利息
凡是承兌人在異地的，貼現、轉貼現和再貼現的期限以及貼現利息的計算應另加3天的劃款時間。
貼現利息的支付方式：
為確保買方能及時、足額支付貼現利息，應通過買方提供承諾函的方式或簽訂三方協議的方式對貼現利息支付進行明確。
1、買方提供承諾函的方式。由買方將買方付息票據付息承諾函及擬由其付息的商業匯票復印件交給買方開戶行。買方開戶行僅對在承諾函中聲明的商業匯票辦理買方付息。
2、買方、賣方和貼現銀行簽訂《買方付息票據貼現三方協議》的方式。
貼現利息的具體劃付：
對於買方應付的貼現息可以採取三種方式處理：一是將應付的貼現息足額存入買方付息保證金賬戶；二是在貼現日，將已經確定的貼現利息劃付到銀行指定賬戶；三是對應付的貼現息核定授信額度。
在核定授信額度的方式下，買方開戶行按付息承諾函所列明的匯票合計金額，計算買方所應付的貼現息，報行內信貸審批。審批通過後，將付息承諾函原件與承兌匯票復印件交專人保管，以備貼現銀行查詢；審批不能通過，將以上材料退買方。貼現銀行在劃扣貼現息時，如果買方指定賬戶內資金不足，買方開戶行代為支付貼現利息，按逾期貸款核算並管理。
銀行在審查買賣雙方資信狀況及是否存在真實貿易背景，並對商業匯票的真實有效進行審核後，決定能否受理該業務。該業務下的商業匯票可以背書轉讓，辦理轉貼現和再貼現。
通過上述內容閱讀，我們知道貼現利息的計算公式中涉及貼現金額、貼現天數、日貼現率三個數值，小編提醒大家在使用公示計算時，要注意正確代入數值，以防出錯。假如您還有其他法律問題想要了解，不妨登錄找法網免費在線咨詢。