房屋面積計算方法公式

㈠ 房屋的面積怎麼測量,用什麼公式計算

近年來，關於商品房面積的糾紛愈來愈多，歸根到底是一些不法開發商"玩弄面積貓兒膩"所致。因為，我們在買房時，一般是由房產商提供現成的房屋面積數據。那麼如何做到"心中有數"。為此，我們特邀了有關專家介紹自測商品房面積的方法。 工具：普通皮尺、計算器。
注意：測算是指測量和計算兩個不同步驟。
測量：主要是量取住宅的實際尺寸
步驟一：獲取詳細的標准層或自家所在樓層平面圖。
根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而准確。平面圖中應包括住宅的主要數據有：各房間的軸線尺寸（即承重牆或柱的中心線之間的尺寸）和外牆的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標准層，測量和計算主要根據標准層圖紙和面積。
如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。
步驟二：測量和計算自家內部使用面積和建築面積。
使用面積的測算。對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位於牆體的中間，中間兩側各為半個牆厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm（具體圖紙中應標注）。
測量位置應在距地面1～1．2米高處。對於軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360－20－2．5×2＝335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內部尺寸，相乘即得房間使用面積。門窗洞口的面積不計入使用面積。
各房間（包括：門廳、過道、廳、卧室、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃、陽台等非固定結構圍成的空間）使用面積之和為住宅總使用面積。
住宅內建築面積的測算：將自家住宅與別家、公共部分的相接處沿軸線分開，自家軸線之間的總面積為住宅內的總建築面積。其計算方法，一種是將總使用面積再加上各段牆體的結構面積；一種是直接計算自家軸線所圍成的幾何圖形面積。但住宅內的總建築面積在圖紙中一般不標注，沒有實質意義，僅供下一步計算整套住宅建築面積使用。

㈡ 樓房使用面積計算公式是哪些

購買房屋時，首先要了解的就是面積大小以及如何計算。那樓房使用面積計算公式是哪些？PChouse帶大家一起了解下吧。

房屋面積的計算公式為房屋的使用面積 = 建築面積 - 公攤面積 - 套內牆體面積。

一般在房產證上載明的是房屋的建築面積。使用面積就是建築面積減去套內牆體面積，一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積是指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影計算，即通常所說的地毯面積或地磚面積。

房屋使用面積的計算應符合下列規定：

1、套內使用面積包括卧室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積總和。

2、躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積。

3、不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。

㈢ 房子面積怎麼算的有沒有相關的面積計算公式

去過售樓處看過房子的人可能都有相關的經歷，售樓小姐告訴你這個房子面積有多少平，有的時候還會說送一個陽台多少平。這個時候大家就會納悶了，難道陽檯面積不算在房子面積裡面嗎?這其中學問可深了，還和陽台的出挑高度以及面積等有關。那麼房子面積怎麼算,房子面積計算方法是怎樣的?今天小編就給大家分點，詳細的介紹一下。

在咱們購買的房屋中,一般來說,包括三個部分,分別是套內使用面積、套內牆體面和陽台建築面積這三種,下面讓小編詳細的說說這三種面積的計算方式:

房子面積怎麼算

房子的面積包括三個部分,分別是套內使用面積、套內牆體面和陽台建築面積這三種。所購買的房子總面積等於這三個面積之和。稍後小編將具體的說說這三種面積單獨的計算方式。

當然,在具體買房的交易中,實際交房與之前的購房面積可能會存在一定的誤區,若是出現這樣的誤區,咱們也有既定的原則進行解決:

(l)在一個較小的誤差范圍內(如正負1%以內),視為實測面積與暫測面積相符,買賣雙方不再對有關差價進行結算;

(2)在一個合理的,買方能接受的范圍內(如正負3%以內),買賣雙方按合同約定的房屋單價就差價重新結算,多退少補;

(3)超過以上合理范圍的誤差(如正負誤差超過3%),視為賣方違約,買方有權解除合同,並按合同約定要求賣方退還房價款及其利息並支付相應的違約金。

套內使用面積包括:

1、套內使用面積包括卧室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積的總和;

2、躍層住宅中的戶內樓梯,按自然層數的面積總和計入使用面積;

3、不包含在結構內的煙囪、通風道、管道井,均計入使用面積。

套內牆體面積包括:

1、套內牆體面積包括新建住宅各套之間的分割牆、套與公用建築空間之間的分割牆,以及外牆(包括山牆),均為共用牆。共用牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積;

2、非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積;

3、內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。

陽台建築面積:

1、陽台建築面積包括原設計的封閉式陽台,按其外圍水平投影面積計算建築面積;

2、挑台(底陽台)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積;

3、凹陽台按其交戰面積(含女兒牆牆體面積)的一半計入建築面積;

4、半挑半凹陽台,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積,凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。

以上就是小編今天要給大家介紹的關於房子面積怎麼算的全部內容，相信大家看過之後已經可以計算出自己家房子的面積到底有多大了吧。當然最主要的還是對於，買房的人來說，如何計算面積非常重要。現在房價這么貴，一平就幾萬，大家自己知道演算法，才能在銷售面前保持清醒，分辨銷售說的話准確性，讓自己的權益能夠得到最大化。

㈣ 房子面積怎麼計算公式

長乘以寬就可以了。也就是6.5X3=19.5平米，與高沒有關系。

像你這個房間高度不是普通的高度，一般住宅高度在2.9M左右，商業用途有3.7M的，那麼你這個高度是4M，那麼房間的空間過於開闊，所以不能當作普通的19.5平米的房間安裝空調，你在購買空調時一定要與銷售人員說明情況。

(4)房屋面積計算方法公式擴展閱讀

矩形是特殊的平行四邊形，故包含平行四邊形的性質；矩形又可分為長方形和正方形，故包含長方形和正方形的一些共有的性質。矩形的性質大致總結如下：

（1）矩形具有平行四邊形的所有性質：對邊平行且相等，對角相等，鄰角互補，對角線互相平分；

（2）矩形的四個角都是直角；

（3）矩形的對角線相等；

（4）長方形有2條對稱軸，正方形有4條；

（5）具有不穩定性（易變形）。

矩形的判定

矩形的常見判定方法如下：

（1）有一個角是直角的平行四邊形是矩形；

（2）對角線相等的平行四邊形是矩形。

（3）有三個角是直角的四邊形是矩形。

（4）定理：經過證明，在同一平面內，任意兩角是直角，任意一組對邊相等的四邊形是矩形。

（5）對角線相等且互相平分的四邊形是矩形。

相關公式

面積：S=ab(注:a為長，b為寬)

周長：C=2(a+b)(注:a為長，b為寬)

㈤ 房屋面積計算公式

近年來,關於商品房面積的糾紛愈來愈多,歸根到底是一些不法開發商"玩弄面積貓兒膩"所致.因為,我們在買房時,一般是由房產商提供現成的房屋面積數據.那麼如何做到"心中有數".為此,我們特邀了有關專家介紹自測商品房面積的方法.工具：普通皮尺、計算器.
注意：測算是指測量和計算兩個不同步驟.
測量：主要是量取住宅的實際尺寸
步驟一：獲取詳細的標准層或自家所在樓層平面圖.
根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而准確.平面圖中應包括住宅的主要數據有：各房間的軸線尺寸（即承重牆或柱的中心線之間的尺寸）和外牆的總尺寸,即兩道尺寸線,還有各房間的使用面積.大部分住戶都在標准層,測量和計算主要根據標准層圖紙和面積.
如果住宅所在樓層較為特殊,如底層、頂層,則要用所在樓層的圖紙.為了測算一戶面積,可以不對全樓的面積進行測算.
步驟二：測量和計算自家內部使用面積和建築面積.
使用面積的測算.對房間內部測量所得到的尺寸,是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸,不能作為面積中的尺寸.也就是說,根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積.使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的.一般來說,承重牆體是磚牆時,結構厚24cm,寒冷地區外牆結構厚度為37cm,混凝土牆結構厚度20cm或16cm,非承重牆12cm、10cm、8cm不等.一般來說,軸線位於牆體的中間,中間兩側各為半個牆厚.白灰抹面厚度一般為 3cm（具體圖紙中應標注）.
測量位置應在距地面1～1．2米高處.對於軸線尺寸360cm的房間,測量結果應是360－20－2．5×2＝335cm.據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm,計算尺寸340cm.尺寸誤差如果在幾厘米之內,說明抹灰厚度不準確、不均勻,一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸.如果誤差接近或超過20cm則可能有問題.測量出房間兩個方向的內部尺寸,相乘即得房間使用面積.門窗洞口的面積不計入使用面積.
各房間（包括：門廳、過道、廳、卧室、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃、陽台等非固定結構圍成的空間）使用面積之和為住宅總使用面積.
住宅內建築面積的測算：將自家住宅與別家、公共部分的相接處沿軸線分開,自家軸線之間的總面積為住宅內的總建築面積.其計算方法,一種是將總使用面積再加上各段牆體的結構面積；一種是直接計算自家軸線所圍成的幾何圖形面積.但住宅內的總建築面積在圖紙中一般不標注,沒有實質意義,僅供下一步計算整套住宅建築面積使用.

㈥ 請問房子的面積怎樣算平方的公式是怎麼算的

平米就是面積單位也就是某個物體的 長X寬＝面積

比如說一個房間的地面積是：長306.5cm 寬346.5cm 等於好多平方? 怎麼算的？解：這是一個長方形房間。面積：306.5×346.5＝106202.25（平方厘米）＝10.620225（平方米）答：這個房間面積是10.620225平方米。

建築面積和使用面積計算公式：

建築面積=套內建築面積+公攤面積

公攤面積=建築面積×公攤系數

公攤系數=建築總公攤面積÷建築總建築面積

套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽檯面積

(6)房屋面積計算方法公式擴展閱讀：

居住面積

住宅的居住面積是指住宅建築各層平面中直接供住戶生活的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去牆、柱等建築構件所佔的水平面積。

套內面積和實用面積

套內建築面積與使用面積不是一個概念，套內建築面積包括使用面積和套內牆體面積，您可以自己測量房屋的實際使用面積,即俗稱地毯面積。

使用面積

住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。

計算使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內牆面裝修厚度計入使用面積。

建築面積

住宅的建築面積是指建築物外牆外圍所圍成空間的水平面積，如果求多、高層住宅的建築面積，則是各層建築面積之和。建築面積的計算比較復雜，以下將單獨介紹一。

住宅的公用面積

住宅的公用面積是指住宅樓內為住戶出入方便，正常交往，保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所佔面積的總和。

對三角形面積進行平分的線條無窮無盡。 其中三個是三角形的中位數（將兩邊的中點連接到相反的頂點），並且它們在三角形的重心處並發； 事實上，他們是唯一通過重心的面積平分線。 通過三角形將三角形面積和周邊分成兩半的任何線條都可以穿過三角形的入口（其圓周的中心）。 對於任何給定的三角形，它們中有一個，兩個或三個。

任何通過平行四邊形中點的線將該面積平分。

圓或其他橢圓的所有面積平分線穿過中心，任何通過中心的和弦將面積平分。 在圓的情況下，它們是圓的直徑。

㈦ 房子面積如何計算公式

長乘以寬就可以了。也就是6.5X3=19.5平米，與高沒有關系。

這個房間高度不是普通的高度，一般住宅高度在2.9M左右，商業用途有3.7M的，那麼你這個高度是4M，那麼房間的空間過於開闊，所以不能當作普通的19.5平米的房間安裝空調，你在購買空調時一定要與銷售人員說明情況。

(7)房屋面積計算方法公式擴展閱讀：

矩形的常見判定方法如下：

（1）有一個角是直角的平行四邊形是矩形；

（2）對角線相等的平行四邊形是矩形。

（3）有三個角是直角的四邊形是矩形。

（4）定理：經過證明，在同一平面內，任意兩角是直角，任意一組對邊相等的四邊形是矩形。

（5）對角線相等且互相平分的四邊形是矩形。