❶ 廠房稅費怎麼計算
自己的廠房。
按建造或購買的價格（房屋原值），計算房屋使用稅：（原值*0.70）*12%=房屋使用稅。
還要按面積和地區稅率（單位稅額）計算土地使用稅。
❷ 二手廠房交易需要交什麼稅
廠房買賣交易稅費
1、營業稅：賣方按照成交金額的5.45%繳納，在申請或戶之前憑交易中心二樓窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務所繳納，稅務局會出具納稅憑證;
2、印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納;
3、土地增值稅：土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數額，稅務局在評估報告出具後核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發票、固定資產記帳等情況;
4、契稅：由買方按照成交價的3%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在本地，可採用交付現金、打入個人銀行卡現場通過設在交易中心的銀行窗口轉交、公司打本票由代理人現場交付等方式支付;
5、交易手續費：成交價的0.5%，由買方支付;
6、登記費：每套三百元，由買方支付;
7、評估費，各自承擔一半，由具有A級資質的房產評估公司評估，最好是本地的有資質的評估公司，簽署購房意向書後立即確定並評估。
❸ 廠房出售的賣房需要交什麼稅
一、賣廠房需要交什麼稅
1、營業稅：出售廠房的公司需繳納營業稅（5%），各地區的標准可能有所不同。計算方法：營業稅=銷售價格×5%。
營業稅一般由賣方按照成交金額的5%左右繳納，在申請或戶之前憑交易中心二樓窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務所繳納，稅務局會出具納稅憑證。
2、土地增值稅（根據增值額）：一般按土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數額，稅務局在評估報告出具後核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發票、固定資產記帳等情況。
計算土地增值稅稅額、可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算，具體公式如下：
（一）增值額未超過扣除項目金額50％的土地增值稅稅額=增值額×30％
（二）增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％
（三）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項目金額×15％
（四）增值額超過扣除項目金額200％土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項目金額×35％
3、評估費：買賣雙方各自承擔一半，由具有A級資質的房產評估公司評估，最好是本地的有資質的評估公司，簽署購房意向書後立即確定並評估。
4、印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納。
❹ 廠房買賣稅費怎麼計算
摘要 你好，廠房買賣稅費包括營業稅，土地增值費
❺ 廠房過戶費用怎麼算的
法律分析：過戶稅費演算法是：賣方稅：1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。
法律依據：根據《中華人民共和國土地增值稅法》第七條規定：土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
❻ 工廠廠房過戶費如何計算
國土局最新的過戶價 (計算) 營業稅: *5% 沒滿五年必須交納 城建稅: 營業稅*1% 沒滿五年必須交納 教育附加費: 營業稅*3% 沒滿五年必須交納 契稅: *1.5% (超過144平米以上的豪宅*3%) 印花稅: *0.1% 交易見證費: 一平米3元 貼花: 5元 個人所得稅: *20% (過戶價-房產證原價*20%)可以用營業稅.供樓利息. 裝修發票.傭金發票.低進去. 如果沒有差額部分就不用打個人所得稅. 土地增值稅: 30%至60% (過戶價-房產證原價*30%至60% )土地增值稅主要徵收於商鋪.別墅.農房．私宅．廠房． 超過144平米以上的商品房． 這些稅都是國家徵收的．．．
❼ 廠房過戶費用怎麼算的
法律分析：出售廠房的公司需繳納營業稅(5%)、土地增值稅(根據增值額);2.購買廠房的公司需繳納契稅(3%-5%),繳納過戶費。程序:到房地產登記部門辦理過戶手續、提交相關繳稅證明,或現場辦理繳稅、一般會要求評估。
法律依據：《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務（以下簡稱勞務），銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。
❽ 廠房買賣的企業所得稅怎麼算,要算的出來的，具體公式
廠房買賣正常情況是賣方繳稅，包括營業稅、土地增值稅、附征稅費、企業所得稅。
企業所得稅以交易價格-廠房凈值-相關稅費為應納稅所得額再乘以25%算稅額。
❾ 買二手廠房要交哪些稅如何計算
咨詢記錄 · 回答於2021-12-12