以前的幾率變成lpr計算方法

① lpr利率怎麼計算

LPR的計算方法由18家銀行共同報價產生，計算方法為去掉一個最高價和一個最低價，最後算術平均得出，每月20日重新報價計算，可以簡單解讀為，這是一個市場化利率的意思。

所以，這個LPR利率取決於一個市場供需關系的平衡過程，並不是說利息一定會降，相反，市場化定價，這個利率既有可能降低，也有可能提高。

2019年8月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.25%，5年期以上LPR為4.85%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

② lpr計算方法

LPR利率計算的方式是LPR報價利率+加點值。lpr指的是貸款市場報價利率，其他貸款利率可以在該貸款基礎利率上加減點生成。LPR報價利率是每月18家銀行共同報價，然後去掉一個最高價和一個最低價，再對剩餘的報價進行算術平均計算得出的結果，每月的20日都會重新報價計算。目前2019年12月份的LPR利率是4.8%。加點值是從固定利率轉成LPR利率確定的，比如原先固定利率是5.4%，那麼加點值就是5.4%減去4.8%，等於+0.6%。LPR利率就是每月18家銀行報價利率+0.6%。
如果以前的利率是4.2%，那麼加點值4.2%減去4.8%，等於-0.6%，LPR利率計算方式就是每月18家銀行報價利率-0.6%，需要注意的報價利率每月變化，加點值確定後就不變了。
貸款基礎利率簡稱LPR是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發布人對報價進行加權平均計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率並對外予以公布。運行初期向社會公布1年期貸款基礎利率。

③ lpr計算公式

房貸利率LPR後期的計算方式就是原來的貸款利率減去辦理時的LPR利率得出的差值加上新的LPR利率。比如：你原來的貸款利率是4.9%，現在LPR是4.6%。新的合同利率=LPR+0.3%，以後0.3%是永遠都不會變的。只有LPR可變。

貸款市場報價利率（LPR）由各報價行於每月20日（遇節假日順延），以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均。

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LPR報價銀行應符合宏觀審慎政策框架要求，已建立內部收益率曲線和內部轉移定價機制，具有較強的自主定價能力，已制定本行貸款市場報價利率管理辦法，以及有利於開展報價工作的其他條件。

市場利率定價自律機制對報價行報價質量進行考核，並定期調整報價行成員，監督和管理貸款市場報價利率運行，規范報價行與指定發布人行為。

④ 當年房貸打折，現在改為LPR+基點 怎麼計算

基準利率轉換成LPR基礎利率後，房貸利率與LPR基礎利率掛鉤，按照LPR基礎利率+加點模式（加點可負可正）計算房貸利率。這樣房貸利率就是浮動的，而不是固定的。

其實基礎利率換成LPR基準利率後，當年的利率並不會改變，對於房貸產生的影響也是以後。由於LPR基礎利率不是固定的，所以以後的房貸利率也將是變化的。

從上面的例子我們也能看到，當基準利率轉換成LPR基礎利率後，我們的房貸利率就不再是固定的了。當LPR基礎利率上漲的時候，我們的房貸利率就會跟著上漲，這樣每月需要還的房貸就會相應的增加。而當LPR基礎利率下降的時候，我們才能得到真正的實惠。

所以說我們到底是不是選擇轉換，還是要看LPR基礎利率以後的基本走勢。從目前我們國家的實際貸款利率來講上漲的空間不大，雖然有下降的可能，但是實際的幅度有限。

各位大仙，對於小仙的上述觀點，您有什麼不同看法，可以在評論區暢所欲言。

⑤ 固定利率轉LPR怎麼算

如果您的貸款是固定利率，無須切換。2019年12月28日中國人民銀行公告[2019]第30號：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值=原合同當前執行利率水平-2019年12月20日發布的相應期限LPR，加點數值在合同剩餘期限內固定不變。如果選擇切換為以LPR為基準定價，到下一個重定價日，就會按照最新一期相應期限LPR+加點數值計算確定您的執行利率；也可轉換為固定利率，那麼就是以您轉換時的利率為准，一直到您貸款到期利率都不會變。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。

溫馨提示：以上信息僅供參考，詳詢貸款經辦行，具體以貸款行官方信息為准。
應答時間：2021-05-07，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑥ 房貸利率要不要轉LPR，為什麼要轉，LPR是怎麼計算的

2019年12月央行發布存量浮動利率貸款定價基準轉換文件，90%以上的房貸利率都需要轉換，選擇固定利率還是LPR利率劃算、什麼時候轉換、為什麼要轉，如何轉換，怎麼計算等，我整理10個常見問題，供大家選擇時參考。

問題1：我的房貸合同需要轉換嗎？

如果您的房貸合同滿足以下5點，需要轉換。

（1）2020年1月1日前房貸已經發放或者已簽訂合同但是貸款未發放

（2）房貸利率按照基準利率上下浮確定，貸款基準利率如下

未來LPR利率如何變化？

（1）從現在看，我國的經濟下行壓力大，正在實行寬松的市場環境。

（2）現在特殊階段，需要降低利率助力企業恢復生產。

（3）2020年2月份的LPR利率已經下調5個基點，所以未來的LPR利率是處於下行的通道，因此我的觀點是選擇LPR利率劃算。

問題10：需要重簽合同嗎？如何辦理？

轉換不用重簽合同，只需要修改利率條款，已經有24家銀行發布轉換方法，可以通過線上完成轉換（電子銀行和手機銀行等），不用去銀行，你可以關注你房貸銀行的通知。

⑦ 原來利率是6.125,轉換LPR後利率是5.97,怎麼算的

轉換以後應該是5.975%
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來6.125%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+1.325%=6.125%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR+1.325%」 （也就是說，2020年5-9月LPR為4.65%，即執行利率為：4.65%+1.325%=5.975%）；以後每個重定價日都以此類推。