物件佔地面積計算方法

① 佔地面積怎麼算

佔地面積計算公式如下：

一、對於建築物而言，佔地面積是指建築佔地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=佔地面積/土地面積。

二、對於可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。用地面積乘以容積率等於建築面積。

佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。

相關信息：

1、佔地面積計算的時候按照建築物樹立的外牆的外延所佔有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建築物之間的距離進行規劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算佔地面積。

2、佔地面積主要來計算佔地實際的面積，包括建築物在地下的部分，在計算的時候樓面建築面積可以平分到每個建築單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來進行計算。若是普通的混合結構在計算佔地面積的時候多數要把排水溝計算在內。

3、按照建築物的外牆投影的范圍來計算佔地面積，這樣的計算方式在目前來看屬於比較科學的是，雖然說和前兩種計算方法一樣存在一定的正義，但是多數的規劃師在規劃的時候都採用此種方式，這樣樓盤建築的飄窗一般都是不計劃在內的。

② 怎樣計算佔地面積建築面積

佔地面積是指經規劃許可和施工許可的建築物實際佔用土地的面積。建築的佔地面積就是指建築物水平方向的投影面積，之所以不說首層建築面積，是因為有一些架空部分在計算建築面積的時候只算50%甚至不算，而佔地面積卻是100%。

拓展資料：

套內房屋使用面積,是指套內房屋使用空間的面積,以水平投影面積按以下規定計算:

1、套內卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、貯藏室和壁櫃等空間面積的總和;

2、套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;

3、不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井等;

4、內牆面裝飾厚度計入使用面積。套內牆體面積,是指套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積。

其中，各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔牆以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自有牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。

套內陽台建築面積，是指按陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。

其中，封閉的陽台按水平投影全部計算建築面積,未封閉的陽台按水平投影的一半計算建築面積。

共有建築面積是指包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室和值班警衛室等,以及為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆,以及外牆(包括山牆)水平投影面積一半的建築面積。

獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室、管理用房、作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。

無論是一手房還是二手房，現在所說的購房面積都是建築面積，它是套內房屋使用面積、套內牆體面積、套內陽台建築面積和共有建築面積的總和。 了解並學會區分上述幾個面積的不同定義，能夠自己計算房屋的實際得房率 (使用面積/建築面積)。

③ 長方體的佔地面積怎麼算怎麼計算

長方體的佔地面積為:底面積公式為長*寬

解釋:

佔地面積也就是底面積,底面積就是最底下的那個面既與地面接觸的面的面積。長方體最底下的那個面是長方形：長*寬。如果長方體是在空間占的大小就是長*寬*高

一個長方體放在地面上可能是這個長方體的長寬面或者寬高面或者長高面與地接觸，這時候的計算就是與地接觸的面的「長寬」之間相乘的結果就是這個長方體的佔地面積！總而言之就是與地接觸面的長寬相乘為長方體的佔地面積大小

拓展:

長方體是面積公式為:長乘寬

長方體的體積公式為:長乘寬乘高

④ 佔地面積用什麼公式

佔地面積就是圖形所佔平面的大小，就用面積公式進行計算
長方形面積＝長×寬
正方形面積＝邊長×邊長
梯形面積＝（上底+下底）×高÷2
平行四邊形面積＝底×高
三角形面積＝底×高÷2
圓面積＝π×r×r

⑤ 佔地面積怎麼算 佔地面積的計算方法有什麼

佔地面積的計算方法與所學平面圖形的面積計算方法一樣
佔地面積就是底面積

⑥ 佔地面積怎麼算 佔地面積三大計算方法

導語：購房的時候很多朋友對於一些專業術語都不夠了解，佔地面積是項目進行報批的時候最常用到的詞語，佔地面積怎麼算?佔地面積對於建築物和平地來說有不同的含義，計算的方法也是有差異性的，佔地面積籠統的來看就是建築物所佔的面積，在道路和河流中也適用。可以來看看下文中關於佔地面積的一些介紹，讓您了解佔地面積的正確計算方法。

佔地面積怎麼算?佔地面積多數指的都是建築物在土地上的水平投影所佔的面積，在建房的時候一般都按照最底層的建築面積來進行長寬方面的計算，可以說建築面積就是佔地面積和土地面積之比。對於開發商來說佔地面積也可以指空白地皮的總面積，所以很多朋友在計算佔地面積的時候與開發商提供的數據會有一定的差異性，一般建議若是有架空的部分佔地面積可以全部計算，但是建築面積要折半處理。

佔地面積三大計算方法

第一，佔地面積主要來計算佔地實際的面積，包括建築物在地下的部分，在計算的時候樓面建築面積可以平分到每個建築單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來進行計算。若是普通的混合結構在計算佔地面積的時候多數要把排水溝計算在內。

第二，佔地面積計算的時候按照建築物樹立的外牆的外延所佔有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建築物之間的距離進行規劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算佔地面積。

第三，按照建築物的外牆投影的范圍來計算佔地面積，這樣的計算方式在目前來看屬於比較科學的是，雖然說和前兩種計算方法一樣存在一定的正義，但是多數的規劃師在規劃的時候都採用此種方式，這樣樓盤建築的飄窗一般都是不計劃在內的。

佔地面積怎麼算?看了上文中介紹給您的佔地面積的計算方法朋友們已經可以有所了解了，佔地面積屬於地產行業中的專屬詞彙，因為地區建築商不同，在計算的時候可能會有標准方面的差異，在實際面積和房屋的實際使用率之間可能會有一些誤差，佔地面積一般都是要大於計算出的使用面積的，需要按照國家有關建築面積的規則來規范化計算。

⑦ 佔地面積怎麼算 佔地面積的計算方法有什麼

摘要 佔地面積計算公式如下：

⑧ 佔地面積怎麼計算的

佔地面積一般是指，建築物在土地上水平投影所佔的面積。佔地面積通常都是按照最底層建築的長，以及寬來進行計算的。而開發商所提及的佔地面積是指，空白地皮的總面積。關於建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有事先約定的，那麼按約定處理。沒有約定或約定不明的，按業主專有部分面積所佔比例確定。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百八十三條 建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所佔比例確定。
第二百八十四條 業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。
對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。