天津供暖費計算方法

⑴ 天津採暖費收費標准

法律分析：居民住宅採暖費收取標准為每平方米25元；非居民住宅採暖費收取標准為每平方米40元。按照定價分工管理許可權，寶坻區、武清區、薊縣、寧河縣、靜海縣、開發區和保稅區的居民住宅集中供熱價格，由相關區縣人民政府物價管理部門確定；現行的採暖費收取依據天津市物價局文件，是按照津價商【2008】285號「關於調整居民住宅集中供熱價格的通知」文件執行的。

法律依據：《天津市供熱採暖費退還管理規定》 第一條 為貫徹落實《天津市供熱用熱條例》，保障供熱用熱雙方合法權益，制定本規定。第二條 本市行政區域內與集中供熱相關的供熱單位、建設單位和用熱戶均適用本規定。第三條 在供熱期內，居民用熱戶安裝供熱設施的卧室和起居室(廳)溫度應當不低於18攝氏度，其他部位溫度應當滿足設計規范標准要求，具體標准由供熱用熱雙方的供用熱合同中約定。非居民住宅用熱戶的室內溫度標准，由供熱用熱雙方根據實際情況在供用熱合同中約定。

⑵ 天津市供熱採暖收費管理辦法

陽台：沒有安裝採暖設施的，在房屋主體結構以內的按50％計算，在房屋主體結構以外的不計算；安裝採暖設施的按100％計算。補建供熱設施住宅的廳、廚房和衛生間：沒有安裝採暖設施的按50％計算，安裝採暖設施的按100％計算。
一、天津供暖費標准：
1、規定，未安裝的供熱設備不得支付採暖費，但一般統一管理的小區，將統一安裝。
2、取暖費一般按小區收費，而房費只要是房費，不管住戶是否居住，都要交納。
3、在價格和收集方法方面，各地的一般採暖費有所不同。
二、供熱採暖收費繳費流程：
1、微信公眾號
2、掃碼關注
3、業務辦理
4、供熱交費
5、輸入用戶編號
6、查詢賬單
7、核對信息
8、完成繳費微信
9、服務
10、生活繳費
11、供暖費
12、拖至底部選擇「軍糧城供熱站」
13、輸入用戶編號
14、團我已閱讀井同意
15、下一步核對信息
16、完成繳費
法律依據：
《天津市供熱採暖收費管理辦法》
第一條_
為保障供熱用熱雙方合法權益，依據《天津市供熱用熱條例》等有關規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條_
本市行政區域內從事供熱經營活動的供熱單位和用熱戶，應遵守本辦法。
第三條_
供熱單位與用熱戶應依法簽訂供用熱合同。供熱價格、計費面積和相關政策調整時，雙方應重新簽訂合同。

⑶ 天津市武清區商業採暖收費的標准和面積怎麼樣是什麼樣的標准

摘要 離今冬正式供熱還有十天，一些市民咨詢供熱面積的具體演算法。記者走訪了市供熱辦，請專業人士就市民集中關注的問題做出解答。

⑷ 取暖費的計算公式是什麼

取暖費的計算公式是取暖費等於房子套內面積或建築面積乘以供暖單價。套內面積一般指室內面積。有的地方是按建築面積，套內面積的供熱單價高於披建築面計價的供熱單價。如某地王剛，房子建築面積110平方米，當地供熱單價每平方米25元，取暖費=110平方米*25元/平方米=2750元。

交取暖費注意事項

新房子初次交取暖費，要帶身份證，戶口簿原件，房產證原件沒有房產證，可以用購房合同代替。如果不是初次交費，只要知道房主姓名，准確地址和房屋建築面積就行了。最好有以前交費的收據，上面有具體的地址和收費信息。交取暖費的時候工作人員會與你核實地址，只要地址和戶主姓名匹配即可，主要就是防止交錯而已。

⑸ 天津供熱面積怎麼算

供熱建築面積=住宅使用面積+1/2共用牆體面積+非共用牆體面積。

天津市集中供熱管理規定：

第一章 總 則：第一條 為推動本市集中供熱事業的發展，保障安全、可靠、穩定供熱，促進經濟發展，提高人民生活水平，根據國家有關規定，結合本市實際情況，制定本規定。

第二條 本規定適用於本市行政區域內集中供熱的規劃、建設和管理工作。

第三條 市人民政府供熱辦公室是市人民政府管理全市集中供熱的職能部門，負責本市集中供熱的規劃、建設和管理工作，對各區、縣、局的供熱工作進行業務指導，對供熱單位實行行業管理。

第四條 凡新建住宅、公共建築和工廠用熱，都要實行集中供熱，嚴格控制新建分散供熱的小鍋爐房。對現有分散供熱的小鍋爐房，應結合舊區改造，按照統一規劃的原則，有計劃地逐步改為集中供熱。

第五條 集中供熱要貫徹遠近結合、因地制宜、廣開熱源、合理布局和新建不欠帳、逐年還舊帳的建設原則，按照城市總體規劃的要求，統籌安排，有計劃、有步驟地分期實施。

(5)天津供暖費計算方法擴展閱讀：

由以上公式可以看出，如果得房率比例是統一的，採用任何一種面積熱價都不會影響熱費收繳的數額，但是實際上由於得房率的千變萬化。

任何一種模式變化成另一種模式，都會造成用戶所繳熱費數額的各不相同的變化，有的會增加，有的會減少，這是毫無疑問的。

在制定政策的時候，每一種政策都會有執行難度、利益平衡，減少執行難度，就會打破利益平衡。變來變去，失去政策的穩定性，特別是改變一項長期執行的政策，投入的社會成本如果不帶來更大的社會效益，改變一項長期有效的政策是不妥當的。

供熱收費的使用面積，是計價面積中分解最細的方式，群眾容易接受，測繪面積也非難事，如果過渡到套內建築面積或者建築面積。

其中不合理的部分仍然需要測繪協調消耗一定的測繪量，而且改變計價面積單位造成的繳費數額在用戶之間忽高忽低的變化這種不良影響，使政策難以被社會接受。

⑹ 樓房取暖費怎麼計算

根據樓房的供熱面積計算。

1、供熱建築面積是指除不包括公共樓梯間和敞開式陽台的單元門外的建築面積，封閉式陽檯面積按二分之一計算。

2、若有房屋竣工圖，則以房屋竣工圖為准，圖紙上標出的建築面積為供熱建築面積。

3、若無竣工圖，則以房產證上的面積乘以系數1.3。該系數是根據各種住宅的房型、結構，經測量求得的平均值。

3、躍層住宅房屋也按同上，上層坡頂部分局部低於2.2米的空間安裝散熱器的按70%收費，未安裝散熱器的按50%收費，挑高超過3.5米的，每增高0.35米增收10%供熱費。

4、若有異議，則通過丈量面積再定。

(6)天津供暖費計算方法擴展閱讀

供熱補貼：

供熱補貼范圍是市級財政全額供養的行政、事業單位人員（離、退休人員按原級別補助，老幹部遺孀享受熱補標准比照老幹部級別補助）

財政補貼經測算執行以下標准：

（一）補貼期限：每年4個月。

（二）補貼標准：地市級享受熱補面積140平方米，人均1400元；縣處級享受熱補面積120平方米，人均1200元；科級以下（含公勤人員）享受熱補面積100平方米，人均1000元。

（三）四大院（市委、市人大、市政府、市政協）辦公取暖按原辦法執行。

補貼發放辦法：

供熱補貼「暗補」改為「明補」後，供熱補貼隨個人工資在每年10月份發放，供熱企業向用戶逐戶收取。

市級機關單位供熱方式

除四大院供熱按原辦法執行外，其餘單位不享受財政補貼。

⑺ 天津取暖費計算標准

居民住宅的採暖費收繳按「供熱建築面積」計算，供熱建築面積=住宅使用面積+1/2公用牆體面積+自用牆體面積。供熱建築面積以住宅設計圖紙為依據計算，沒有設計圖紙的按住宅使用面積乘以1.3系數，如有疑義以實際測量為准。沒有安裝採暖設施的陽台不計入供熱建築面積；安裝采曖設施的陽台按供熱建築面積的100％計算收費面積。沒有安裝採暖設施的廳、廚房、衛生間的按供熱建築面積50％計算收費面積；安裝採暖設施的廳、廚房、衛生間，按供熱建築面積的l 00％計算收費面積。

用熱的陽檯面積按結構牆體內表面所圍成的水平投影面積計算。有供熱設施的陽檯面積計入供熱使用面積之中。陽台內沒有供熱設施，但與供熱房間相連，沒有隔斷，沒有門的，陽檯面積計入供熱面積之中。

供熱的公共面積是指住宅用戶按比例分攤的整幢建築中有供熱設施的樓梯、走廊等共有面積。面積測算可由供熱單位與用戶共同測算，也可委託具有相應資質的房產測繪部門進行測算，雙方對採暖的使用面積測算結果有異議的，由當地房產管理部門根據中介機構測算結果進行裁決。

⑻ 天津取暖費是多少

法律分析：津調整供熱價格民宅供熱費調至20元/平米，每採暖季居民住宅供熱價格由供熱建築面積每平方米15.40元調整為20元；機關事業單位、工商業、賓館飯店及三資企業等供熱價格分別由建築面積每平方米18.5元、21元、24元統一調整為26元。居民住宅的熱費收繳仍按「供熱建築面積」計算，但對陽台、廳、廚房、衛生間的計費辦法有所改變。一、沒有安裝採暖設施的陽台不計入收費面積；安裝採暖設施的陽台計入收費面積。二、老房型中沒有安裝採暖設施的廳、廚房、衛生間按其面積的50%計入收費面積；加裝採暖設施的計入收費面積。在供熱期內，未與陽台打通的住宅居室溫度標准為18℃(±2℃)；未與陽台打通的廳、廚房、衛生間和安裝採暖設施的陽台，其溫度標准為16℃(±2℃)。由於供熱單位原因，溫度達不到上述標準的，採取下列賠償措施：一是對於居室溫度低於16℃但高於12℃(含12℃)的，向用戶退還該部位相應天數50%的採暖費，低於12℃的退還該部位相應天數的全部採暖費，法定節日期間雙倍退還。二是對於廳、廚房、衛生間和安裝採暖設施的陽台，其溫度低於14℃但高於10℃(含10℃)的，向用戶退還該部位相應天數50%的採暖費，低於10℃的退還該部位相應天數的全部採暖費。具體認定及操作辦法，我們已作出相應規定。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》 第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。

⑼ 天津市供熱收費標准與實際使用面積如何計算收費及計算公式

按「供熱建築面積」計算，供熱建築面積=住宅使用面積+1/2公用牆體面積+自用牆體面積。
(一)供熱建築面積以住宅設計圖紙為依據計算，沒有設計圖紙的按住宅使用面積乘以1.3系數，如有疑義以實際測量為准。沒有安裝採暖設施的陽台不計入供熱建築面積;
(二)安裝采曖設施的陽台按供熱建築面積的100%計算收費面積。沒有安裝採暖設施的廳、廚房、衛生間的按供熱建築面積50%計算收費面積;安裝採暖設施的廳、廚房、衛生間，按供熱建築面積的l00%計算收費面積。

⑽ 天津市供暖計費面積是如何計算的

天津市供暖計費面積是按實際使用面積計算的，不是按建築面積計算。陽台算一半的面積。每平米的面積按25元收費。