物業費的計算方法圖片

1. 物業費1.5元標準是什麼

物業費每平米的收費是1.5元，說明它是一級標准。

一級收費標準是每平方米1元～1.5元；二級收費標準是每平方米0.7元～1元；三級每平方米收費0.5元～0.7元；四級收費標準是每平方米0.3元～0.5元；五級每平方米收費0.3元。

物業費計算方法：

若要計算物業費的話，一般都需要根據公式：每平方的物業費單價乘以業主房屋建築面積乘以繳納月數來進行計算。

其中每平方的物業費單價一般都是先把物業服務合同中所規定的所有收費項目加總起來，再除以實際建築面積得出的，若物業費單價是1.5元，業主房屋建築面積是100平的話，那麼繳納一年的物業費就是等於1.5乘以100乘以12=1800元。

2. 物業費怎麼計算公式

物業費是一個廣義的概念，是物業公司向業主徵收的各項費用的總和。物業費單價×房屋建築面積×月數。房屋面積116平米，該小區物業費單價為1.3元，則姚某一年應交納的物業服務費為1.3元×116平米×12個月=1809.6元。
物業費單價的高低會與城市級別、小區檔次、是否高層住宅等因素有關。
早幾年前，物業費徵收的單價會有發改委發放的收費許可證進行規定，之後是批復。再後來，為了充分發揮市場在經濟中的決定作用，物業費的價格由市場調節，不再政府審批，也就是可以協商的。不過又因為現在的小區很少有業主委員會，物業費徵收標准往往還是以政府之前的審批標准進行計算，所以業主簽訂的物業合同中，會明確規定物業費的收費標准。

3. 物業費怎麼計算

物業費計算的方式是所使用物業的面積 * 單位面積費率。物業服務收費辦法規定，物業費收取標准區分不同物業的性質和特點分別實府指導價和市場調節價，通常寫字樓、商業及工業園區等非住宅類實行市場調節價，即由合同雙方協商定價;普通住宅前期物業費收取標准實府指導價。

4. 物業費怎麼算

物業費計算公式為：物業費單價×房屋建築面積×月數。物業費是一個廣義的概念，是物業公司向業主徵收的各項費用的總和。物業費又包括：物業服務費、車位管理服務費、垃圾處理費、水電費、暖氣費(暖氣基礎使用費)、滯納金等費用。

5. 物業費是怎麼計算的

物業費計算的方式是所使用物業的面積 * 單位面積費率。

物業管理費項目構成：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業收費規定

第一條為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。

第二條物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標准等有關情況。

第三條物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。

以上內容參考：網路-物業費

6. 物業費怎麼計算

物業費計算為：建築面積×每平方價格×一年十二個月=價格

所以你的物業費一年為：82*1.3*12=1279元

物業費計算的方式是所使用物業的面積 * 單位面積費率。

物業服務收費辦法規定，物業費收取標准區分不同物業的性質和特點分別實府指導價和市場調節價，通常寫字樓、商業及工業園區等非住宅類實行市場調節價，即由合同雙方協商定價;普通住宅前期物業費收取標准實府指導價。

(6)物業費的計算方法圖片擴展閱讀：

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

物業費收費標准分為四級。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

7. 物業費怎麼算！

物業費的計算方式為：物業費單價X建築面積=每月需繳納物業費，按月收取。

使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

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業主繳納的物業費包括以下九個方面：

1、管理服務人員的工資，社會保險和按相關法律規定提取的福利費等；

2、物業的公共部位、公共設施設備的日常運行、維護費用等；

3、物業管理區域清潔衛生的費用；

4、物業管理區域綠化養護的費用；

5、物業管理區域秩序維護的費用；

6、物業相關服務人員的辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業公共部位、公用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其他相關費用。

8. 怎麼計算小區物業管理費

一級收費標准

1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )

二級收費標准

0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )

三級收費標准

0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )

四級收費標准

0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )

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物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

9. 物業費收繳率如何計算

1、額度的收繳率=實收物業費額÷園區物業費總額×100%；園區物業費總額也叫應收物業費總額。

2、戶數收繳率=實收物業費戶數÷園區業主總戶數×100%。

由於單位面積物業費標准一定，所以用第二種比較多。主要是方便，還能看出已繳戶數比例。

想要提高物業收繳率，其實關鍵就在於一句話：提高服務質量，小區居民不繳費主要就是對物業公司的服務質量不滿意。服務質量上去了，物業費收繳率也就可以上去了，其次，小區居民也該承擔相應責任，正確認識物業費，不要認為物業可有可無，物業費可交不交。

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物業費的收繳率=已收物業費/應收物業費*100%

一般都是安百分率來說的。正常收繳率達到百分之九十以上就很好了，其中收不上來的這部分人不繳費的原因就非常多了，有遺留問題沒給人家解決的，有服務不到位和物業鬧矛盾的，有就不想交錢的，有關系戶等。