⑴ 非宅騰退補償標准
法律分析：房屋騰退補償計算標准
(1)房屋騰退貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被騰退人獲得調換產權的房屋的評估價格房屋騰退安置費計算標准
(被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
房屋騰退依據的政策是什麼
1。在當市行政區范圍內，為了徵收、徵用集體土地(以下簡稱征地)實施房屋騰退並需要對房屋所有權人(以下稱被拆遷入)補償安置的，適用本意見。
2。征地房屋騰退應當遵循依法管理、妥善安置、合理補償的原則，並符合房屋土地利用總體規劃、城鄉建設規劃。
3。征地房屋騰退，房屋所有權人應當按本意見規定對房屋所有權人給予補償安置，房屋所有權人應當在搬遷期限內完成搬遷。
4。當地騰退機關應當自收到申請之日起20日內審查完畢；對符合條件的，核發房屋騰退補償安置通知書，並將房屋所有權人、騰退范圍、騰退期限等事項以房屋騰退公告形式予以公布。需延長騰退期限的，房屋所有權人應當在騰退期限屆滿15日前，向當地騰退機關提出延期騰退申請。
5。房屋所有權人可自行騰退也可委託具有相應能力的其他組織實施騰退。
6。房屋騰退補償安置資金的使用應當接受當地騰退機關的監督。
法律依據：《房屋買賣合同司法解釋》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。
被拆遷人請求解除拆遷補償安置協議的，按照本解釋第八條的規定處理。
⑵ 樓房騰退補償標準是什麼
法律分析：1、房屋騰退補償計算標准。2、房屋騰退安置費計算標准。
法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條 對被徵收人給予的補償應當包括： 被徵收房屋價值的補償、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。
⑶ 北京市朝陽區高碑店鄉半壁店村水谷公園騰退是如何補償的
摘要 1．房屋騰退補償計算標准
⑷ 東四地區騰退給多少錢
因騰退房屋造成的搬遷、臨時安置的補
1搬遷費: 40元/建築面積平方米;
2.空調移機費: 400元/台;
3.熱水器移機費: 400元/台;
4.有線電視安裝費: 300元/端;
5.數據終端安裝費: 300元/端;
6.固定電話移機費: 235元/部;
7.煤改電專用電暖器: 400元/台;
本項目預簽騰退補償協議期限內臨時安置費按照協議騰退房屋建築面積每平方米150元/月計算。臨時安置費按月計算,不足4000元/月的,補足到4000元/月。
根據《土地管理法》第四十七條徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
⑸ 騰退的標准補償
1．房屋騰退補償計算標准
（1）房屋騰退貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被騰退人獲得調換產權的房屋的評估價格
2．房屋騰退安置費計算標准
（被騰退人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
⑹ 騰退房屋補償方案
法律分析：騰退補償之前會進行價格評估，給出拆遷協議中的補償方案，補償內容包括安置費用，房屋的產權置換或貨幣補償。 具體補償金額要以拆遷協議為准，對補償價格有爭議的，可以協商解決，協商不成的可以提起行政復議或行政訴訟。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第十八條 徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
第二十條 房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作，任何單位和個人不得干預。
第二十一條 被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權置換。
被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條 因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
⑺ 通州南街騰退補償方案
法律分析：1、騰退對象選擇貨幣補償的，貨幣補償方式的總補償款=騰退房屋價值補償（含未登記房屋價值）＋裝修、設備及附屬物補償+自拆配合費+移機費+停產停業損失補償費+搬家補助費+放棄房屋安置補助費+簽約獎勵費+整院騰房獎勵費。2、騰退對象選擇房屋安置的房屋安置方式的總補償款=騰退房屋價值補償（含未登記房屋價值)+裝修、設備及附屬物補償+自拆配合費+移機費+停產停業損失補償費+搬家補助費+簽約獎勵費+整院騰房獎勵費。騰退對象的購房差價款=騰退對象選擇房屋安置方式的總補償款-安置房屋價款。3、放棄房屋安置補助費騰退對象選擇貨幣補償，可給予放棄房屋安置補助費，標准為騰退房屋價值的20%；同時給予被騰退家庭一套通州區商品住房購房指標，該購房指標自簽約之日起有效期3年，所購房屋限制交易，待整院騰房後解除限制。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十七條 縣級以上地方人民政府應當依據社會穩定風險評估結果，結合土地現狀調查情況，組織自然資源、財政、農業農村、人力資源和社會保障等有關部門擬定征地補償安置方案。征地補償安置方案應當包括徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償方式和標准、安置對象、安置方式、社會保障等內容。
⑻ 廠房騰退補償標准
廠房拆除補償標准涉及到兩種情況，一個是自有土地自建的廠房，另外是一種租賃的土地和廠房，這兩種情況的補償是不盡相同的，主要區別在於土地本身使用權的補償，如果是租賃的土地土地本身使用權的補償就無法取得。
另外一個區別的地方是如果是自建的廠房，就能拿到廠房本身的價值補償和相應的辦公用房，生活用房等配套用房的補償。
如果是租用的廠房，廠房本身價值補償也是拿不到的。在企業的生產經營當中，如果對主體廠房進行新建、添附，形成了構築物、附屬物和添附物,這部分的補償也應當計算在內。
這兩種情況共有的拆遷補償有以下幾種：
1、停產停業損失補償，即因為拆遷給企業造成了停產停業損失，具體而言表現為預期利益損失、違約的損失及財務成本。
2、不可移動設備補償，即拆遷會導致該設備廢棄，故應結合其成新和重置價的補償。
3、可移動設備搬遷、調試費用及功能損失補償，可搬遷設備因拆遷而引起的損失費又可分為實物損失費和功能損失費。
4、原材料、半成品等物品的損失補償，在拆遷過程中，對一些原材料、半成品將無法處理造成的損失的補償。
5、解聘員工的安置補償費用，因拆遷而解聘員工的安置補償費用，應當根據具體與員工簽訂的勞動合同，結合勞動法有關規定給予補償。
拓展資料：一個區別的地方是如果是自建的廠房，就能拿到廠房本身的價值補償和相應的辦公用房，生活用房等配套用房的補償。
如果是租用的廠房，廠房本身價值補償也是拿不到的。在企業的生產經營當中，如果對主體廠房進行新建、添附，形成了構築物、附屬物和添附物,這部分的補償也應當計算在內。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
⑼ 北京騰退房屋自建怎麼補償
法律分析：騰退房屋可以理解為房屋使用權人沒有合法理由佔有使用房屋所有權人的房屋，房屋所有權人有權利要求使用權人搬離房屋而採取的一種方式，房屋騰退一般先通過協商解決，協商不成的情況下到法院進行起訴。
每個地區的補償標準是不一樣的，比如，北京西城區大柵欄觀音寺片區騰退補償方式有兩種，一種是按照房本證載面積×1.33計算，單價約9.8萬元/平方米;另外一種是選擇官方提供的共有產權房。騰退房屋補償有以下兩種：
1.房屋騰退補償計算標准
(1)房屋騰退貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被騰退人獲得調換產權的房屋的評估價格
2.房屋騰退安置費計算標准
(被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
法律依據：《關於加強直管公房管理的意見》 承租人應按租金標准及時足額繳納租金，不得擅自轉租、轉讓、轉借；承租人不得擅自改變房屋使用用途，不得利用房屋進行違法違規活動；承租人對租住的公房及設備負有保護責任，不得擅自拆改，同時應配合經營管理單位進行房屋加固、修繕和改造。
鼓勵承租人自願交回直管公房使用權；承租人申請交回直管公房使用權並由經營管理單位收回的，經營管理單位適當給予承租人貨幣補償。
承租人交回使用權後，可以申請購買區政府提供的共有產權房或承租公租房，符合條件的優先配售配租。東城、西城區政府可綜合考慮區域規劃、工作計劃、申請騰退居民的住房困難情況等因素，確定申請騰退家庭騰退順序。
⑽ 舊宅基地騰退補償標准
法律分析：1、草房補償標准1900元/平方米;
2、磚瓦房補償標准2400元/平方米;
3、搗制或預制磚砼結構房屋補償標准2800元/平方米;
4、樓房(二層以上補償3300元/平方米;
5、地上(下)附著物使用等價補償標准;
6、異地安置補助費(包括宅地、租房費等)每戶2萬元。
不願意實行貨幣補償的，政府也會給被拆遷的人按照份額分配房子。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條：作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。