施工方索賠計算方法

『壹』 建設施工中索賠怎麼計算的

索賠費用的計算方法有：實際費用法、總費用法和修正的總費用法。

(一)實際費用法

實際費用法是計算工程索賠時最常用的一種方法。這種方法的計算原則是以承包商為某項索賠工作所支付的實際開支為根據，向業主要求費用補償。

用實際費用法計算時。在直接費的額外費用部分的基礎上，再加上應得的間接費和利潤，即是承包商應得的索賠金額。由於實際費用法所依據的是實際發生的成本記錄或單據，所以，在施工過程中，系統而准確地積累記錄資料是非常重要的。

(二)總費用法 總費用法就是當發生多次索賠事件以後，重新計算該工程的實際總費用，實際總費用減去投標報價時的估算總費用，即為索賠金額，即：

索賠金額=實際總費用-投標報價估算總費用

不少人對採用該方法計算索賠費用持批評態度，因為實際發生的總費用中可能包括了承包商的原因，如施工組織不善而增加的費用；同時投標報價估算的總費用也可能為了中標而過低。所以這種方法只有在難以採用實際費用法時才應用。

（三）修正的總費用法

修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。修正的內容如下：

1、將計算索賠款的時段局限於受到外界影響的時間，而不是整個施工期；

2、只計算受影響時段內的某項工作所受影響的損失，而不是計算該時段內所有施工工作所受的損失；

3、與該項工作無關的費用不列入總費用中；

4、對投標報價費用重新進行核算：按受影響時段內該項工作的實際單價進行核算，乘以實際完成的該項工作的工程量，得出調整後的報價費用。

按修正後的總費用計算索賠金額的公式如下：

索賠金額=某項工作調整後的實際總費用—該項工作的報價費用

修正的總費用法與總費用法相比，有了實質性的改進，它的准確程度已接近於實際費用法。

（四）索賠律師聘請

(1)施工方索賠計算方法擴展閱讀

索賠費用的組成。

1、人工費。對於索賠費用中的人工費部分包括：人工費是指完成合同之外的額外工作所花費的人工費用;由於非施工單位責任導致的工效降低所增加的人工費用。

法定的人工費增長以及非施工單位責任工程延誤導致的人員窩工費和工資上漲費等。

2、材料費。對於索賠費用中的材料費部分包括：由於索賠事項的材料實際用量超過計劃用量而增加的材料費;由於客觀原因材料價格大幅度上漲;由於非施工單位責任工程延誤導致的材料價格上漲和材料超期儲存費用。

3、施工機械使用費。對於索賠費用中的施工機械使用費部分包括：由於完成額外工作增加的機械使用費;非施工單位責任的工效降低增加的機械使用費;由於發包人或監理工程師原因導致機械停工的窩工費。

4、分包費用。分包費用索賠指的是分包人的索賠費。分包人的索賠應如數列入總承包人的索賠款總額以內。

5、工地管理費。工地管理費指施工單位完成額外工程、索賠事項工作以及工期延長期間的工地管理費，但如果對部分工人窩工損失索賠時，因其他工程仍然進行，可能不予計算工地管理費。

6、利息。索賠費用中的利息部分包括;拖期付款利息;由於工程變更的工程延誤增加投資的利息;索賠款的利息;錯誤扣款的利息。這些利息的具體利率，有這樣幾種規定：按當時的銀行貸款利率;按當時的銀行透支利率;按合同雙方協議的利率。

8、總部管理費。主要指工程延誤期間所增加的管理費。

9、利潤。由於工程范圍的變更和施工條件變化引起的索賠，承包人可列入利潤。索賠利潤的款額計算通常是與原報價單中的利潤百分率保持一致，即在直接費用的基礎上增加原報價單元中的利潤率，作為該項索賠的利潤。

『貳』 什麼是工程索賠計算中最常用的方法

工程索賠通常是指在工程合同履行過程中，合同當事人一方因對方不履行或未能正確履行合同或者由於其他非自身因素而受到經濟損失或權利損害，通過合同規定的程序向對方提出經濟或時間補償要求的行為。索賠的程序是:1當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據.2發包人未能按合同約定履行自己的的各項義務或發生我錯誤以及應由發包人承擔責任的其他情況，造成工期延（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發包人索賠：
（1）索賠事件發生後28天內，向工程師發出索賠意向通知；
（2）發出索賠意向通知後28天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料；
（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料後，於28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據；
（4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料後28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可；
（5）當該索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師發出索賠意向，在索賠事件終了後28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與（3）、（4）規定相同。
36.3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤，給發包人造成經濟損失，發包人可按36.2款確定的時限向承包人提出索賠。

『叄』 索賠費用的計算一般有哪幾種方法

實際費用法，即以承包商為某項索賠工作所支付的實際開支為依據，向業主要求費用補償。

總費用法，就是當發生多次索賠事件以後，重新計算該工程的實際總費用，再減去投標報價時的估算費用，即為索賠金額。

修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。

(3)施工方索賠計算方法擴展閱讀：

注意事項：

索賠費用中的利息部分包括;拖期付款利息，由於工程變更的工程延誤增加投資的利息，索賠款的利息，錯誤扣款的利息。這些利息的具體利率按當時的銀行貸款利率，按當時的銀行透支利率，按合同雙方協議的利率。

對於索賠費用中的施工機械使用費部分包括由於完成額外工作增加的機械使用費，非施工單位責任的工效降低增加的機械使用費，由於發包人或監理工程師原因導致機械停工的窩工費。

『肆』 建設工程索賠的計算方法

索賠費用的計算方法有：實際費用法、總費用法和修正的總費用法。
(一)實際費用法
實際費用法是計算工程索賠時最常用的一種方法。這種方法的計算原則是以承包商為某項索賠工作所支付的實際開支為根據，向業主要求費用補償。
用實際費用法計算時。在直接費的額外費用部分的基礎上，再加上應得的間接費和利潤，即是承包商應得的索賠金額。由於實際費用法所依據的是實際發生的成本記錄或單據，所以，在施工過程中，系統而准確地積累記錄資料是非常重要的。
(二)總費用法 總費用法就是當發生多次索賠事件以後，重新計算該工程的實際總費用，實際總費用減去投標報價時的估算總費用，即為索賠金額，即：
索賠金額=實際總費用-投標報價估算總費用
不少人對採用該方法計算索賠費用持批評態度，因為實際發生的總費用中可能包括了承包商的原因，如施工組織不善而增加的費用；同時投標報價估算的總費用也可能為了中標而過低。所以這種方法只有在難以採用實際費用法時才應用。
（三）修正的總費用法
修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。修正的內容如下：
1)將計算索賠款的時段局限於受到外界影響的時間，而不是整個施工期；
2)只計算受影響時段內的某項工作所受影響的損失，而不是計算該時段內所有施工工作所受的損失；
3)與該項工作無關的費用不列入總費用中；
4)對投標報價費用重新進行核算：按受影響時段內該項工作的實際單價進行核算，乘以實際完成的該項工作的工程量，得出調整後的報價費用。
按修正後的總費用計算索賠金額的公式如下：
索賠金額=某項工作調整後的實際總費用—該項工作的報價費用
修正的總費用法與總費用法相比，有了實質性的改進，它的准確程度已接近於實際費用法。
（四）索賠律師聘請
建設工程索賠由於有很強的專業性，聘請索賠律師時一定要注意其從業經歷，否則在法庭上就會出現律師不懂，法官也搞不清楚的狀況，如建設工程行業知名的公認領頭羊朱樹英律師，為湖南路橋建設集團、湖南環達路橋公司、湖南湘築建設公司成功進行過多次索賠的全國知名律師陳平凡等等。

『伍』 工期索賠比例計演算法

法律分析：工期索賠的是指在工程合同履行的過程之中，合同當事人一方也就是承包商沒有能力或者是其自身原因造成工程沒有按時交付，直接或者間接的造成業主的經濟損失，而業主有權利向承包商索要造成的經濟損失，這就是工期延誤索賠，簡稱工期索賠。而工期索賠不僅僅只出現在建設工程上面，在家庭裝修或者建築物的裝修上面也會出現。

工期索賠的計算方法如下：

1、按照定額計價的工程索賠費用計算合同或者找遍文件約定的索賠內容計算。

2、按照工程量的清單計價工程項目工程索賠費用計算計價，依據參照工程攔標價。

3、沒有按照約定支付的工程款，發包人除了要支付一定的工程款以外還需要按照同期銀行同類貸款利息拖欠的工程利息。

4、停、誤工時發生的索賠費用計算包含機械費用，人工費用，材料周轉費用，管理費用等等。

法律依據：《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第十條 建設工程施工合同解除後，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款經完成的建設工程質量不合格的，參照本解釋第三條規定處理。因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。

『陸』 怎樣算工期索賠

工期索賠的計算方法有，網路分析法，即分析延誤前後的施工網路計劃，計算出工程應順延的期限；比例分析法，即分析增加或減少的單項工程量（工程造價）與合同總量（合同總造價）的比值，來進行推斷，以及其他方法。
【法律依據】
《民法典》第八百零一條
因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
第八百零三條
發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，並有權請求賠償停工、窩工等損失。
第八百零四條
因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發包人應當採取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。

『柒』 索賠費用的計算方法有

索賠金額的計算方法很多，各個工程項目都可能因具體情況不同而採用不同的方法，主要有三種。

1、總費用法。計算出索賠工程的總費用，減去原合同報價，即得索賠金額。這種計算方法簡單但不盡合理，因為實際完成工程的總費用中，

可能包括由於承包人的原因(如管理不善，材料浪費，效率太低等)所增加的費用，而這些費用是屬於不該索賠的;另一方面，原合同價也可能因工程變更或單價合同中的工程量變化等原因而不能代表真正的工程成本。凡此種種原因，使得採用此法往往會引起爭議，故一般不常用。

但是在某些特定條件下，當需要具體計算索賠金額很困難，甚至不可能時，則也有採用此法的。這種情況下，應具體核實已開支的實際費用，取消其不合理部分，以求接近實際情況。

2、修正的總費用法。原則上與總費用法相同，計算對某些方面作出相應的修正，以使用結果更趨合理，修正的內容主要有：

一是計算索賠金額的時期僅限於受事件影響的時段，而不是整個工期。

二是只計算在該時期內受影響項目的費用，而不是全部工作項目的費用。三是不直接採用原合同報價，而是採用在該時期內如未受事件影響而完成該項目的合理費用。根據上述修正，可比較全理地計算出索賠事件影響，而實際增加的費用。

3、實際費用法。實際費用法即根據索賠事件所造成的損失或成本增加，按費用項目逐項進行分析、計算索賠金額的方法。

根據我國相關施工法律的規定，與合同相對比，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失的情況下就可以獲取賠償，感謝您的閱讀。

『捌』 工程索賠的怎麼計算

（1）總費用法。計算出索賠工程的總費用，減去原合同報價，即得索賠金額。
（2）實際費用法。實際費用法即根據索賠事件所造成的損失或成本增加，按費用項目逐項進行分析、計算索賠金額的方法。通常分三步：第一步，分析每個或每類索賠事件所影響的費用項目，不得有遺漏。這些費用項目通常應與合同報價中的費用項目一致。第二步，計算每個費用項目受索賠事件影響的數值，通過與合同價中的費用價值進行比較即可得到該項費用的索賠值，第三步將各費用項目的索賠值匯總，得到總費用索賠值。
工程索賠
工程索賠通常是指在工程合同履行過程中，合同當事人一方因對方不履行或未能正確履行合同或者由於其他非自身因素而受到經濟損失或權利損害，通過合同規定的程序向對方提出經濟或時間補償要求的行為。