房價環比計算方法

⑴ 房價銷售價格環比和同比是什麼

（1）房價銷售價格環比是指這一統計時間的房價與上一統計時間段相比，例如2016年5月的房價與2016年4月的房價相比。
（2）房價銷售價格同比是指這一統計時間的房價與歷史上統一統計時間段相比，例如2016年5月的房價與2015年5月的房價相比。

拓展資料：
【同比和環比的好處】
（1）同比：好處是可以排除一部分季節因素，價格也相對穩定，同比的變化主要反映了產品的長期競爭力表現。
（2）環比：好處是可以更直觀的表明階段性的變化，但是會受季節性因素影響。對公司來說，環比更及時的反映了產品的短期趨勢。

【同比和環比的計算公式】
（1）同比發展速度的公式：
同比發展速度=本期發展水平/去年同期水平×100%；
同比增長速度=（本期發展水平-去年同期水平）/去年同期水平×100%
在實際工作中，經常使用這個指標，如某年、某季、某月與上年同期對比計算的發展速度，就是同比發展速度。
（2）環比增長率=（本期數-上期數）/上期數×100%

【同比和環比的意義】
一般這兩個數據要結合公司的市場推廣情況、產品的競爭力進行綜合分析，剖析數據變化的內在原因，幫助市場部門更好的制定營銷策略。
例1：環比增加了30%，同比只增加了5%，這說明公司近期的推銷手段可能起作用了，但整體來說，產品的市場認可度並沒有大的提升，可能之前的價格沒有競爭力或是性價比不高，或產品定會不準。這一切都需要具體情況分析。
例二：環比減少了10%，但同比增加了300%，說明產品近一年的銷售情況是不錯的，市場認可度一直在提升，但近期可能出現了問題，或是其它新產品影響了它的銷售，或是缺少市場推廣活動等等。

⑵ 請教一下什麼叫做房價的同比增長和環比增長

同比主要是為了消除季節變動的影響，用以說明本期發展水平與去年同期發展水平對比而達到的相對發展速度。如，本期2月比去年2月，本期6月比去年6月等。其計算公式為：同比發展速度=本期發展水平/去年同期發展水平×100%。在實際工作中，經常使用這個指標，如某年、某季、某月與上年同期對比計算的發展速度，就是同比發展速度。

環比是報告期水平與前一時期水平之比，表明現象逐期的發展速度。如計算一年內各月與前一個月對比，即2月比1月，3月比2月，4月比3月 ……12月比11月，說明逐月的發展程度。如分析抗擊"非典"期間某些經濟現象的發展趨勢，環比比同比更說明問題。

⑶ 房價的環比，同比是怎樣計算的

所謂環比，簡單說就是與相連的上一期相比。如果做的是周數據比較，環比就是本周比上周的；如果做的是月數據比較，環比就是本月比上月的，即t期段的數據除以t-1期段的數據。當然，這是比倍數的，如果要求環比增長率，就是t期數據減去t-1期數據，再除以t-1期數據，乘以100%了。
與環比對應的，是同比。同比，就是與過去某一個大期段中相同序數的小期段進行比較。這么說好像有點復雜，其實舉幾個例子就明白了，就是大家經常用的比較方法：今年10月與去年10月相比，今年第50周與去年第50周相比，本月第一周與上月第一周相比，都是同比。實際運用中一般都是與去年同期相比。
最簡單區分環比與同比的方法，就是看進行比較的兩個期段是否相連了：相連的一般就是環比，而同比一般都是不相連的。當然這也不是絕對的。

⑷ 房地產中的環比是啥意思

學過統計或者
經濟
知識的人都知道，
統計指標
按其具體內容、實際作用和表現形式可以分為總量指標、相對指標和平均指標。我們平時所說的，
房價
上漲了多少，這個
漲幅
就屬於相對指標，它反映的是房價發展的動態。由於採用
基期
的不同，
發展速度
可分為同比發展速度、
環比發展速度
和
定基發展速度
。簡單地說，就是同比、環比與定基比，都可以用百分數或倍數表示。
定基比發展速度，也簡稱總速度，一般指是指
報告期
水平與某一固定時期水平之比，表明這種現象在較長時期內總的發展速度。同比發展速度，一般指是指本期發展水平與
上年同期
發展水平對比，而達到的相對發展速度。環比發展速度，一般指是指報告期水平與前一時期水平之比，表明現象逐期的發展速度。
日常生活中，我們通常所說的房價漲幅，一般比較多地採用同比和環比的概念，而較少使用定基比的概念。
同比和環比，這兩者所反映的，雖然都是房價相對的變化速度，但由於採用基期的不同，其反映的內涵是完全不同的；因此，不同地方，房價漲幅相互之間進行比較，一般也只能是同質相比較才有意義，如同比與同比相比較，環比與環比相比較，而不能拿同比與環比相比較；而對於同
一個地方
，考慮時間縱向上發展趨勢的反映，則往往要把同比與環比放在一起進行對照。

⑸ 房價環比下跌是什麼意思

一、房價環比下降中的「環比」是和上期房價相比下跌了。
二、對比環比增長與同比增長：
1、概念不同
1）環比增長即與上期的數量作比較，環比有環比增長速度和環比發展速度兩種方法。例如2021年5月份與2021年6月份相比較稱其為環比。
2）同比增長是指和上一時期、上一年度或歷史相比的增長(幅度)。例如2021年5月份與2020年5月份的比較稱其為同比。

2、計算方法不同
1）環比：
環比增長速度=(本期數-上期數)/上期數×100%，反映本期比上期增長了多少，環比發展速度=本期數/上期數×100%環比發展速度是報告期水平與前一期水平之比，反映現象在前後兩期的發展變化情況。
3）同比
同比增長計算公式：同比增長率=(本期數-同期數)÷同期數×100%。某個指標的同比增長率=(現年的某個指標的值-上年同期這個指標的值)/上年同期這個指標的值。

三、環比增長與同比增長的概念：
1、同比增長是指和上一時期、上一年度或歷史相比的增長(幅度)。計算公式:同比增長率=(本期數-同期數)÷同期數×100%。同比增長率一般是指和上一年同期相比較的增長率。某個指標的同比增長率=(現年的某個指標的值-上年同期這個指標的值)/上年同期這個指標的值。某個指標的同期比=(本年的某個指標的值-去年同期這個指標的值)/去年同期這個指標的值
2、環比(Ringgrowth)即與上期的數量作比較，環比有環比增長速度和環比發展速度兩種方法。例如2005年7月份與2005年6月份相比較稱其為環比。環比增長速度=(本期數-上期數)/上期數×100%，反映本期比上期增長了多少。環比發展速度=本期數/上期數×100%，環比發展速度是報告期水平與前一期水平之比，反映現象在前後兩期的發展變化情況。如:本期銷售額為500萬，上期銷售額為350萬，環比增長速度=(500-350)÷350×100%=42.86%，環比發展速度=500/350×100%=142.86%。
最後總結：環比增長反映現象在前後兩期的發展變化情況。同比增長反映現象在同一期的發展變化情況

⑹ 請問房價中什麼叫環比 同比 定基謝謝！

環比，表示連續2個統計周期（比如連續兩月）內的量的變化比。同比一般情況下是今年第n月與去年第n月比。定基是每個時期的數據均與同一個基期數據進行對比。

環比增長率=（本期數-上期數）/上期數×100%。 反映本期比上期增長了多少；環比發展速度，一般是指報告期水平與前一時期水平之比，表明現象逐期的發展速度。同比增長率=（本期數-同期數）/|同期數|×100%。

(6)房價環比計算方法擴展閱讀：

同比增長計算公式：

同比增長率=（本期數－同期數）÷同期數×100%

例子：比如說去年3月的產值100萬，本年3月的產值300萬，同比增長是怎麼算的，是同比增長200%，還是同比增長300%。

本題中，同比增長率=（300－100）÷100=200%。

某個指標的同比增長=（某個指標的值-同期這個指標的值）/同期這個指標的值

當同期數為負值的情況，公式應當完善如下：

同比增長率=（本期數－同期數）÷ |同期數|×100%

同比增長率=(50W-(-100W))/|-100W||×100%=150%

⑺ 同比增長怎麼算 環比是什麼意思 同比與環比的區別(舉例說明)

導讀：同比增長與環比增在進行數據分析時會經常用到，特別是在經濟學中，利用這些方法進行進行數據分析，可以對近期的概況有了解，並制定相應的對策以應對各種狀況，那麼同比增長怎麼算呢?對應的環比是什麼意思?同比與環比的區別是什麼呢?就讓小編為你解答。
同比
同比是指在同一周期、同一階段的數據比值;同比增長率的計算公式為：
同比增長率=(本期數-同期數)/同期數 *100%;
同比增長率，比較常見的是指和去年同期相比較的增長率，其公式：
某個指標的同期比=(本年的某個指標的值-去年同期這個指標的值)/去年同期這個指標的值。
同比主要是應用在周期性對比中，通過周期性的比較，加深對它的了解，因為許多消費是有周期性的，比如房地產中常說的「金九銀十」，與去年同期相比的話，相對於與上個月相比，客觀性性要強一些，這也是為什麼每個月都講房價上漲，但是一年下來房價還降價了的原因。
環比
環比是指在相鄰兩個階段的數據比值，環比包括兩種：環比增長速度和環比發展速度;其分別的計算公式為：
環比增長速度=(本期數-上期數)/上期數*100%
環比發展速度=本期數/上期數*100%
這樣寫，可能很多人會感到糊里糊塗的，下面小編通過一個例子形象生動的為大家解說：
例一：某公司，今年3月份的銷售額是300萬，4月份的銷售額是400萬，去年3月份的銷售額100萬，那麼其同比增長怎麼算呢?環比又應該怎麼算呢?
同比增長率=(本期數-同期數)/同期數 *100%=(300-100)÷100=200%
在這里，同比增長率是指和去年同一月份相較的增長率。
環比增長速度=(本期數-上期數)/上期數*100%=(400-300)÷300=33.3%，主要是反映本期比上期增長了多少;
環比發展速度=本期數/上期數*100%=400/300=133.3%，主要是反映前後兩期的發展變化情況;
在這里，主要是指和上月的環比較。
這就是同比與環比的區別和各自計算方法。

⑻ 房價漲幅的百分比是怎麼計算的 （計算公式）

(現售房價-原售房價)÷原售房價=漲幅比例%，例如:現房價是 5，000元/平方， 1個月前房價是4，500/平方，漲幅比例計算方式:(5000-4500)÷4500=11.11%。
房價（房地產價格）是指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建築物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈後的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。房地產作為商品同任何商品一樣， 是使用價值和價值的統一體。根據馬克思主義經濟學的勞動價值理論和價格理論，從總體上看，房價的基礎仍然是價值，基本上也是房地產價值的貨幣表現，但又有其特殊性。
在這里之所以說是「基本上」，是因為房價的形成與其它一般商品的價格形成相比，有著不同的特點。房價是一個復雜的經濟范疇，既包括土地的價格，又包括房屋建築物的價格，房與地是不可分割的統一體，房價是這個統一物的價格。房屋建築物是人類勞動的結晶，具有價值，這與一般商品價值的形成是相同的。但是土地是一種特殊商品，卻不完全是勞動產品，一方面，原始土地是自然界的產物，並不包含人類勞動在裡面，其所以具有價格是因為土地壟斷引起的地租的資本化。
所謂地租實質上就是土地使用者為使用土地而向土地所有人支付的費用，反映了土地的自然資源價值。從這個角度看原始土地的價格並不是勞動價值的貨幣表現。但另一方面，現實生活中的土地已經過了勞動加工，又凝結了大量的人類勞動。為了使土地符合人類經濟性的運用，人們在開發利用土地過程中，對原始土地進行改造，又投入了大量的物化勞動和活勞動，特別是作為建築地塊的土地投入的基礎設施等費用更多，而且越往後去投入的勞動積累越多，這些投入的勞動凝結而成的價值與一般商品一樣具有同等性質的勞動價值，從這個角度看土地價格絕大部分又是勞動價值的貨幣表現，它的價值量是由投入的勞動量來衡量的。