❶ 買房稅費怎麼算
買房稅費的計算如下：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的徵收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免徵增值稅；5.55%的營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。
【法律依據】
《個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
❷ 怎麼算房子的增值稅
買房子增值稅的計算是：增值稅＝【含稅銷售額÷（1＋稅率）】x稅率；附加稅＝增值稅x稅率。買房需要繳納的稅有契稅、增值稅和營業稅，增值稅是買房中需要繳納的一個稅種。
【法律依據】
《增值稅暫行條例實施細則》第二十三條條例第十條第（一）項和本細則所稱非增值稅應稅項目，是指提供非增值稅應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產和不動產在建工程。前款所稱不動產是指不能移動或者移動後會引起性質、形狀改變的財產，包括建築物、構築物和其他土地附著物。納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，均屬於不動產在建工程。
❸ 房產增值稅怎麼算
1、增值稅稅額：《條例》第三條：土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和本條例第七條規定的稅率計算徵收。增值稅稅額=增值額×增值稅稅率―扣除項目金額×扣除系數。
2、增值額：《條例》第四條：納稅人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六條規定扣除項目金額後的余額，為增值額。增值額=銷售收入―扣除項目金額。
3、銷售收入：《條例》第五條：納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
4、扣除項目金額：扣除項目金額的計算方法：(《條例》第六條)扣除項目金額=土地款+開發成本+開發費用+稅金+其他扣除項目。
5、增值稅稅率：土地增值稅稅率採用四級超率累進稅率，具體稅率為30%、40%、50%、60%四個檔次。具體應適用哪一級稅率應根據增值率大小確定。增值率=增值額÷扣除項目金額×100%。
拓展資料：房產增值稅的稅率是多少?
1、房產增值稅實行四級超率累進稅率:
(1)增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。
(2)增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。
(3)增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。
(4)增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
每級「增值額未超過扣除項目金額」的比例，均包括本比例數。
2、全面實施營改增，從5月1日起試點范圍擴大到建築業、房地產業、金融業、生活服務業，並將所有企業新增不動產所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業稅負只減不增。
3、按照新的增值稅稅率，建築業和房地產業適用11%稅率，金融業和生活服務業適用6%稅率。
❹ 買房怎麼計算稅費
買房的契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業稅：房屋產權滿五年的免徵，未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納；所得稅是適用比例稅率，按照20%計算。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條
本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓；
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
(三)房屋買賣；
(四)房屋贈與；
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
❺ 房屋增值稅個人所得稅怎麼算
買賣房屋時，個人所得稅如何計算要分情況而定。具體計算方式如下：
1、居住未滿兩年的房子，房屋個人所得稅為賣房和買房之間的差價減去需繳納的各種稅費後的百分之二十；
2、居住滿兩年但不滿五年的房子，房屋個人所得稅為賣房和買房之間的差價減去印花稅後的百分之二十；
3、居住滿五年的房子不需要繳納個人所得稅。
【法律依據】
《個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。