建築工程總概算計算方法

『壹』 設計概算時建築單位工程概算有哪幾種編制方法分別適用於什麼情況

單位建築工程概算的編制方法

（1）概算定額法

①又稱為擴大單價法或擴大結構定額法。該方法要求初步設計達到一定深度，建築結構比較明確時方可採用。

②利用概算定額法編制設計概算的具體步驟如下：按照概算定額分部分項順序，列出各分項工程的名稱；確定各分部分項工程項目的概算定額單價（基價）；計算單位工程的人、料、機費用；根據人、料、機費用，結合其他各項取費標准，分別計算企業管理費、利潤、規費和稅金；計算單位工程概算造價。

（2）概算指標法

①當初步設計深度不夠，不能准確地計算工程量，但工程設計採用的技術成熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可以採用概算指標法編制工程概算。

②概算指標法計算精度較低，但由於其編制速度快，因此對一般附屬、輔助和服務工程等項目，以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡單的工程項目投資概算有一定實用價值。

（3）類似工程預演算法

利用技術條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價數據來編制擬建工程設計概算的方法。該方法適用於擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似且沒有可用的概算指標的情況，但必須對建築結構差異和價差進行調整。

單位設備及安裝工程概算的編制方法

（1）預算單價法；

（2）擴大單價法；

（3）設備價值百分比法；

（4）綜合噸位指標法。

『貳』 如何編制建築工程概算書

1. 工程概算書編制方法

   建築工程設計概算，一般有以下四種編制方法：

   一是根據概算定額進行編制；

   二是根據概算指標進行編制；

   三是根據預算定額進行編制；

   四是根據綜合預算定額進行編制。

   設備及安裝工程概算的主要內容有設備購置費概算和設備安裝工程概算兩大部分，其編制方法:

   一是採用預算單價法；

   二是採用擴大單價法；

   三是採用設備價值百分比法；

   四是採用綜合噸位指標法

2. 利用概算定額編制設計概算的具體步驟

   1、熟悉設計圖紙，了解設計意圖、施工條件和施工方法

   2、列出單位建築工程(土建)設計圖中各分部分項助工程項目，並計算出相應的工程量。

   3、確定各分部分項工程項目的概算定額單價(或基價)

   4、計算單位建築工程(土建)各分部分項工程項目的直接費和總直接費。

   5、計算各項取費和稅金

   6、計算不可預見費

   7、計算單位建築工程(土建)概算總造價

   8、計算技術經濟指標(即每平方米建築面積造價）

   9、進行核算工料分析

   10、編寫概算編制說明

『叄』 工程預算怎麼算

先算主材，再根據工程估算工期算出人工。比如道路的混凝土（假設是C25）用量=0.15*1.5*800=180m3。假設你的當地混凝土價格是300，那麼主材價格為180*300=5.4萬輸水管道管材（假設為159焊管，當地管材價格3800一頓）=27噸左右*3800=10萬管道部分假設管工2人（120元/天），焊工2人（120元/天），力工5人（60元/天），工期15-20天。那麼道路，電氣，管道的人工和主要材料可以大概算出來。還要算上各種輔助材料，機械設備租賃等。泵房是什麼結構，多大面積？低壓線是幾平方的？如果泵房是磚混的話，混凝土和鋼筋的用量不是很大，而且工期不長，那麼45萬應該是差不多。

『肆』 單位工程概算有幾種編制方法

3種。

1、概算定額法

概算定額法也叫擴大單價法或擴大結構定額法。當初步設計或擴大初步設計達到一定的深度，根據設計圖紙、概算定額及工程量計算規則，計算各種擴大結構的工程量。套用概算定額基價，再根據計算出的工程直接費計算其他費用後得到概算價格，它類似於用預算定額編制建築工程預算。

2、概算指標法

當初步設計深度不夠，不能准確地計算工程量，但如果採用的技術比較成熟而又有類似概算指標可以利用時，可採用概算指標來編制概算。

當設計對象在結構特徵、地質及自然條件上與概算指標完全相同時(如基礎埋深及形式、層高、牆體、樓板等主要承重構件相同)，可直接套用概算指標編制概算。

3、類似工程預演算法

利用技術條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法。具體做法是以原有的相似工程的預算為基礎，按編制概算指標的方法求出單位工程的概算指標，再按概算指標法編制建築工程概算。

類似工程預演算法適用於擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似又沒有可用的概算指標時採用，但必須對建築結構差異和價差進行調整。

(4)建築工程總概算計算方法擴展閱讀：

設備及設備安裝工程概算：

包括設備購置費用概算和設備安裝工程費用兩部分。

(1)設備購置費用概算

設備購置費由設備原價和運雜費組成。設備原價包括標准設備原價和國產非標准設備原價。設備運雜費包括運輸、包裝、裝卸等費用。

(2)設備安裝工程預算

其編制方法有預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法等。

①預算單價法當初步設計較深，有詳細的設備清單時，可直接按安裝工程預算定額單價編制設備安裝工程概算，概算程序基本同於安裝工程施工圖預算。

②擴大單價法當初步設計深度不夠，設備清單不完備，只有主體設備或僅有成套設備重量時，可採用主體設備、成套設備的綜合擴大安裝單價來編制概算。

③設備價值百分比法(又稱安裝沒備百分比法)當初步設計深度不夠，只有設備出廠價而無詳細規格、重量時，安裝費可按占設備費的百分比計算。該法常用於價格波動不大的定型產品和通用設備產品。

④綜合噸位指標法當初步設計提供的設備清單有規格和設備重量時，可採用綜合噸位指標編制概算，其綜合噸位指標由主管部門或由設計單位根據已完類似工程資料確定。該法常用於設備價格波動較大的非標准設備和引進設備的安裝工程概算。

『伍』 建築工程一類費用、二類費用如何計算

計算清單項目的工程直接工程費直接工程費：σ計價工程量×(σ人工消耗量×人工單價+σ材料消耗量×材料單價+σ台班消耗量×台班單價)。

計算清單項目的管理費和利潤管理費=直接工程費×管理費費率利潤=(直接工程費+管理費)×利潤率。

核定綜合費率，綜合費率=(綜合單價-直接工程費/清單工程量)/綜合單價可見綜合費率=(管理費+利潤)/清單工程量(非全費用)要是再加上規費和稅金，那綜合費率=(管理費+規費+利潤+稅金)/清單工程量(全費用)以上提到的管理費、規費、利潤、稅金都是以清單工程量對應的直接工程費為基數計算的。

(5)建築工程總概算計算方法擴展閱讀：

注意事項：

工程量費用是工程造價的主體。運作中具有較大的彈性和隱蔽性。審核工程量是重點，也是難點。在審核中，經常會發現結算的工程量與實際完成的工程量有出入。

有些變更了的項目仍按原定項目進入結算，多方施工的工程項目，有時會出現各方都把承擔的部分工程作為整體工程進入結算。

在一般情況下，工程的定額單價都有具體規定，編制工程結算時只要參照定額單價的明細子目直接就可以套用。

『陸』 建築工程費用估算內容有哪些

建築工程費用是指為建造永久性建築物和構築物所需要的費用，一般採用單位建築工程投資估演算法、單位實物工程量投資估演算法、概算指標投資估演算法等進行估算。
（1）單位建築工程投資估演算法，以單位建築工程量投資乘以建築工程總量計算。一般工業與民用建築以單位建築面積（平方米）的投資，工業窯爐砌築以單位容積（立方米）的投資，水庫以水壩單位長度（米）的投資，鐵路路基以單位長度（公里）的投資，礦山掘進以單位長度（米）的投資，乘以相應的建築工程量計算建築工程費。這種方法可以進一步分為單位功能價格法、單位面積價格法和單位容積價格法。
1）單位功能價格法。此方法是利用每功能單位的成本價格估算，將選出所有此類項目中共有的單位，並計算每個項目中該單位的數量。例如，可以用醫院里的病床數量為功能單位，新建一所醫院的成本被細分為其所提供的病床數量。這種計算方法首先給出每張床的單價，然後乘以該醫院所有病床的數量，從而確定該醫院項目的金額。
2）單位面積價格法。此方法首先要用已知的項目建築工程費用除以該項目的房屋總面積，即為單位面積價格，然後將結果應用到未來的項目中，以估算擬建項目的建築工程費。
3）單位容積價格法。在一些項目中，樓層高度是影響成本的重要因素。例如，倉庫、工業窯爐砌築的高度根據需要會有很大的變化，顯然這時不再適用單位面積價格，而單位容積價格則成為確定初步估算的適用方法。將已完工程總的建築工程費用除以建築容積，即可得到單位容積價格。
（2）單位實物工程量投資估演算法，以單位實物工程量的投資乘以實物工程總量計算。土石方工程按每立方米投資，礦井巷道襯砌工程每延米投資，路面鋪設工程按每平方米投資，乘以相應的實物工程總量計算建築工程費。
（3）概算指標投資估演算法，對於沒有上述估算指標且建築工程費占總投資比例較大的項目，可採用概算指標估演算法。採用此種方法，應佔有較為詳細的工程資料、建築資料價格和工程費用指標，投入的時間和工作量大。

『柒』 建築工程概預算編制方法和適用條件

單價法，實物法，綜合單價法

『捌』 如何做好建築工程的概預算

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