毛坯房施工成本計算方法

❶ 裝修的價格成本怎麼估算

一、裝修價格估計

1、裝飾項目和工程量的多少是影響造價的直接因素。

在裝飾前應首先確定裝飾的內容(如做多少櫥櫃、用塗料還是壁紙、吊什麼樣的頂、選什麼潔具和鋪什麼料的地板等)，然後再根據內容准確計算工程量(工程量中包含人工和材料)。

2、裝飾工程的難易以及精度要求是影響造價的主要因素。

例如是管線，走明線就便宜、走暗線就貴; 普通吊頂較便宜、而較復雜的有高低層次的吊頂就會貴一點;同樣鋪地板，實木地板與復合地板的人工費是不一樣的; 另外，不同檔次的潔具的安裝費用也會 有出入，安裝3000元一套的與30000元就是不一樣。

3、裝飾檔次是影響造價的關鍵。

同樣的材料或設備，原裝進口產品、合資企業產品同國產的產 品在價格上相差懸殊。如同樣是潔具，國產的為 1至 3千元左右，而 合資的，一般在 5至8千元左右，那進口的則至少 1萬元以上，有的甚至超過 3萬元。對一般人而言，選材是很講究的。重要的原則就是重點部位宜視自己的經濟能力適當用一些高檔材料，其它地方則可用一些普通材料，這樣造價就會降下來。如在選用乳膠漆時，牆面用漆可用高檔的彈性塗料，而頂面則可用普通的啞光塗料。

4、市場價格浮動也是一個因素。

要及時了解市場行情，采購時多在質量和價格上進行一番「貨比三家」，當然最好找生產廠家的直銷單位或代理商。在包工包料時也應了解材料的行情和用量，以免被「斬」。

5、施工單位的級別不同，收費標准也有所不同----級別越高價格就越貴。撇開施工質量，單是裝潢公司的規模大、辦公地段好、場地大等， 所開銷的管理費用也就大。

裝修報價預算

二、室內裝修預算價格怎麼估計

1、材料費

由於裝修的價格定位、裝修風格以及裝修需求都是因人而異的，所以室內裝修預算價格中的材料費用很大一面取決於業主自身的需求，建議在裝修之前明確自己的需求，然後去傢具城中了解相關裝修材料的價格，結合實際情況作出選擇和判斷。

2、人工費

室內裝修預算價格的第一大項人工費支出是鋪瓷磚人工費：大中型城市裝飾公司報價在30-60/平米。不同的工藝報價不同，工藝越復雜，價格越高;常規地板磚的人工費一般30元平米，廚房、浴室等鋪設要求比較高的地方，人工費大約是常規的2倍左右。

❷ 蓋一棟18層，每層250平米的六室兩廳兩衛的毛坯房，要多少建築工施工，多長時間完工，成本多少錢

地面上的大概每平800-1500的成本，
18×250×800=3600000這是最低，一般在三四線城市才能找到這樣的成本
樁基工程需要討論情況太復雜不好隨便給你報
一切順利的話從開始出圖紙到報送材料（有新農村建設文件的政府給綠色通道）施工，一年左右全完事

❸ 毛坯房裝修預算怎麼做

很多年輕人的經濟實力基本上都不是很厚足，買房已經花了大筆錢，裝修時多已是囊中羞澀。在經濟不充裕的情況下怎樣才能裝修出滿意的住房呢？這就需要年輕的業主們做好裝修的預算，切忌超支。就來和大家分享一下做好裝修預算的經驗吧。

1.清楚自己的預算
裝修過程中較難把握的一點是成本。因此消費者要明白裝修的一些基本情況，如哪些是最該花錢的地方，哪些是不必要浪費的，然後將想要的裝修風格告訴設計師。這樣，設計師就不能牽著你的鼻子走，將設計圖紙描述得龍飛鳳舞，事實上卻是打開了你錢袋的缺口。

2.學會看報價表
由於裝修公司提供的報價表一般都有好幾頁，上面所寫的材料價格基本上是沒有接觸過的，所以一般的人只是比較各裝修公司的總價。其實由於裝修公司所用的材料及方案不同，這種比較方法是非常錯誤的。看報價表最主要是看各項單價，由於有些公司可能會將某項工程故意報少尺寸或漏報，將總價壓低來吸引顧客。因此只有看單價，並且是將費錢的幾個大項目（木工、電工）進行比較，才能看清各家裝修公司的報價表。

3.控制好裝修預算
在裝修之外，新婚居室還需要購買傢具、窗簾、床上用品、裝飾畫和各種裝飾品等。為了追求美好的開端，「准新人」們往往想魚與熊掌兼得，不免會有捉襟見肘之感。裝酷網提醒新人們，其實愛巢的營造也需要時間，一蹴而就反而往往不能達成最好的效果。
在預算有限的情況下，裝修就更需要抓住重點：凡是不可更改的地方，最好一次到位;地面和牆壁是最重要的，最好選擇較好的裝飾材料；較少有人注意的屋頂，裝修就可以簡單一些;為了節約開支，過分繁瑣的裝飾手段都應在摒棄之列，只求「四白落地」即可。此外，新房可以利用種類繁多的裝飾品來布置，不僅花費不多，而且往往能獲得意想不到的裝飾效果。
而必備的傢具除了卧室中的雙人床、衣櫃，以及客廳中的沙發、廚房中的成套櫥櫃之外，其他傢具都可以根據資金狀況來安排。

4.審核圖紙是否准確
在審核預算前，應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、准確的圖紙是預算報價的基礎，因為，報價都是依據圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的，圖紙不準確，預算也肯定不準確。

5.工程項目是否齊全
要核定預算中所有的工程項目是否齊全，是不是把要做的東西都列在了預算表上，有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房牆面貼磚和卧室中踢腳線等現象。漏掉的項目到了現場施工時，肯定還是要做的，這就免不了要補辦增加裝修項目的手續，要增加意料之外的一筆開支。

6.計量單位影響裝修預算結果
在傢具製作上，各裝修公司的區別比較大。比如做大衣櫃或書櫃，有的公司用延長米，有的用平方米。這時候就要注意了，因為往往按平方米計算的傢具不論多高多寬，都按平方米數乘以單價去計算，而用延長米計算的傢具是有高度限制的。

7.圖紙與預算尺寸應一致
參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數量。例如，用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60m2，那麼預算書應該是60m2左右，數據計算應該是相當嚴謹和准確的，如果按圖紙計算的面積是60m2，而預算書是65m2，這就是明顯誤差。對於一些單價高的裝修項目，往往就會相差上千元錢。

注意事項：

1.特殊情況特別預算

在家裝的施工過程中，難免會出現一些特殊的施工情況，或者是業主自己提出一些特殊的裝修要求。這時，裝修的費用就不能按正常報價來計算了。如水路、電路施工，預算中關於水路、電路的改造費用開始時很難准確計算出，通常是先預收一小部分，竣工時再按實際發生的數量進行結算。

2.材料和工藝說明要具體

如果業主請裝修公司來裝修房子，那麼裝修公司應告訴業主，所報的這個價格是由什麼材料、什麼工藝構成的。如果業主看到這么一項報價：「牆面多倫斯38元/m2」，這顯然不夠具體。「多倫斯」是一個牆面塗料的品牌，包括很多產品，有內牆漆、外牆漆等，內牆漆又分為幾大類，每種漆又有很多種顏色等。

❹ 建一個毛坯房最大的材料成本是什麼

現在農村新建的房子是越來越多了，基本上都是二層小洋樓，農村已經慢慢脫掉了過去老舊的面貌。隨著新農村建設的進行，也有不少人選擇回農村老家子，享受鄉土情懷、田園風光。那麼，2018年農村自建房毛坯造價大概多少錢一平，想在農村蓋一棟200平的農村別墅，毛坯需要多少錢？

2018年農村自建房毛坯造價：

1、地基費用。宅基地這一塊是可以向村委會申請的，這個可以不計算成本，但是有了宅基地得打地基，下石、做地腳梁。挖80公分深的地基，包括人工，石頭，水泥，鋼筋，做地腳梁，大概花費5000元-1000元不等。

2、建築材料費用。

（1）紅磚。農村蓋房子一般是磚混結構的，用的都是紅磚，現在紅磚加上運費大概6毛錢一塊，按24mm*115mm*53mm規格計算，砌18牆每平方米牆面需要97塊紅磚，97*0.6即為每平米的紅磚花費57.6元；

（2）鋼筋。農村磚混結構的房子鋼筋的使用量一般在每平方25公斤左右，目前市場上一頓鋼筋額價格在4700元左右；

（3）砂石。農村蓋房子還要使用大量的砂石，砂石市場價格大概在150元左右一方；

（4）水泥。農村建房子一平方的水泥用量應該是在150公斤左右，目前水泥價位應該是在400元左右一頓；

（5）琉璃瓦。農村蓋房子蓋瓦基本上也要花費萬把塊；

3、人工費用。人工費用近幾年也是大漲，差不多要200左右一天；

這樣算下來，2018年農村自建房毛坯造價大概要1000-1400元/㎡左右。當然了，這個價格只能作為參考，畢竟每個地方的經濟發展水平是不一樣的，人工成本、建材費用都會隨地區的變化而變動，具體需要參考當地的建材價格和人工成本。

200平農村房屋毛坯需要多少錢？

按照上述的所計算的參考價格來算的話，在農村建一個200平米左右的房子，毛坯造價需要20至28萬不等，主要看所建房子使用的建築材料、當地的人工成本，發達一些的地區人工肯定會貴一些，而所選擇建材的好壞也會對價格有很大的影響。

最近幾年，建材價格和人工成本都在持續上漲，在農村建房子是一年比一年貴了，如果已經有了宅基地，又打算建房子的，可以趕緊行動了。關注我們網站，有很多房型可以做參考哦。

❺ 毛坯房裝修費用是多少詳細解答!

對新購買的毛坯房的裝修，首先考慮到在現有房型的基礎上，盡量首先考慮有利於採光、通風、和有利於局部更改而又不影響房屋結構的原則，其次才根據自己的喜好和方案，來對毛坯房作出裝修的計劃和預算，然後開始備料施工，接下來小編帶大家詳細了解毛坯房裝修的費用吧!

毛坯房裝修費用是多少?

牆面：基層處理，估計每平米3元;牆襯加高檔塗料，每平米27元;821膩子加普通漆，每平米18元。地面：找平，每平米大約10元。

地磚，每平米大約為95元(包括踢腳線，600*600普能精工玻化磚，輔料為325.5普通水泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑)。

地板，強化木地板每平米大約85元。吊頂：鋁扣板1.0厚每平米85元，邊條每米10元;塑鋼板每平米50元，邊條每米10元。

木龍骨石膏板平頂80元每平米meijw.com;輕鋼龍骨石膏板平頂100元每平米;木龍骨石膏板直線造型吊頂100元每平米;木龍骨石膏板曲線造型吊頂130元每平米;木龍骨石膏板燈池造型吊頂150元每平米。

門窗：復合實木，每套大約1100元(包括門套，百樂門鎖，加厚合頁，門吸)。

免漆門，每套大約為950元(包括門套，百樂門鎖，加厚合頁，門吸);實木門，每套大約為1600元(包括門套，百樂門鎖，加厚合頁，門吸);鋼木門，每套大約為850元(包括門套，百樂門鎖，加厚合頁，門吸);鎂鋁合金推拉，每平米210元;包平板門，每扇420元左右;新做平板門，每扇450元左右。

新做實木門，每扇750元左右;衛生間門，微分子結構，可以很好的起到防水性，每套大約850元;包啞口、門口、窗口，新做門套、窗口、啞口估計每米為110元左右，套裝門使用的啞口，窗口估計單邊包為每米45元，雙邊包為每米80元。

廚衛：牆地磚每平米大約75元，衛生間設備每套大約2500元，包管每米85元;櫥櫃每延米大約950元;防水每平米65元。

陽台：牆地磚每平米60元;牆面刷乳漆或貼磚費用另計，每平米80元;衣架巧太太每套230元。

水路改造：(開槽鍍鋅管)單價：35元/米;(不開槽鍍鋅管)單價：30元/米;(混凝土牆開鑿線槽開槽PPR管)單價30元/米;(磚牆開鑿線槽)單價25元/米;所有PPR管線如果出現與其它管線發生搭接時過橋每支5元。

電路改造：(混凝土牆開鑿線槽)單價：30元/米;(磚牆開鑿線槽)單價：25元/米;(輕體牆開鑿線槽)單價：22元/米。

毛坯房的驗收標准

1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

關於毛坯房裝修的費用，小編就介紹到這，希望對大家有所幫助，了解毛坯房裝修各個部分的費用，能幫助我們做好裝修預算，廚衛、陽台、水電要花多少錢，自己很快就心裡有數了!

❻ 農村自建房120平米毛坯造好需要多少錢

一般農村自建房如果是毛坯房的話大概600到1000元每平米，120平米造價就是七萬多到十二萬塊之間，因為各地材料和人工價格不同。

拓展資料：

農村建房的辦理流程是什麼?

1、要在農村建造房屋，首先要向集體經濟組織提出辦理的申請。

2、村裡的相關部門將你的申請，張榜公示在比較醒的地方，公示的時間大概是在15個工作日左右。

3、相關的工作人員會來進行實地考察，會對申請人是不是符合條件，以及這個建房用地是不是符合規劃等等方面進行初審。

4、公布期滿而且沒有異議後。符合條件的申請人向鄉鎮人民政府進行報告審核，然後報告縣人民政府審批。如果是佔用地的，要報到市政府，去辦農用地的轉用審批手續。

5、批准後，國土管理部門及鎮上的社會事務所會派批發一書兩證。一書是意見書，二證是規劃許可證和施工許可證。

6、等房子建好後，國土資源所將派人進行實地的檢查，是不是按照所批準的面積和要求來使用土地的，接著對符合要求的房子發放集體土地的使用證書。

7、只要拿到土地使用證書和規劃許可證，就好申請辦理房屋的權證了。

❼ 家庭毛坯房裝修流程及費用

由於經濟等因素，很多人選擇購買毛坯房裝修。 只要您掌握了毛坯房裝飾的一些必要知識，您就可以使您的家居更加個性化。 在毛坯房翻新，牆的裝飾是非常重要的。 讓我們一起來看看土巴兔小編的家庭毛坯房的裝修過程和成本，希望能幫助大家。

家庭毛坯房裝修過程和費用
1，家庭毛坯房裝修過程
1，房產審批和房屋設計
在開工前，你需要辦理去物業中心的手續 完成裝修許可證，填寫表格內容有相關基本信息，相關負責人，同時支付押金，需要申請通行證（施工方進入社區，施工費用） 黨照顧自己）和其他程序。 接下來是房子的設計交換，店主提出要裝飾效果的房子，然後設計師完成相應的設計工作。 確認設計圖紙後，需要向裝修公司核實裝修合同中的裝修預算和相關建設工程等詳細信息。 確認合同內容並簽字後，即可開始工作。
2，水電改造
水電改造是第一個建設工程，還有很多工作要做，也是最重要的裝修工程之一。 一般施工期為3-7天（取決於裝修工程的數量）。 由於水電裝修工程非常重要，當裝修工人正在工作時，業主也需要當場了解相應的細節，即使業主是無知的。 我相信施工人員不會在施工現場有太多漏洞。 由於水電工程在修復工作完成後難以開展，必須在水電工程的改造和改造中完成。
3，砌磚工/木工
砌磚工和木工的施工時間和施工時間根據不同地區和工藝的不同而不同。 至於誰先來，可以根據具體情況來決定。 由於在此階段防水和基礎處理將交叉，因此必須按時引入防水所需的材料。 瓦工的施工期通常為7-30天（浮動期增加，並且一些需要對角鋪砌的結構將非常長）。 由於現在普通木工的工作量較少，因此施工期通常為7-20天左右。 當這兩個工程完成後，業主需要進行驗收和驗收工作。 驗收地磚是否有空鼓以及牆壁是否破裂需要詳細驗收。
4，油漆
油漆是裝飾的最後一步，包括在牆面和木製品上面塗上油漆，這就是表面工程。 在此階段開始之前，中期和中期資金一般都是支付的，之前工作期的一部分是根據合同或約定的比率結算的。 油漆通常根據特定區域的不同需求來確定，因此在購買油漆之前一定要確定需要塗漆的房屋部分，以避免材料上的浪費。 在這部分工程完成後，工人可以撤離現場，並可以進行清潔，垃圾清除和後續的物體采購。
粗加工房間裝修過程五：安裝裝修完成後，即使整個裝修工程完成了一半或2/3，或工作。 業主需要安裝配件，櫥櫃，燈具，開關插座面板，室內門，定製衣櫃，五金件，地板等。 如果裝修公司需要安裝一些工作，需要事先與裝修公司公布。 其中一些是現場服務，可以節省一部分裝修資金。 完成此階段後，您需要支付所有剩餘資金。 如果移動後牆上有凹凸或裂縫，您可以聯系施工方尋找保修。
二，家庭房間裝修費用粗糙
1，牆基處理每平方米3元
如果你的基層相當不錯，這部分錢可以省下來。 這部分在裝飾的引文中不可見。 在正常情況下，它將在牆壁塗層或牆面修復中完成。 標記的一般方式：對牆進行平整和修復，並計算實際數量。 然而，對於電子開槽或內牆絕緣的一般方法，需要整個結構。
2，健康環保油漆和塗料
牆面塗料和油漆選擇流行的健康和環保塗料，價格合理，可以享受健康環保的生活環境以及高端家居生活 。 目前，高端住宅使用一系列健康環保的鮮花來裝扮牆壁。 不同的顏色給人不同的感受 最重要的是讓家居充滿健康的氛圍，享受高品質的生活品質。 為什麼不？
選擇塗料的基本方法：打開蓋子後，真正環保的乳膠漆應該是水性的，無毒無味。 經過一段時間後，原膠乳漆的表面會形成厚而有彈性的氧化膜，不易開裂，與木材一起使用。 棒將混合乳膠漆並用木棒撿起。 當優質乳膠漆流下時，它會形成扇形。 用手指觸摸，正宗的乳膠漆應該感覺光滑細膩。 當你購買時，你應該看看成分。 高品質塗料的成分應為共聚樹脂或純丙烯酸樹脂。 不要忘記驗收產品的保質期。
3，地磚每平方米約95元
因為會有磚塊切割，損壞等，所以建築面積應增加3％ - 8％瓷磚選擇：隨機方法由 盒子，看錶面是否平整完整，釉面應均勻，光亮，無斑點，缺釉，碰撞現象，周圍邊緣有規律。 不亮，發髻或有氣泡的釉料是質量問題。 然後取出一塊磚並對齊兩塊。 差距越小越好。 如果圖案磚必須使用四個部件拼湊一個完整的圖案，您還應該對磚圖案是否連接和清晰感到樂觀。 將這些磚塊放在一起並豎立一塊。 比較磚的尺寸。 小磚的偏差允許為正或負1毫米，大磚允許為正或負2毫米。 使用空間並進行合理的更改。
這主要包括拆除牆壁，建築物牆壁，鏟牆，拆除暖氣，更換塑料窗戶等。 一定要確定開關，燈具，洗臉盆，浴缸，洗衣機等的確切位置。在水電改造之前，櫥櫃設計師應該到第一次測量的門，以幫助您確定電力和水路改造設計 。 優化管道的外觀。
正常情況下，馬桶管安裝最多，裝修應防滑乾燥，因此管的外觀經過優化，不僅可以防潮，還可以裝飾。 瓷磚的要點。 在你平鋪之前，買一個地漏。 防水和拉動後，您就可以拼貼了。 除了正常的瓷磚注意外，將瓷磚浸泡在水中並在陰涼處乾燥; 破碎的瓷磚留下來切割，整個裝飾美觀。 粘貼壁紙。
當牆面塗料被刷漆時，油管將在需要壁紙的地方刷漆。 塗料可以每隔一天乾燥，然後業主可以粘貼壁紙。 一開始，我們擔心壁紙會弄臟刷過的白牆。 後來，當我們發布它時，我們知道這是我們自己的考慮。

家庭毛坯房裝修過程和費用
在家庭粗獷房間的裝修中，需要掌握相關知識，才能完成裝修工作。 以上是關於家庭毛坯房的裝修過程和費用。 小編希望每個人都能花更多的時間了解和關注相關信息，盡快解決裝修問題。 如果還有其他裝修問題，請注意土巴兔。

❽ 毛坯房怎麼做裝修預算清單

對於很多家庭而言，從准備裝修那一刻起，裝修的腳步就未曾停止過，特別是在前期准備工作的時候，不僅需要去各建材賣場對材料市場價有個簡單了解，還需要提前制定自己的裝修預算，然後和預約的裝修公司報價進行對比和分析，准備工作做好後才能放心放手裝修，那到底毛坯房裝修預算怎麼做呢?小編例舉了一份完整裝修預算表，相信對您有用。

項目六：廚房

貼牆磚普通規格(300×450<尺寸≤300×600)2146.00

鋪地面磚普通規格(尺寸300×300)510.40

廚房防水處理495.00

廚、衛包管道325.00

過門石鋪貼25.00

廚房地面水泥砂漿找平308.00

項目七：衛生間

貼牆磚普通規格(300×450<尺寸≤300×600)1044.00

鋪地面磚普通規格(尺寸300×300)203.00

衛生間回填及面層找平245.00

衛生間防水處理810.00

廚、衛包管道325.00

過門石鋪貼62.50

衛生間下水管保護工程小磚圍砌，粗砂回填。200.00

項目八：陽台

乳膠漆基層處理(批刮膩子)108.00

乳膠漆43.20

鋪地面磚普通規格(200×200<尺寸≤800×800)313.20

貼牆磚普通規格(300×450<尺寸≤300×600)1032.40

陽台欄桿基座貼磚91.00

陽台防水處理315.00

包下水管175.50

項目九：雜項

材料上樓費300.00

材料運輸費300.00

室內垃圾清運費300.00

燈具安裝200.00

潔具安裝150.00

五金安裝100.00

成品保護300.00

地固300.00

項目十：其他收費

監理費999.00

星級工長服務費3000.00

❾ 房產開發高層住宅每平米成本多少

高層住宅房地產開發成本：

高層住宅（約25-28層）：

一、前期工程費：15.00元/m2

1. 地質勘查費：2.00元/m2

2. 圍牆及三通一平費：13.00元/m2

二、建築成本（毛坯房）：1600.00元/m2

1. 土建：1345.00元/m2其中（1）基礎主體結構：1000.00元/m2（2）基本裝飾：150元/m2（3）外牆保溫及粉刷：80.00元/m2（4）塑鋼門窗：65.00元/m2（5）電梯：50.00元/m2

2. 安裝：255.00元/m2，其中（1）電氣照明：120.00元/m2（2）水暖安裝：90元/m2

   （3）消防及聯動報警安裝：30.00元/m2（4）智能化安裝：15.00元/m

三、配套費用：191.0元/m2

1. 供電局配電安裝：75.00元/m2

2. 自來水安裝：16.00元/m2

3. 熱力安裝：35.00元/m2

4. 煤氣安裝：20.00元/m2

5. 室外管網及路面：30.00元/m2

6. 景觀、綠化：15.00元/m2

四、其它費用：335.90元/m2

1. 施工圖紙設計費：18.00元/m2

2. 施工監理費：8.00元/m2

3. 材料試驗、消防電氣檢查、避雷檢測費：22.5元/m2

4. 勞保基金：1800*2.6%=46.8元/m2

5. 農民工保證金：1600*2%=32.00元/m2

6. 城市配套費：116.00元/m2

7. 價格調節基金：10.00元/m2

8. 牆體節能費：10.00元/m2

9. 施工圖審費、消防、人防、避雷圖審費：8.00元/m2

10. 建設工程規劃咨詢費：2.60元/m2

11. 自來水公司增容費：12.00元/m2

12. 熱力公司增容費：44.00元/m2

13. 工程招標費、結算審計費：6.00元/m2

四、開發公司經營管理費：80.00元/m2

五、財務費用及稅金：800.00元/m2

1. 財務費用：約100.00元/m2

2. 綜合稅金：700.00元/m2(綜合稅率占售房價的13%)

開發成本合計：3021.90元/m2

註：（土地費用未計算，可按實計入）

(9)毛坯房施工成本計算方法擴展閱讀：

• 高層住宅

按照我國住宅設計規范，高層住宅意為十層及十層以上建築。

高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。

• 其他

消費參考

對於消費者來說，多層、高層住宅與「別墅、花園」比較，價格便宜，距市中心較近，出行購物方便；它與市區舊的低層住宅比較，房屋建造的質量較好，耐久性強，適合長期居住。基於上述情況，購房者在置房時，應根據自己的財力和偏好，購買適合自己的住宅。在條件允許的情況下，在購房時應首選低層，其次多層，最後是高層。

高層住宅的分類

高層住宅分為：單元式高層住宅:由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。

塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

通廊式高層住宅：以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。

如何挑選高層住宅

目前開發的房地產住宅項目從層高上區分大致有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由於其結構形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時要注意以下幾個方面：

一、注意戶型格局的選擇，大多數高層住宅都是採用框架結構形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。

三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。

四、向發展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。

五、高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視。

六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。

❿ 100平米毛坯房裝修大概要多少錢

100平左右的毛坯房是現在最常見的戶型之一，無論是居住還是在購買方面都比較符合現在大多數人的選擇條件，那麼在裝修方面100平的毛坯房裝修要花多少錢呢？大概需要多久才能完成？下面一起來看看吧！

一、100平毛坯房裝修價格大概多少錢

1、簡單裝修100平米房屋報價：半包300-400元/平米，全包600-800元/平米

100平米房屋簡單裝修費用在4-8萬元，裝修項目只能滿足業主的基本生活，可以說是比較適合出租房的裝修檔次，裝修工期大概在2個月左右，推薦風格有現代、簡約、宜家等；

2、中等裝修100平米房屋報價：半包500-600元/平米，全包900-1200元/平米

100平方的房子中等裝修預算在6-12萬元，裝修工期在2個半月左右，推薦的裝修風格有簡歐、簡美、日式、北歐等；

3、精裝修100平米房屋報價：半包600-700元/平米，全包1500元以上/平米

100平米的毛坯房精裝修價格在15-20萬左右，裝修工期一般是3個月左右，裝修風格一般不做什麼限制，就看業主喜好。

二、一般要裝修多長時間才能完工

100平米新房裝修工期是按照施工的難易程度以及施工量來確定的，撇除裝修前的量房設計，如果是一套100平米新房簡單裝修那麼大概需要兩個半月時間完成，然後還要清潔通風，一起來看看簡單裝修各個環節的工期安排。

1、結構拆改：1-2天

房屋裝修前，一般都是根據設計方案對結構進行拆改，中小戶型的房屋一般需要1-2天的時間。如果你家沒有這一項，那就可以減去這時間。

2、水電改造：5-10天

水電改造即開槽、布線布管、驗收等，根據工程復雜情況的不同，一般需要5-10的時間，有時甚至更長。

3、泥瓦工程：10天左右

泥瓦工程包括廚衛等防水、瓷磚鋪貼等項目，根據鋪貼瓷磚的面積大小，所需的時間也不大相同。一般在10天左右，如果防水沒有通過驗收，時間可能更長。

4、木工工程：10天左右

木工工程包括吊頂基礎、地板基礎、木質背景牆、傢具製作等，時間長的可能需要20天，短的可能由於全部使用成品傢具、且沒有木作項目，因此1天都不需要。

5、油漆工程：10天左右

油漆工程主要是牆面、吊頂刷漆、貼壁紙等，由於刷漆一般需要等膩子等干後，才能刷底漆與面漆，且有時還需刷幾遍，因此工期長短也需10天左右。

6、安裝收尾：10天左右

安裝收尾階段包括各種衛浴潔具的安裝、地板的安裝、櫥櫃的安裝等等，這些安裝由於並沒有沖突和影響，可以一天進行好幾項，因此，如果產品及時進場，合理搭配安裝，一般幾天就可搞定。

以上就是100平毛坯裝修的全部介紹，希望對大家有所幫助！