交定金的方法和步驟

① 淘寶上怎樣先付定金

淘寶付定金的方法（以珠寶為例）：
1、登錄淘寶帳號。
2、選擇買家自製定做的商品加入購物車。（珠寶商品上面有個分期支付：定金30%，尾款70%）。
3、點擊支付：在確認訂單信息裡面會出現定金和尾款兩筆數字，看到實付額是定金數，然後點擊「提交訂單」。
4、會出現一個提示單「定金支付，尾款在三日內支付，若超過期限取消訂單」。
5、就會出現一個訂單已完成，等待尾款支付。

② 收取租戶和買主的定金步驟是什麼

定金：是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。《合同法》第115 條規定：「當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

③ 買車交定金的流程！詳細點

購買某些緊俏車型經銷商處沒有現車的時候往往您還需要預訂。通常需要同經銷商簽訂一份《購車意向書》，並繳納一定數量的定金(或訂金) 依車型和經銷商的情況不同 少則幾百元幾千元多則上萬元 。

然後經銷商將向汽車生產廠預訂車型 並按照消費者的購車號安排交車時間， 因車型的不同少則幾天多的時候能達到數月。如果經銷商以種種原因不能按合同約定時間交車，您可以要求經銷商雙倍返還定金， 車到後您需要交清餘下全部車款後再提車。

在這里您需要注意的是定金與訂金是截然不同的兩個概念：

如果您在和經銷商簽定《購車意向書》時交了定金 ，就意味著您所定車型將不能更換或退還 。因為生產廠家採取實名購車制進行訂單管理，規定只能 一單一車。而且不能更改購車人姓名，除非您是鐵定了要買這款車。如果您還是猶豫不決，還有其它的選擇權您千萬不要交定金。

定金：定金具有一種擔保性質。 一方違約時 雙方有約定的按照約定執行 ，如果無約定 經營者違約時定金雙倍返還消費者；消費者違約時定金將不予返還。

如果您在車型的選擇上還是猶豫不決 ，勸您還是先交一部份。 訂金為好 為了防止如果您在預訂車型的過程中出現了其它問題導致您不能購買此車。 應當以書面形式將補充相應的約定列入合同之中 而且越詳盡越好， 以減少不必要的麻煩。

訂金：目前法律上沒有明確規定， 一般可理解為預付款。 一方違約時雙方有約定的按照約定執行 ；如果無約定 經營者違約時， 應無條件退款。消費者違約時 ，可以協商解決並要求經營者退款。

(3)交定金的方法和步驟擴展閱讀

選車步驟一：買車的預算

選車步驟二：確定車輛的用途與樣式

選車步驟三：新車 成熟車型 二手車

選車步驟四：汽車品牌的選擇

選車步驟五：駕駛性能，手動檔OR自動檔車

選車步驟六：安全性的考慮

選車步驟七：養車成本的考慮

選車步驟八：保值率

選車步驟九：排量與動力

選車步驟十：個人感覺舒適性

④ 買車已經交了訂金，之後的流程是怎麼樣的，要注意什麼

確定好你的提車日期，提前通知銷售人員，到提車的日子，首先檢查下車子，然後銷售人員給你辦手續，交錢，出保險，去交車輛購置稅，然後上牌！

如果您在車型的選擇上還是猶豫不決 ，勸您還是先交一部份。 訂金為好 為了防止如果您在預訂車型的過程中出現了其它問題導致您不能購買此車。 應當以書面形式將補充相應的約定列入合同之中 而且越詳盡越好， 以減少不必要的麻煩。

訂金：目前法律上沒有明確規定， 一般可理解為預付款。 一方違約時雙方有約定的按照約定執行 ；如果無約定 經營者違約時， 應無條件退款。消費者違約時 ，可以協商解決並要求經營者退款。

注意事項：

選車步驟一：買車的預算。

選車步驟二：確定車輛的用途與樣式。

選車步驟三：新車 成熟車型 二手車。

選車步驟四：汽車品牌的選擇。

選車步驟五：駕駛性能，手動檔OR自動檔車。

選車步驟六：安全性的考慮。

選車步驟七：養車成本的考慮。

⑤ 什麼是定金，如何規避二手房買賣定金糾紛

一、什麼是定金

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。

給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。

根據民法的有關理論,定金具有下列法律特徵：

1、 定金具有從屬性。

定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。

2、 定金的成立具有實踐性。

定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關於定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保並不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。

3、定金具有預先支付性。

只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。

4、 定金具有雙重擔保性。

即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

二、如何規避二手房買賣定金糾紛

目前二手房交易中，定金的交付多數是由下家交給中介公司，再由中介公司轉交上家。由於中介公司在收取定金時的法律地位並不明確，這極容易引發二手房交易上下家之間的定金糾紛。
為此，建議廣大購房者在下定時遵循下面四個步驟：
一、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委託協議。在該協議中應當包括房屋基本狀況、房價、委託期限及委託中介公司向下家收取定金的內容。
二、與中介公司簽訂書面的中介協議。該協議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，並一定要加蓋中介公司的印章。
三、與中介公司簽好中介協議後實際交付定金前，購房者還應要求中介公司出具上家委託中介收取定金的委託書。
四、收到委託書後，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據。該收據僅有中介公司經辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。
遵循上述四個步驟付定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。
買房交定金要注意什麼
在售樓書驗完以後要簽訂認購書，要交定金，提醒購房人要注意，認購書里的定金和訂金的區別，定金是一個專門的法律概念，其目的是在於對合同的成立、履行其擔保作用，並有特定定金的規則，它有特定的法律內涵，叫做給付定金的一分不履行債務的無權要求返還定金，接受定金的不履行債務的應該雙倍返還定金。
而訂金不是對合同起擔保作用，它只是起擔保作用，叫做給付訂金的一分不履行債務的可以要求返還訂金。所以，在認購書中寫的定金一定要分清是哪個「定」(訂)，因為有不同的法律概念。通常房地產開發商在認購書中有這樣的條款，買房應該在簽訂認購書多少之日起買房
通過看房，買賣雙方就房屋買賣達成初步意向。這個時候，通常需要買方交付一部分定金，以作為雙方將來簽約的一個保證，防止賣方將房屋再賣給他人，同時也對買方形成約束。簽約之後，定金可抵作房款。
買方在簽訂定金協議時，一定要先將合同中的主要條款，尤其是房價款及付款方式約定明確，以防簽訂合同時出現扯皮現象。這里需要注意的是，定金有的是直接交給賣方，有的是由中介公司代收、然後再轉變賣方，在此種情況下，買方要確認中介公司取得了賣方的授權，中介公司收取定金視為賣方收取，賣方即受「定金罰則」的約束。

⑥ 如何催客戶交定金

讓客戶迅速落單或者定金的方法：

一、一箭雙雕

一箭雙雕又叫「一石二鳥」，是一舉兩得的意思。採用這種方法，即使用一個招數取得兩個以上利益的策略。
使用下種方法的步驟如下：
1、針對人性弱點及需要，先贏得好感，取得信任。
2、再按其所好地展開攻擊。製造矛盾地攻擊對方心防，來取得兩個以上的有利條件。 （1）當客戶自備款不足的時候，可以採用「give and take」（給予及獲取）的技巧，幫助他將自備款的前面部分放一些到後期，以要求對方答應你提出的價位和迅速成交。
（2）當客戶殺價到底價以上的某一價位（即可以答應的價格）時，不能馬上答應，而應讓對方覺得「來之不易」。此時，可以表示自己無法決定，必須請示上司，你可以反要求對方馬上交付定金，才能詢問（否則上司會懷疑你的能力）。如此，以可以迅速成交且讓對方滿意。

二、順手牽羊

順手牽羊不是指單純的撿便宜，而是英雄創造時勢，因利趁便，有計劃地攫取。使用此法，要應用兩個策略：
1、第一個策略：
巧妙地將雙方位置轉到「敵明我暗」的境界，讓自己處在談判的優勢地位。 2、第二個策略：
掌握買方的需求和心理，讓對方提出要求，再順手推舟來達到目的。 （1）使用假電話或假客戶來磨掉對方的以防。
（2）將二、三位客戶集中到某一時辰再次參觀工地，來增強售房的氣氛。(sp活動時更可以使用這種方法)。
（3）善用「幕後王牌」以作擋箭牌，可製造自己的談判優勢。

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三、擒賊擒王

先將敵人首腦擊倒的意思。在房產銷售上，即為尋找具有決定權力的人： （1）出錢者（如父母）。 （2）決定者（如妻子）。 （3）意見領袖（如朋友）。

四、扮豬吃虎

扮豬吃虎，是使用「大智若愚」的方法，以達到目的。
如遇到業務能力很強的購房者，不妨展開笑臉，將自己的角色低為為「毫無權力的業務人員」,一切必須請都上級。

五、激將法

激將法必須小心應用，否則舒服反效果，例如：某先生對某房屋已比較滿意，當客戶第二、三次看時，可以表示已經有另外一位先生正要下決定，激發其立即下決定的勇氣。 若對方末下決定，下次來工地時，可以表示該房屋已經出售了，請他考慮另外一戶。
由於房地產買賣金額很大，而且不像一般商品一樣有統一的售價。因此，售房技巧（談判策略）越高明，越能使您以「比合理價格更高的價位」售出房屋。

⑦ 必看！買二手房交定金前的五個步驟

由於定金是購房意願的表示，如果交完後不想購買是退不了的。因此，交定金前一定要考慮清楚，決定後，在支付定金、簽定金協議之前務必做到以下幾點：

一、核實房本

首先要弄清楚房屋所有權是否真實、完整、可靠。

二、核實產權

房屋所有權是單獨所有還是與他人擁有。如果跟他人共有，共有產權人是否同意出售。

三、檢查產權瑕疵

看房屋有無其他債權、債務糾紛。不然交完錢房子被法院查封會落得人財兩空。

四、核對面積

有的業主在經紀公司掛牌時報的面積跟房本上的實際面積相差甚遠，一平米好幾萬，一定要看好。

五、確認房主

核實與你磋商房屋事宜的人是否是房屋產權人。首先要確定房產證上的名字是房主本人，簽訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實性，主要是購房者核實房主的身份、業主證件的真實性和其與業主身份的一致性，防止不法之人假造房主身份證和房屋產權證進行欺詐，*限度地規避資金風險。

中廣置業溫馨提示：除了確認上述幾點，還需要落實細節，比如：所談的價格包含什麼，是單獨房子的價格還是包含車位的價格。對於買學區房的人更要注意一點，一定要在定金里寫明房子屬不屬於學區，名額有沒有佔用等情況。

定金不能超過總房款的20%，*不要超過50萬，而且大額定金盡量選擇資金監管。

*，中廣置業溫馨提示：關於訂金和定金的區別，無論是在《定金協議》還是《二手房買賣合同》里，二手房交易流程都沒有訂金這個詞，現在的《定金協議》和《二手房買賣合同》都是制式的，購房者不要被網上不專業的陳年信息混淆。

（以上回答發布於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑧ 買二手房付定金流程要注意什麼

注意1 了解該套「二手房」是否屬於允許出售的房屋
因為公有住房「房改」售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要征詢原產 權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，並簽章。

注意2 了解房屋所有權是否真實、完整、可靠
房屋所有權人是否與他人擁有「共有權」關系，房屋有無其他債權、債務糾紛。但最要 緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的「房屋所有權證」。

注意3 了解所購「二手房」的准確建築面積
合同中約定出售房屋的面積應以現在的產權證上註明的為准，其他面積不計在內。此外，還要考察 地段、環境、價位和房屋結構、格局、採光條件以及物業管理等相關問題。

注意4 了解購買「二手房」的程序
購買「二手房」買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，並到房屋所在區、縣國土房管 局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規定的稅費手續。

注意5 了解屋內設施的交驗細節
有些業主在簽訂合同時常常口頭向客戶保證，屋內裝修的鋁合金門窗、地板、空調以及櫃子、熱水 器可以全部贈送。結果到實際交房時客戶卻發現門窗被卸、地板被撬、屋內狼藉不堪，而業主承諾的 空調、熱水器更是不見蹤影。

注意6 付款方式
在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個個環節。比如，買賣雙方可以約定，在付款方式 的選擇上標明，在簽訂《房屋買賣合同》時，客戶即支付相當於房價款百分之多少的定金給業主或中 介公司等。

注意7 交房時間
在合同簽訂的時候還應該明確註明房屋交驗時間是在過戶後第幾個工作日或雙方約定的其他時間； 房屋交驗前產生的費用及房屋交驗時產生的費用由誰承擔；另外，雙方的其他約定也需在合同中註明 。

注意8 違約責任
買賣雙方在合同約定時最好清楚標明各方的責任義務，這樣可大大有利於避免糾紛的發生。如悔約 責任、違約金款項、逾期付款責任、滯納金款項及其他違約情況等。

⑨ 請問,買新房,一般付款時間是怎樣的,付款流程怎樣的

一、簽訂商品房認購書

買房要簽訂商品房認購書，商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或銷售合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。

買賣雙方當事人的基本情況；房屋的基本情況，包括房屋位置和面積等；房屋價款計算；定金；簽署正式買賣合同的期限等。

二、交定金

定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標額的20％，實際操作中，定金的數額比例由開發商制定，但繳納定金的比例一般不會超過總房款的20％。

三、購房資格審核

在簽訂認購書後，購房者將相關材料交給開發商，置業顧問將房屋信息、價格信息、家庭信息等對照原件錄入建委網站，提交審核，一般來說，在10個工作日左右就會出結果。

當然了，在審核購房資格的時候，作為購房者的你也是需要提交相關材料的，不同地方一般會有不同要：身份證、家庭成員戶口本、婚姻證明、暫住證或連續繳存5年以上的社保清單、家庭購房申請表、購房承諾書等。

四、簽訂購房合同

在等待購房資格結果的這段時間內，總之，在購房資質審核通過後，下一步就是簽訂購房合同，每個開發商提供的購房合同有所不同，但大部分內容是相同的。

其實，購房合同大致都是相同的，因此購房者可先在網上看看別的購房合同作參考。

一般來說，購房合同內容包括合同約定的雙方當事人、商品房基本狀況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、面積差異的處理、產權登記的約定、違約責任等。

五、付首付

簽訂購房合同之後，自然就是到了開發商最關心的大事了，那就是交首付了。一般來說，在簽訂購房合同後，購房者在售樓處的收款處，可直接刷卡付首付。

(9)交定金的方法和步驟擴展閱讀

挑選可靠的中介，如果購房者擔心房產交易自己無法避免風險，那麼就可以挑選一家比較可靠的中介公司來規避房產交易的風險。房產中介公司雖然是以二手房交易為主，但也有新房買賣的業務，購房者在選擇房產中介公司的時候盡量選擇一些規模比較大的中介公司，會更可靠一些。

另外購房者也可以考慮採用資金監管的方式來進行房產交易，資金監管可以防止中介機構挪用客戶資金；

有效防止房屋被查封後，不能辦理交易過戶登記的風險；有效防止買方代償賣方貸款後房屋被查封，不能辦理過戶手續的風險；解決賣方過戶後房屋被查封而不能辦理按揭手續導致房款不能全部取得的後顧之憂。