建築安裝工程費的審核方法

1. 建築安裝工程費怎麼計算

建築安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。

計算公式：建築安裝工程費＝直接費＋間接費＋利潤＋稅金

直接費是指建築安裝產品生產過程中直接消耗在特定產品對象上的費用，由直接工程費和措施費組成。

計算公式：直接費＝直接工程費＋措施費

(1)建築安裝工程費的審核方法擴展閱讀

冬雨季施工增加費

冬雨季施工增加費是指按照合理工期要求，建築、安裝工程必須在冬季、雨季期間連續施工而需要增加的費用。

其內容包括：在冬季施工期間，為確保工程質量而採取的養護、採暖措施所發生的費用；雨季施工期間，採取防雨、防潮措施所增加的費用；以及因冬季、雨季施工增加施工工序、降低工效而發生的補償費用。

計算公式：

建築工程冬雨季施工增加費＝直接工程費×費率

安裝工程冬雨季施工增加費＝人工費×費率

架空送電線路工程冬雨季施工增加費＝人工費×費率

電纜線路工程冬雨季施工增加費＝人工費＝費率

光纜線路工程冬雨季施工增加費＝人工費×費率

2. 淺談如何做好建築安裝工程結算的審核

簡介：審核材料的預算價格應注意，目前大部分材料是由供應商直接送達工地的，其價格已包括到達工地的所有費用，只需加采購保管費就組成材料預算價格了。 關鍵字： 建築安裝，結算建設工程造價管理 貫穿於工程建設的全過程，"合理確定、有效控制"是其出發點和歸宿。建設經濟效益從不同的角度來考察有這樣兩種不同的內容：一是對於業主來說，就是以盡可能少的投資或以同樣多的投資獲得較大的投資效益；二是對於承包商來說，則是在建成符合業主或國家規定的標准要求的建設項目的同時，盡可能地降低成本以賺取更多的利潤。前者要求少花錢，多辦事；後者要求辦好事，多賺錢。工程結算就是在這一矛盾的對立統一的運動過程中進行的，它的每一個阿拉伯數字都代表著金錢，關繫到業主和承包商的切身利益。過去在國家基建投資佔主導地位的情況下，絕大多數是花國家財政的錢。隨著社會主義市場經濟的發展，我國基建投資結構發生了根本的變化，投資主體出現了多元化的趨勢，據我省近五年有關統計資料表明，國家投資比例大大減少，僅占社會總投資的20%，而中外合資、外商獨資、個人出資項目劇增，多達80%.不論是國家的投資還是私人的投資，業主與承包商的利益分配和效益核算都是不可迴避的矛盾。如果這一矛盾解決不當，就易造成工程偷工減料、以次充好，給竣工項目日後使用帶來了質量和安全的問題。解決這一問題的關鍵是要按照市場經濟規律，客觀、公正、科學地做好工程的結算審核。下面就如何合理確定工程造價、做好建設實施階段的工程結算審核，淺談個人的看法。 一、做好結算審核的前期工作 辦理工程結算，主要是用以調整預算或合同價款，考核投資的使用情況，進行成本分析，結清工程價款，核定工程造價，也為建設項目驗收後編制工程決算和核定新增固定資產價值提供依據。施工圖紙、竣工圖紙、會審紀要、設計變更、隱蔽記錄、施工簽證乃至施工合同等都是工程結算的主要依據，為此必須做好結算審核的前期工作。一是做好結算資料的收集整理；二是核對施工圖紙變動情況和工程內容是否完成等；三是落實施工有否變更，簽證手續是否齊全等；四是核查施工合同是否內容明確，工期、質量、材料市場價、獎懲規定等有否具體訂明。只有吃透情況，才能遵循求實公正的原則，既按國家、省有關工程價管理的政策、法規等辦事，又從實際出發，把施工圖紙，施工方法及變更設計有機地結合起來，完整地體現在工程結算書中。 二、結算審核的方法 工程結算的審核方法常用的有全面審核法、重點審核法和經驗審查法，具體可根據時間和委託方的要求而定。全面審核法是按照施工圖要求，結合預算定額分項工程的細目，逐項審核，其優點是全面、細致、質量高、差錯比較少，但費時、工作量太大；重點審核法是抓住工程預算中的重點進行審核，一般選擇工程量大或造價較高的項目、補充單價、計取的各項費用作為重點；經驗法是根據以往的實踐經驗審查容易出現差錯的那部分工程項目。當時間緊、規模大、預（結）算編制質量較好時，一般可採用經驗法與重點、法相結合的審核方法；若預{結}算編制質量較差，則宜採用全面審核法。以上方法往往還結合對比審核法、統籌法以提高工作效率和審核質量。 三、結算審核時應注意的問題及要掌握的要領 1、以建設項目施工圖為主，審核工程量的計算是否准確。 工程量計算是否准確直接關繫到建築安裝工程的價格，所以，審核工程；數量是審核工程結算至關重要的內容。審核時，要注意下面幾個方面：一是審核工程量計算是否按照施工圖和預算定額規定計算，應注意計量單位是否與預算定額相一致，當審核竣工結算肘，還應按照竣工圖進行工程量計算；二是審查工程結算所報的工程量與實際完成的工程量是否相符。審查肘，要注意施工企業有沒有為增加結算費用，故意加大工程量，誇大工程施工難度的情形；三是要審查有無假報結算的情形。特別對於多方施工的工程項目，要審查有無幾個施工企業同報一個工程項目進行結算的情況；是要審查有否重復計算工程情況，要防止施工企業將同一工程分別多次混入其他工程進行結算，或將已結算過的工程，放在其他結算書中重復計算。尤其是一個廠區或一個生活小區的總體排水工程，往往隨著建築群體工程分期施工而分為幾個階段完成，應防止施工企業把第一期已算過的項目混入第二期重復結算。 2、注重實際，審核單價。 建築安裝工程的直接費是由「量」和「價」兩個因素相乘求得的，「量」即工程量，「價」即預算定額手冊（單位估價表）中每一個計量單位分部、分項工程的單價。工程量審定後，必須按照定額的規定，正確地套用單價。審核時，要注意審查工程項目內容是否與實際內容相符；有無低單價套用高價額定子目，有無一般建築材料套用高級建築材料，有否將定額中已包含的工作內容另列項目多估算等情形。如果因設計上的特殊要求，缺少定額依據的項目，應該編制補充單位估價表。若需要換算的項目，必須附有單價明細分析表。 應該審核材料的市場價差，目前建安工程施工多採取包工包料的方法，絕大部分材料由施工單位購買。而三材和其它特貴材料的市場價又隨市場行情波動產生價差。審核材料市場價差有三種方法：一是按甲乙雙方合同中訂明的差價補差；二是按各地市發布的市場信息價合情合理核定；三是按施工單位揭底材料質保書及發票，按加權平均價計算。在當前市場經濟條件下，審核人員要掌握市場價格信息及其變動趨向，做到心中有數，審核時才能對各種價格的合理性做出初步判斷，有懷疑時再作進一步調查。 審核材料的預算價格應注意，目前大部分材料是由供應商直接送達工地的，其價格已包括到達工地的所有費用，只需加采購保管費就組成材料預算價格了。 3、依據標准審核各項費用的取費情況。 我省98年建築安裝工程費用定額規定，間接費的取費標准系按不同工程不同類別進行劃分的。因此審核取費標準是否正確，必須先審查工程類別劃分是否正確。間接費計算方法有兩種：一是按直接的一定百分比計算；二是按人工費的一定百分比計算。在審核時，應當注意按照不同工程不同類標準是否正確，必須先審查工程類別劃分是否正確。間接費計算方法有兩種：一是按直接的一定百分比計算；二是按人工費的一定百分比計算。在審核時，應當注意按照不同工程不同類別套用相應的費率，以及間接費的基數是否符合規定。對面議單價、市場單價等要注意，這些費用一般不能取費，容易混淆錯算。稅金：按國家、省稅務部門有關規定及施工地點不同而取定稅率。 4、根據不同情況，實事求是進行審核。 工程結算經過審核後，發現有多估、高套定額時，應根據審核結果予以核減；對於低估、漏列的部份人，也應當實事求是地予以增加。招投標工程應以招標文件、施工合同以及中標價的預算書作為結算審核的依據。凡以招投標形式包干造價的工程，工程量應按核對過的工程量清單為准，當有設計變更或現場實際情況發生變化，經過甲方簽證認可才能增減工程量。其單價必須根據招標文件和合同條款的規定執行。 四、結算審核人員的素質要求 結算審核是一項涉及面廣、專業性強，經濟相結合的綜合、全面、復雜的工作。 1、要做好結算的審核工作，首先要求審核人員具備較高的素質，否則就不能用途這項工作。要有高度的事業心、責任感，既替建設單位精打細算，節省基建經費，又要實事求是，公正辦事。 2、要掌握工程設計、施工、材料、設備等各方面的基本知識。隨著科學技術的迅猛發展，新的施工工藝不斷涌現，要求工程造價人員不斷學習掌握新技術。一個不熟悉工程技術的造價工作者必定會束手無策。因此，工程造價從業人員不僅要了解設計意圖，還要掌握施工方法和技術措施，明確適用的規范和標准，綜合運用造價管理方面的知識，才能准確、全面、真實地反遇工程的造價。 3、要有編審預算、工程標底等工作的實踐經驗，並具有一專多能的本領（如精通土建工程，掌握裝飾工程、安裝工程等）。 4、隨時搜集並了解有關工程造價、材料、設備等的信息、行情，掌握動態資料。充分做好積累造價資料這一工程造價審查的基礎工作。 5、熟悉有關合同管理，工程招投標，建築法規等的基本知識。

3. 建築工程結算審計費用計算有什麼規定

建築工程結算審計費用計算按比例收取，以滄州市為例，根據《建設項目結算審計計費辦法》

第三條社會中介機構承擔政府投資建設項目結算審計工作，按下列方式計費：

（一）計費方法：

審計費金額=基本付費金額×專業工程調整系數+審減獎勵金額

基本付費金額=工程結算送審金額×基本付費率

審減獎勵金額=審減工程造價金額×審減付費率

工程造價審計費低於1500元按1500元計費，超出1500元的按本辦法計費。

多個建設項目打包委託時，按照各建設項目工程造價總額計算審計費。

（二）基本付費金額以工程結算送審金額為計費基數,採取分段累進方法計算。

（三）基本付費率標准:

1、工程結算送審金額200萬元(含)以下,基本付費率為2.7‰；

2、工程結算送審金額200萬元至500萬元(含),基本付費率為2.4‰；

3、工程結算送審金額500萬元至2000萬元(含),基本付費率為2.1‰；

4、工程結算送審金額2000萬元至1億元(含),基本付費率為1.8‰；

5、工程結算送審金額1億元以上的,基本付費率為1.5‰。

(3)建築安裝工程費的審核方法擴展閱讀：

《建設項目結算審計計費辦法》

（四）審減獎勵金額以審減工程造價金額為計費基數,審減付費率根據審減率，採取分段遞增方式計算:

1、審減率在10%(含)以下的,審減付費率為1.5%；

2、審減率在10%-15%(含)的,審減付費率為2%；

3、審減率在15%-25%(含)的,審減付費率為2.5%；

4、審減率在25%以上的,審減付費率為3%。

4. 建設工程結算審計的幾種方法

工程結算審計及復核的步驟、流程與技巧-工保網

2、工程結算審核的流程與技巧

一、資料的審核

目前的工程結算審計處於工程竣工階段，除跟蹤審計外大多屬於事後審計，現場只有成型後的外觀，所有隱蔽情況只能靠業主及施工方提供的資料來顯示，對資料的真實性、有效性、可靠性的甑別就顯得尤為重要。接受委託時應與委託單位進行詳細的書面資料交接，結算審核應提供並審核的資料有：

1

完整的施工圖、竣工圖；

2

招標文件、招標答疑、補充文件；

3

投標文件、施工合同和補充協議；

4

圖紙會審記錄、施工組織設計、會議紀要；

5

業主指定或自供的設備、材料型號、品牌；

6

設計變更單、工程聯系單及現場簽證單；

7

地基驗槽記錄、工程隱蔽記錄、施工日誌；

8

樁基檢測報告與驗收記錄；

9

其他與工程造價有關的所有資料。

在審核以上資料時必須甑別：

1

是否為經過業主簽字、蓋章確認的送審資料，以確定其資料的可靠性，任何施工方送審的資料及補充資料均是無效資料，應經過業主認可後轉交咨詢公司；

2

是否為原件（原始資料），以推斷其資料的真實性；

3

所有的資料是否編號連續、有明確的時間標注，以判斷其資料的有效性。在甑別以上資料的真實性、有效性、可靠性的同時還應對資料存在的問題進行質疑，並以書面聯系函的形式要求業主回復及提供補充資料。

二、合同的審核

施工合同審核是工程結算審核的重要內容，也是降低工程成本、提高經濟效益的有效途徑。施工合同條款的字斟句酌對項目結算造價的增加與否起著關鍵作用，施工合同中約定了合同價款的模式（即總價包干與綜合單價包干兩種模式）、工程結算方式、工期要求、質量標准、索賠與反索賠的條件等等。

對於合同為總價包干模式而言，結算時要弄清包乾的內容具體有哪些，是否都按合同約定全部完成，針對現場實際情況，尤其是裝修部分一定要到現場進行踏堪及實地測量與統計，對於未完成的項目一定要給予核減，核減項目不只是核減直接費，以直接費為基數按費率計算的間接費、稅金等也應同比例核減。

對於合同為綜合單價包干模式的工程，工程量為據實結算，審核前一定要重新按合同約定的結算方式，根據行業相關規定與規則進行工程量計算，做到准備充分、心中有數，計算時切忌按圖計算，一定要結合現場實際施工情況，同時在計算式處標注計算依據，以便與施工單位核對時方便查找，做到有理有據。

對於施工合同中對工期與質量標准有約定的，應徵得業主同意，按合同約定對工期與質量標准進行獎懲。

三、招、投標文件的審核

在工程招標投標活動中，招標是一種要約邀請，如果你投了標，表明你對招標方有興趣，你就要響應要約邀請中的條件，也就要滿足要約邀請中的規定，也即招標文件對投標方有一些特殊要求，那麼投標方既然要投標而最終又中了標，那一定對招標要求有一些承諾，這些要求與承諾是作為我們最終結算時對造價是否增減的重要審核依據，尤其是招標文件中對措施費的報價方式的明確規定，審核時要重點關注，合同外增加費用是否要調整與其對應的措施費。

四、設計變更的審核

施工圖是工程項目招標的依據和工程施工的基礎，在施工過程中根據現場實際情況難免會發生變更。設計變更有原設計單位出具設計變更通知單和修改圖紙，設計、校審人員簽字並加蓋公章，並經建設單位、監理工程師審查簽字同意的設計變更才算有效變更，重大的設計變更應經原審批部門審批，否則不應列入結算。

施工中承包人不得對原工程設計進行變更，因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人直接損失的，由承包人承擔，延誤的工期不予順延，所以在審核變更單時，要留意變更的主體是誰，為什麼要變更，是否引起了造價的變化，同時要注意變更的時間和費用減少的變更單，有的變更單從時間上可以判斷是在招投標過程中發生的變更，此種變更所引起的費用增減應反應在合同中，而不是在施工過程中，如為總價包干項目則不應調整造價；有些變更單並不引起造價增加，只是一些方案的細化與說明，審核時一定要前後推敲，仔細核對原施工圖及其說明；有些變更單是引起造價減少的項目，施工方在送審時不會主張，我們專業工程師要拿出有力的依據來說服施工方，從而准確確定設計變更部分的造價。

設計變更的價款計算方法合同中一般會約定：合同中有適用或類似於變更工程的單價或總價的按合同已有的價格或參照類似價格，合同中沒有適用或類似於變更工程的單價或總價的，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認後執行。在審核過程中，對合同中有適用或類似於變更工程的單價或總價的按合同已有的價格或參照類似價格的子目，一定要注意對於費率下浮或總價下浮的工程，在結算時要特別注意變更或新增項目也應按此同等比例下浮後作為變更增加的造價。對合同中沒有適用或類似於變更工程的單價或總價的，由承包人提出適當的變更價格，在審核時重點關注價格的套取是否與合同約定一致，取費標准也應與原投標文件即商務標中的費率一致，如果有下浮或讓利的也應按同等比例下浮後作為變更增加的造價。

五、現場簽證的審核

現場簽證是在施工過程中額外發生的一些事件，它反映了施工過程中的實際情況，但不一定都會引起造價的增加。審核過程中要注意簽證單上簽字單位是否齊全，簽字人是否為施工合同中約定的各方負責人，如果不是或是有多個負責人簽字，就應提出質疑，要求業主確認是否均為有效文件。

尤其對簽字為「情況屬實」的簽證單，只能說明事實存在，但要分清是誰的責任引起的簽證事項，是否要增加造價，該增加多少都要重點審核。另外，以實物量形式進行簽證的，應按消耗量定額及統一基價表（或單位估價表）計算，列入直接費，如以「元」的形式進行簽證的，不應列入直接費，只能計取稅金，另有說明的除外。

六、爭議的解決

工程結算是建議單位、施工單位及咨詢公司三方談判的過程，因為各方站的立場不一樣，有時會對合同文件、相關法規等的理解產生歧義，因此產生爭議是必然的也是正常的。當我們產生爭議時如何解決呢？可以採取三方溝通協調會、向權威部門如定額站咨詢、協調不成還可以採取仲裁或是起訴。在審核過程中，經常會出現施工方少報、漏報的情況，此時會在送審價的基礎上增加造價，當出現增加造價時，業主很難接受，此時就要主動與業主溝通，用有力的法律、法規說服業主，以取得業主的支持與理解，使結算審核的結果做到公平、公正。

七、成果文件的編寫

一份好的工程結算審計項目，最終審核結果反映在成果文件中。成果文件中除了應包含最基本的信息如：編制說明、項目概況、審核依據、計價依據、編審方法等外，還應對結算爭議問題的闡述及最終解決辦法進行說明特別，以便多年以後有據可查；同時，對業主在本項目上的管理一定要用心地提出合理化建議，供業主在今後的工程項目管理中參考。

工程結算審核採用合理的審核方法與技巧不僅能達到事半功倍的效果，直接影響該項目的實際投資，而且也關繫到審計的質量和速度。

5. 工程造價審核實施方案

工程造價即工程建設總，是指進行某項工程建設花費的全部費用。建設工程總包括設備及工器具購置費、建築安裝工程費、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息等。對工程的控制貫穿於決策、設計、施工、竣工驗收、項目後評價等整個建設項目的全過程，是基本建設項目管理中的一項主要任務。而工程造價審計是指對建設項目全部成本的真實性、合法性進行的審查和評價。工程造價審計目標主要包括，檢查工程結算與實際完成的額的真實性、合法性，檢查是否存在虛列工程、套取資金、弄虛作假、高估冒算等行為。
一、工程造價審計內容及審計工作重點
工程造價審計的內容包括設計概算審計、施工圖預算審計、價審計、工程量清單計價審計、工程結算審計。
設計概算審計包括檢查工程造價管理部門向設計單位提供的計價依據的合規性、合法性，檢查建設項目管理部門組織的初步設計及概算審查情況。審計重點是概算中所列的項目是否符合建設項目前期決策批準的項目內容，項目的各項指標是否符合批準的可行性研究報告或立項批文的標准，各項費用是否發生，費用之間是否重復計算以及額是否控制在批準的估算內。
施工圖預算審計主要檢查施工圖預算的量、價、費計算是否正確，計算依據是否合理。施工圖預算審計包括直接費用審計、間接費用審計、計劃利潤和稅金審計等內容。審計重點是所編預算與施工圖紙是否一致。查證各項計算是否與有關規定一致，內容、數字是否合理、准確，是否有虛假和錯弊，驗證其可靠程度。檢查各分項工程是否完整無缺和資料的完整、齊備程度。
價審計即檢查價的合法性與合理性，包括固定總價的審計、可調價的審計、成本加酬金的審計。審計中要注意檢查價的開口范圍是否合適，開口部分的真實性和計取的正確性。
工程量清單計價審計，採用工程量清單招標的工程結算審計，一般在審計中應注重以下幾個方面：一是檢查實行清單計價工程的合規性；二是檢查招標過程中，對招標人或其委託的中介編制的工程實體消耗和措施消耗的工程量清單的准確性、完整性；三是檢查標底的編制是否符合國家清單計價規范；四是檢查投標報價的綜合單價有無過高或過低的現象。
工程結算審計，包括檢查與價不同的部分，其工程量、單價、取費標準是否與現場、施工圖和相符，檢查工程量清單項目中的清單費用與清單外費用是否合理，檢查前期、中期、後期結算的方式是否合理地控制了工程造價。其審計重點是制訂竣工結算審計實施方案，對照施工，了解審核約定的價款的方式（固定價格、可調價格、成本加酬金）以及可調價格中價款的調整因素是否合理，計算單位工程經濟指標並與該地區的評價造價指標相比較，以此決定審計方法。並進行竣工結算與設計概算對比分析，是否超概算及進行原因分析。
二、工程造價審計方法
工程造價審計方法主要有重點審計法、現場檢查法。
重點審計法即選擇建設項目中工程量大、單價高、對造價有較大影響的單位工程、分部工程進行重點審查的方法。該方法主要用於審查材料用量、單價是否正確，工資單價、機械台班是否合理。確定工程量年夜或造價較高、工程結構復雜的工程為重點，確定監理工程師簽證的變換工程為重點，確定基本隱藏工程為重點，確定採用新工藝、新材料工程為重點，確定甲乙雙方自行協商增添工程項目為重點。抓住工程造價中的重點進行審計。例如，在審計過程中，根據審計經驗，變更簽證和費用索賠是工程造價問題發生的高發區和虛增造價的重點，一方面要分析變更簽證的真實性、合理性以及索賠形成的原因，確立索賠條件是否成立，嚴格審查索賠程序，看索賠事件有無發生的有效證據，並且注意各個環節的具體行為是否按規定程序落實，另一方面審查索賠計算是否正確，包括費用內容和項目合理性、計算準確性。
現場檢查法是指對施工現場進行直接考察的方法，以貫穿現場工作人員及管理活動，檢查工程量、工程進度，所用材料質量是否與設計相符。審計人員在施工開工時就對施工單位結算相關竣工資料提出要求以及工程造價審計所需提供資料的清單，強調送審資料的完整性和真實性，要求資料及時整理，杜絕補簽證資料的現象，從而保證送審資料的完整和真實，在施工過程中，深入現場了解各環節情況，進行勘察測量，將各個環節的實際施工情況與圖紙核對，對重點基礎數據、隱蔽工程在隱蔽前測量後作好記錄，時刻掌握一手資料，為以後工程造價的確定打好基礎。
有效的工程造價審計對節約國家建設資金、避免損失浪費，揭穿舞弊具有重要意義。因此針對建設項目的每個階段，明確審計目標，確定審計工作重點，合理運用審計方法開展工程造價審計是十分必要的

6. 工程造價的審核方法有哪些

(1)項目歸納審核法。本方法適用於多層住宅，小區里棟數較多，結構形式和建築風格分成幾類，每一類中又有幾棟相類似的住宅。首先，確定總體審核方案，根據不同結構形式、不同建築風格及有地下室的工程，分別歸類，挑選有代表性的工程為主要審核對象，將其棟號的特殊情況剔除，放在系統審核中。具體做法是：
①在總體審核方案確定的基礎上，選出審核對象的棟號計算工程量。
②深入施工現場搞調研，核定新材料、新工藝的生項定額，即：單方工、料、機，實際發生的基礎數據。
③對本工程使用材料，深入市場調研摸清底價，為編制材料補充核算價格提供基礎數據。
④依據預算定額編制原則，根據現場測定資料編制有關發生項定額。
⑤編制有代表性棟號的工程預算，確定其統一價格標准，在此基礎上將每一棟工程按不同結構形式計算出建築面積，計算出典型棟號在其中所佔比例，代入統一價格標准。
(2)全面審核法。這種方法實際上是審核人重新編制施工圖預算。首先，根據施工圖全面計算工程量。然後，將本人計算的工程量與審核對象的工程量一一進行對比。同時，根據定額或單位估價表逐項核實審核對象的單價。
(3)重點審核法。這種方法類同於全面審核法，其與全面審核法之區別僅是審核范圍不同而已。該方法有側重地、有選擇地根據施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。

7. 造價審核的重點是什麼，方法，步驟

工程造價審核過程中控制的重點

審核程序過程中的質量控制是整個審核質量保證的核心，
對審核過程的質量控制，
對保
證審核質量，降低審核風險起到了關鍵性的作用。

在確定工程造價時，堅持以現行的計
價規范為依據，
按照施工合同和招投標文件的規定，
根據竣工圖、
結合現場簽證和設計變更
等進行審核。

(1)
搜集、整理好結算所需資料。結算審核是造價咨詢企業以發包方提交的工程竣工資料
為依據，
對承包方編制的工程結算的真實性及合法性進行全面的審查，
所以工程竣工資料的
真實、完整、合法性直接關繫到審核工程價款的正確與否。

(2)
深入現場，全面掌握工程動態。結算審核不能只是對圖紙和工程變更的計算審核，還
要深入現場，
細致認真的核對，
確保工程結算的質量。
造價工程師要掌握工程動態，
了解工
程是否按圖紙和工程變更施工，
是否有的洽商沒有施工，
是否有已經去掉的部分沒有變更通
知，是否有在變更的基礎上又變了。如發現問題，出現疑問逐一到現場核實

(3)
工程量的審核。工程量是一切費用計算的基礎，工程量的真實性對工程造價的影響很
大，
因此工程造價審核的重點首先放在工程量的審核上。
實施審核時，
應在熟練掌握工程量
計算規則的基礎上熟悉施工圖紙，
全面了解工程變更簽證。
審核工程量時應審查有無多計或
者重復計算，計算單位是否一致，是否按工程量計算規則計算等。

(4)
現場簽證的審核。現場簽證往往是承發包雙方爭議最多也是容易出問題的地方。對於
現場簽證的審核應遵循三個原則首先是客觀性原則，
不僅要審查有無承發包雙方的簽字與
意見，而且要審查簽字、意見的真實性
;
其次是整體性原則，應把簽證事項放入整個工程的
大環境中加以考慮，避免工程量的重復計算
;
第三是全面性原則，不僅要審查簽證事項發生
的真實性，而且要審查簽證事項發生數量的真實性。

(5)
材料的審核。對材料進行審核時主要審查有無價格不實，主要材料和特殊材料的定額
用量是否按圖紙和定額標准計算，
是否提高材料損耗率等。
對那些可以據實調整的材料直接
審查施工企業的原始票據，
特別對裝飾材料要加強審核力度。
對施工期限較長的工程，
材料
價格浮動較大，審核是否根據施工合同規定的材料價格確認辦法結算。

(6)
定額套用的審核。首先，審核定額的選用是否正確、合理。其次，審核定額的使用
過程是否嚴謹，
有無錯套定額現象。
套用定額分為直接套用與換算套用。
對直接套用的審核，
審查套用定額有無就高不就低或多套定額的問題
;
對換算套用要審查是否按規定進行換算及
換算方法是否合理、
正確。
最後審查是否存在忽略定額綜合解釋，
不根據說明換算系數等情
況。

(7)
措施項目、其他項目費的審核。該部分審核重點是現場安全文明施工措施是否經相關
部門現場考評及文明工地評定，
對大型機械設備進出場及安拆費要有現場簽證，
垂直運輸機
械費要考慮機械使用時間是否在施工合同規定的時間等。

(8)
取費的審核。取費是按照企業資質及取費類別、工程類別確定的，進行審核時應首先
熟悉施工合同、協議、工程類別核定
;
其次應仔細研究費用定額及相關取費文件，並結合實
際情況加以審查，對適用不同費用政策的同一工程，應按分別計算相應費用
;
最後審核建築
工程費用的計算過程，
重點是審核各項費用在計算時所確定的基數，
特別注意在結算審核時
要考慮合同約定的關於質量、
工期的獎罰條件是否具備，
是否存在質量、
工期索賠與反索賠，
稅金費率套用是否正確等。

(9)
變更項目價格審核。工程單價，尤其是變更項目的單價應
按照以下原則計取第一、
合同中已有適用於變更工程的價格，
按合同已有的價格變更合同
價款。第二、合同中只有類似於變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。第三、
合同中沒有適用或類似於變更工程的價格，
由承包人提出適當的變更價格，
經工程師確認後

8. 建築安裝工程費用的結算-工程價款的確定方法有哪些

一、 工程變更價款的確定方法：
a) 施工合同示範文本中約定的工程變更價款確定方法：
1） 已有適用於變更工程價格，按合同中已有的確定價格
2） 只有類似變更工程的價格，可以參照類似價格確定
3） 沒有適用於類似工程的，由承包人或發包人提出適當的價格

2、應當首先考慮合同中已有的，能夠適用的或參照適用的，因為招投標過程中所確定的價格是較為公平合理的，因此要盡量採用

3、工程量清單中的單價或價格，一是直接套用，二是間接套用，三是部分套用

二、 FEIC施工合同條年下工程變更價款的確定方法：
1、一般原則
1)、 變更工作在工程量清單中有同種工作內容的單價，應以該費率計算變更工程費用。
2）、雖然同類工作的單價或價格，但對具體變更工作而言已不適用的，則應在原單價或價格的基礎上制定新單價或價格。
3）、沒有同類工程的，應按照合同單價水平相一致的原則，確定新的費率和價格
2、新費率或價格的情況：
1）、如果工作實測量比工程量或其他報表規定的工程量變動大於10%
2）、此工程量的變化直接造成該工作單位成本的變動1%
3)、工作量的變化*費率>0.01%
4）、此項工作不是合同中規定的「固定費率項目」
3、第二種情況：
1）、此工作是根據變更與調整的指示進行的
合同沒有規定此項工作的費率或價格
3）、由於該項工作與合同中的任何工作沒有類似的性質或不在類似的條件下進行，故沒有一個規定的費率或價格適用。

三、 建設工程量清單計價規范規定的工程更價款的確定方法：
a) 工程量清單漏項或設計變更引起的新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，經發包人確認後作為結算依據
b) 由於工程量清單的工程數量有誤或設計變更引起的工程量增減，屬合同約定幅度以內的，應執行原有的綜合單價，屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少後剩餘部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經發包人確認後作為結算的依據。
例題：
工程量為100萬立方，合同中約定：土方工程單價為5元/立方米，當實際工程量超過估計量的20%時，調整單價，單價調整為4元/立方米，工程結束時實際完成的工程量為130萬立方米，則土方價款是多少？

解，大家請看：實際工程量超過了30%，而超過20%時應該調整單價，所以，20%以內的部分應該執行原單價
即100(1+20%)*5=120*5=600
另外的超了部分在執行調整後的價格：即
（130-120）*4=40

總價即為600+40=640