Ⅰ 我家是二樓 樓下一樓衛生間漏水 物業要求拆我家衛生間瓷磚檢查公共管道 並且事後不復原
我家是二樓 樓下一樓衛生間漏水 物業要求拆我家衛生間瓷磚檢查公共管道 並且事後不復原
物業的說法基本上是沒有問題的。因為你家裝修不符合規范要求，在裝修的過程中沒有預留衛生間主下水管檢修口，由此因對此需要進行檢修，而造成的拆掉瓷磚（或包管）由業主承擔。
另外你可以查一下具體滲漏的原因，一般來說，衛生間出現滲漏，大多是由於防水層破壞或衛生間暗埋的水管管線出現滲漏，因主下水管出現損壞導致滲漏的可能性是有，但是不大，因此建議你先從你家防水及暗埋的水暖管線是否有滲漏進行檢查。
具體查看方法：1、對水暖管線做打壓測試，檢查水管或者暖氣管是否存在滲漏的問題。找水暖專業人士操作。2、根據樓下樓板上滲漏的部位，對應的查看一下自家衛生間相應位置，進行初步確定滲漏點，然後再進行砸磚檢查修復。
衛生間輕質磚是否需要敲掉重砌紅磚為什麼
當今建築，為了合理利用土地資源，被設計的是越來越高，為了建築的穩定性，自然對各種建材的要求也越來越大，傳統的紅磚，在重量上受到制約，所以就應運而生了一種輕質磚的建材。這種磚質量輕，主要用於室內二次結構的砌築，不作為承重牆使用。
很多朋友在進行家裝的時候，發現自己家的衛生間牆體竟然是輕質磚，總感覺這種牆體不結實，沒有紅磚好。
於是很糾結是不是要拆除，重新砌築紅磚牆。那麼這輕質磚是什麼有什麼特點對於衛生間來說存在哪些弊端呢到底有沒有必要拆除重新改用紅磚呢水瓶居家認為，對於這些問題，我們要從輕質磚的特點以及衛生間牆體的要求來進行分析。衛生間牆體的要求有哪些第一個要求衛生間牆體應具備防水性能。我們都知道，衛生間具有常年潮濕的特點，很多人家的衛生間除了洗漱部分，還有淋浴部分。
盡管所有的衛生間都要做防水塗層，但是如果牆體防水性能很差，防滲透性能很差，一旦防水塗層出現問題的時候就很容易產生水的溢出滲透，給家居環境造成很大危害。所以這衛生間牆體最主要的就是要具備很好的防水性能。第二個要求衛生間牆體應有一定強度。
當前在我們的衛生間內，很多為了洗浴方便，都要安裝儲水式熱水器，這種設備會有大的重量，需要安裝膨脹螺絲等進行固定，要求牆體必須可以打膨脹螺絲，並具備可以承受設備重量的堅固性。另外，衛生間內，壁掛式馬桶，壁掛式浴室櫃等都需要在牆體上安裝。因此這個衛生間的牆體一定要有足夠的強度。
輕質磚適合在衛生間使用嗎根據上述對輕質磚的分析以及衛生間牆體要求的闡述，我相信你已經知道我想說的答案了，那就是輕質磚不適合作為衛生間牆體的砌築。建議如果有條件還是拆除原砌築的輕質磚，採用紅磚或者其他材質的建材進行砌築。然而這並不是我們一廂情願就可以進行的事情，對於需要拆除輕質磚，建議徵求物業部門或者開發商的意見，這主要是因為輕質磚還有一個最大的優點就是重量輕，我想樓房設計人員不會輕易將衛生間牆體採用輕質磚的，這可能關繫到整棟樓的自重安全情況。
如果物業或者開發商不同意拆除，那麼我們還是不要拆除的好。另外雖然這磚不太適合用於衛生間，但是也並不是不能用，如果我們採取一些措施也還是可以使用的。衛生間輕質磚牆體的處理措施對於防水：建議整面牆體都要做防水塗層。可先用剛性防水聚合物水泥砂漿批刮並找平，防水砂漿的施工厚度為3~5mm，再塗刷彈性防水塗料，塗刷最後一遍的時候注意在塗層上面撒上一些粗砂，以便以後瓷磚貼敷時增加粘結力。
對於瓷磚粘貼：對於輕質磚牆體貼磚有兩種，方法，一種是濕鋪法，就是採用瓷磚膠進行粘貼鋪設，注意一定不能用大的牆磚，很容易脫落的，用橫向長條牆磚最好。另外一種是干鋪法，就是做龍骨幹掛，該方法不容易脫落，但是比較占空間，防水性能也不太好。對於安裝重物：輕體牆靠打膨脹螺栓搭掛重物那是不太現實的，就算是穿心螺栓也不太好。這里如果安裝重物比如熱水器、壁掛馬桶等還是老老實實做支架比較好。
結束語對於衛生間輕質磚是否需要敲掉重砌紅磚的這個問題，我們分析論述了輕質磚的一些特點，又分析了衛生間牆體的要求，從而得出結論是輕質磚不適合用於衛生間，建議敲掉重新砌築紅磚。不過，這是建立在房屋整體安全的基礎上的，如果不允許拆除輕質磚，那麼我們還是不能拆除。對於這種情況水瓶居家有給出衛生間輕質磚輕體的三點處理措施。希望我的回答能幫到大家。
小區外牆瓷磚脫落跟物業有關系嗎
近年來小區發生高空墜落的事故屢見不少，輕者會造成人員的受傷，重則會導致傷亡的事故，尤其是一些小孩子年齡比較小，被蘋果或者瓷磚砸中，成為了植物人。小編看到類似的報道非常傷心，如果是小區的外牆瓷磚出現了脫落，那麼責任劃分應該屬於誰跟物業有關系嗎今天小編就給大家介紹一下這方面的問題。
一、小區外層脫落可以跟找物業公司嗎如果小區的外牆出現了脫落，並且還造成了傷亡的事故，我們要根據以下幾種情況來劃分：1、如果小區的外牆還處於保修期之內，可以直接找開發商負責。
因為商品房建造好了之後，都有一定的質保期，比如說是3到5年。而在這個期限之內，如果外牆的瓷磚出現了脫落，肯定是質量不過關，可以要求開發商維修。2、如果墜落造成他人的損傷，開發商也應該承擔相應的責任，同時物業公司也要承擔一部分的責任。主要是因為物業公司沒有盡到管理義務，應該採取相應的措施，承擔相應的責任。
3、如果商品房已經過了質保期，這時候我們可以直接找物業公司負責。根據相關的責任，小區外牆應該屬於物業管理的范圍，因為這是公共的設施，物業公司應當對公共設施進行維修，平時要加強管理和養護，要進行警示或者做好安全防範工作，所以物業公司是有責任的。二、典型案例之前珠海市某小區就發生了一起瓷磚脫落的事故，有一個老人經過小區的時候，被建築物外強脫落的瓷磚砸中了頭部，經過醫院搶救無效死亡，而家屬就將物業公司和開發商告上了法庭，最後法院判決物業公司賠償張阿姨的金額達到89萬元，其中有賠償金、喪葬費等等。
後期物業公司不服一審判決進行上訴，二審後維持原判，這也足以說明小區如果發生瓷磚脫落的問題，物業公司是有責任的，理應承擔相關的義務。小編總結：誰也不希望外牆瓷磚發生脫落或者導致傷人的事故，這也要求物業公司平時要加強管理。而且開發商在建造房子的時候，應該重視房子的質量，避免類似事故的發生。