房屋方正度測量方法視頻

Ⅰ 內牆抹灰平整度和垂直度有什麼要求

牆面裝修驗收標准：

1、牆面觀感

檢查牆面有無色差、開裂、脫皮、透底等現象，或者出現銹點等質量問題。

2、牆面垂直度和平整度

對於牆面的垂直度和平整度，森美這樣做的：首先用陰陽角尺來檢測所有陰陽角的方正度，按照國家要求陰陽角的偏差不能超過3毫米。

其次用2米靠尺和塞尺來檢查牆面的平整度和水平度，而國家規范要求也是偏差不能超過3毫米。

3、天花牆面檢查

天花檢查時，假如存在開裂的現象，梁工的做工標准如下：後期整改必須沿著縫刮開5公分把底面全部鏟掉，鏟掉以後再貼綳帶或者是布進行一些加固的措施。

4、空鼓現象檢查

檢查牆面的時候，用伸縮響鼓錘敲一下，聽一下聲音，看是否有空鼓。如果說有空鼓的話，可能會有整體面層脫落或者說開裂這樣的風險。

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質量問題

1、粘接不牢、空鼓、裂縫：粉刷層與基體之間粘結不牢、空鼓、裂縫。主要原因是基層清掃不幹凈，用水沖刷，濕潤不夠，砼表面不塗界面劑。由於砂漿在強度增長、硬化過程，自身產生不均勻收縮應力，形成干縮裂縫。水泥砂漿牆面裂紋、泛霜、脫落。

2、抹灰層過厚：抹灰層的厚度大大超出規定，尤其是一次成活，將抹灰層墜裂。抹灰層的厚度應通過沖筋進行控制，保持20mm以為宜。操作時應分層、間歇抹灰，應在第一遍灰終凝後再抹第二遍，切忌一遍成活。

3、門窗框邊縫不塞灰或塞灰不實，在窗框兩側產生空鼓、裂縫，應把門窗縫當作一個工序由專人負責，門窗框邊縫一定要待打好發泡劑後用水泥砂漿或細石砼填塞，以防開裂滲水。

Ⅱ 關於房子裝修後如何驗收的注意事項

一、牆面裝修驗收，外觀檢查

牆面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重牆與樓板是否有受力裂縫;牆面的顏色是否有嚴重色差。

牆面外觀檢查，一般須檢查牆面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查牆面的顏色是否均勻;用手摸檢查牆面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重牆與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W)，放在牆上，牆壁情況就更加一目瞭然了。

二、地面外觀檢查

在鋪貼地板和地磚後，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現。

地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然後用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能准確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳。

驗收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。

三、水路

普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，後期很容易漏水。最好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多；德國原裝進口的PPR管材也不錯。

四、電路

電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今後的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。

五、吊頂

吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之後可能發生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩定，使用壽命也相對較長。

六、防水

在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。