房租建築面積有幾種測量方法

⑴ 如何測量房屋面積

通常人們在交房時都需要測量室內面積是否與合同上寫的面積相符，如果與合同上的面積相差很多，則需要開發商做出相應的補償，那麼如何測喊帶量房屋面積呢？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看羨李吧！

一、如何測量房屋面積

1、首先需要測量出各個軸線的尺寸，其中包括各個房間和外牆的總尺寸，以及每個房間的實際使用面積。

2、接下來再對房屋內的面積進行測量，室內的面積一般都會有幾厘米的誤差，因為有些牆面上的灰抹得不均勻，因此幾厘米的誤差是正常的，不用太在意。

3、之後就是對室內建築面積進行測量並計算了，兄滲遲計算的公式為：屋內使用面積+牆體面積+陽台使用面積。

4、最後只需將測量出的面積相加進行計算，最後得出的就是整個房屋的實際面積了。

二、建築面積測量面積公式

建築面積其計算公式為：建築面積=套內建築面積+應分攤的公共建築面積。       

套內建築面積：套內建築面積=套內的使用面積+牆體面積+陽台建築面積。

套內牆體面積：套內牆體面積=1/2共用牆牆體投影面積或=非共用牆牆體水平投影面積。  

公共分攤面積：公共分攤面積=公用建築面積分攤系數*套內建築面積，(*表示乘法)。     

公用建築面積分攤系數：公用建築面積分攤系數=整幢建築物的公用建築面積/整幢建築物的各套套內建築面積之和。

小編總結：以上就是小編為大家分享的如何測量房屋面積以及建築面積測量面積公式，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注到齊家網網站，小編將一一為你們解答。

⑵ 房屋面積如何測量

房屋面積包括許多的名詞和范圍，比如建築面積，使用面積，居住面積、公攤面積或者其它各種各樣的面積，如果是對於這個方面了解並不是十分透徹的朋友，很有可能會被無良的房地產開發商所蒙騙，誤以為公攤面積就是使用面積的范疇以內，或者其它可能的誤會，繼而導致過大的損失，那麼在這之前不妨參考下文一起了解一下關於房屋面積的計算方法以及測量方面的步驟和技巧吧。或許可以派上一定的用場。

一、房間面積如何計算

房屋的使用面積=建築面積-公攤面積-套內牆體面積。

房屋使用面積的計算應符合下列規定：

(1)套內使用面積包括卧室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積總和;

(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;

(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。

一般在房產證上載明的是房屋的建築面積。

公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積。

套內牆體面積是指套內使用空間周圍的圍護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積。有共用牆體和非共用牆體兩種。其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔牆以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自有牆體(非公有牆)按水平投影面積全部計入套內牆體面積。

二、如何測量房屋面積

獲取詳細的標准層或自家所在樓層平面圖

在測量開始，我們必須要拿到詳細的住宅平面圖，這樣測量與計算才會更加准確，這些圖紙通常都是由房地產開發商來提供的。在平面圖中的主要數據包括：

1)各房間的軸線尺寸：就是承重牆或柱的中心線之間的尺寸。

2)外牆的總尺寸：就是計兩道尺寸線。

3)各房間的使用面積

實地測量套內使用面積

一般在開始測量時，為了保證測量的准確性，測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算，對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位於牆體的中間，中間兩側各為半個牆厚。白灰抹面厚度一般為2～3cm(具體圖紙中應標注)。

測量位置在距地面1～1.2米高處，對於軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360-20-2.5×2=335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。

無論是對於建築行業的專業人士而言，還是對於有意向購置房子的朋友來說，都有必要了解房屋面積這個專業名詞，但是可能我們有時候會懷疑文件上面給出的標准面積參數，而更加傾向於自己動手進行測量和計算，今天為大家說明舉例的就是關於房屋面積的計算步驟以及測量的方法，包括技巧以及合適的工具材料選擇，消費者朋友們可以綜合實際進行考量，相信可以派上一定的用場。

⑶ 怎麼測量房子平方面積

交房的時候會涉及到很多的房屋面積測量，房屋內的建築面積和套內建築面積是不容易測量的，而套內使用面積會比較直觀。那麼怎麼測量房子平方面積呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

怎麼測量房子平方面積

1、首先要獲得詳細的標准層或者自家的樓層平面圖，這樣測量和計算才會更加准確，這些圖紙一般是由開發商春戚來提供。平面圖中主要的數據包括：每個房間的軸線尺寸，就是指承重牆或柱的中心線之間的尺寸。外牆的總尺寸，就是計兩道尺寸線。各房間的使用面積。

2、實地測量套內使用面積。開始測量的時候，為了確保測量的准確性，測量時要注意測扒悔陵量位置要距離地面高1米到1.2米。使用面積的測算，對房屋內部測量所得的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸計算出來的不是使前空用面積，使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。

3、測量並計算套內建築面積。測量好套內使用面積以後，要計算套內建築面積，還需要測量陽台的建築面積。陽台的建築面積測量方法跟使用面積的測量方法基本一樣，不過要懂得區分不同類型的陽台。計算公式為：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。

4、交房的時候有時候實際面積跟約定的面積不相符，這種情況，合同中有約定的按照約定處理，沒有約定或者約定不明確的，可以跟開發商協商處理。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的怎麼測量房子平方面積的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

⑷ 房屋面積的正確測量方法

這是我在武漢在線裝修網上找的一些資料，假如你還有一些關於裝修方面的問題，可以去查看下，應該可以查到你需要了解的。以下僅作為參考：
步驟一：獲取詳細的標准層或自家所在樓層平面圖。根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而准確。平面圖中應包括住宅的主要數據有：各房間的軸線尺寸(即承重牆或柱的中心線之間的尺寸)和外牆的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標准層，測量和計算主要根據標准層圖紙和面積。
如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。
步驟二：測量和計算自家內部使用面積和建築面積。使用面積的測算。對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。測量出房間兩個方向的內部尺寸，相乘即得房間使用面積。門窗洞口的面積不計入使用面積。
各房間(包括：門廳、過道、廳、卧室、廚房、衛生間、儲藏室、壁紙、陽台等非固定結構圍成的空間)使用面積之和為住宅總使用面積。住宅內建築面積的測算將自家住宅與別家、公共部分的相接處沿軸線分開，自家軸線之間的總面積為住宅內的總建築面積。
其計算方法，一種是將總使用面積再加上各段牆體的結構面積；一種是直接計算自家軸線所圍成的幾何圖形面積。但住宅內的總建築面積在圖紙中一般不標注，沒有實質意義，僅供下一步計算整套住宅建築面積使用。