三門峽房屋面積測量方法

A. 房子平方怎麼量怎麼算

一、房子平方面積計算公式

1、房屋面積都是按照平方進行計算，房間平方數計算公式一般都是房間長度乘房間寬度，比如說一個房間它長度是7米，房間寬度是4米，那麼房間平方數是7×4=28。但是開發商一般都會在房屋戶型圖上進行註明房屋各個建築面積和套內使用面積，因此買房者還應理解房屋建築面積和套內面積計算方法。

B. 房屋面積的測量方法是什麼

我們購買房子的時候，開發商會告知我們房子的建築面積是多少，但是這個面積通常還包含了公攤面積，並不是我們房子套內建築面積。如果大家想要了解房屋的套內面積是多少，該怎麼正確的測量和計算核運呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 想要了解房屋的面積是多少，那麼我們可以依據住宅平面圖測量和計算來得出。成套住宅的建築面積通常包含了房屋的使用面積，牆體面積、陽台建築面積。大家在計算套內使用面積時，可以用測量工具測量卧室、客廳、過道、廚房等空間，然後計算出各個空間的面積，將它們的面積相加就可以了。
2、 如果我們購買的住宅是躍層，那麼樓梯面積通常會按照自然層數面積，算入房屋的使用面積內。內牆的裝飾厚度通常也是計算在使用面積中的，比如說我們在進行牆面裝飾的時候，飾面到基層牆體的距離就是內牆裝飾厚度。如果我們住宅面積有通風道、煙囪、管道也是算在巧氏畝套內使用面積中的。
3、 套內牆體面積可以分為公用牆體和非公用牆體兩孝森種，如果是非公用牆體，比如說各個空間的風隔牆、承重柱之類的，他們是按照水平投影的面積來計算的。如果是非公用牆體住宅和公用建築之間的外牆，是按照水平投影面積的一半來計算的。如果是封閉式陽台，是按照外圍水平投影的面積來計算的，如果是挑陽台，那麼是按照底板水平投影的二分之一來計算等。
小編總結：關於房屋面積的正確測量方法，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家在計算房子套內面積時提供參考，大家也可以請專業人士來計算房屋的面積。

C. 如何測量房屋面積

通常人們在交房時都需要測量室內面積是否與合同上寫的面積相符，如果與合同上的面積相差很多，則需要開發商做出相應的補償，那麼如何測喊帶量房屋面積呢？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看羨李吧！

一、如何測量房屋面積

1、首先需要測量出各個軸線的尺寸，其中包括各個房間和外牆的總尺寸，以及每個房間的實際使用面積。

2、接下來再對房屋內的面積進行測量，室內的面積一般都會有幾厘米的誤差，因為有些牆面上的灰抹得不均勻，因此幾厘米的誤差是正常的，不用太在意。

3、之後就是對室內建築面積進行測量並計算了，兄滲遲計算的公式為：屋內使用面積+牆體面積+陽台使用面積。

4、最後只需將測量出的面積相加進行計算，最後得出的就是整個房屋的實際面積了。

二、建築面積測量面積公式

建築面積其計算公式為：建築面積=套內建築面積+應分攤的公共建築面積。       

套內建築面積：套內建築面積=套內的使用面積+牆體面積+陽台建築面積。

套內牆體面積：套內牆體面積=1/2共用牆牆體投影面積或=非共用牆牆體水平投影面積。  

公共分攤面積：公共分攤面積=公用建築面積分攤系數*套內建築面積，(*表示乘法)。     

公用建築面積分攤系數：公用建築面積分攤系數=整幢建築物的公用建築面積/整幢建築物的各套套內建築面積之和。

小編總結：以上就是小編為大家分享的如何測量房屋面積以及建築面積測量面積公式，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注到齊家網網站，小編將一一為你們解答。

D. 房屋面積怎麼測量

房屋的使用面積=建築面積-公攤面積-套內牆體面積。

房屋面積包括許多的名詞和范圍，比如建築面積，使用面積，居住面積、公攤面積或者其它各種各樣的面積，如果是對於這個方面了解並不是十分透徹的朋友，很有可能會被無良的房地產開發商所蒙騙，誤以為公攤面積就是使用面積的范疇以內，或者其它可能的誤會，繼而導致過大的損失。

實地測量套內使用面積

一般在開始測量時，為了保證測量的准確性，測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算，對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。

也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位於牆體的中間，中間兩側各為半個牆厚。

測量位置在距地面1～1.2米高處，對於軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360-20-2.5×2=335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。

E. 如何正確的測量房屋面積

一、房屋面積如何測量

測量的方式是比較簡單的，需要帶上捲尺以及房屋的住宅平面圖進行測量。

1、依靠房屋的住宅平面圖來測量，平面圖當中會明確的表示各個房間的使用面積，外牆尺寸以及各個房間的軸線尺寸。

2、測量一下房子的使用面積，可以用捲尺測量出長度和寬度，就可以算出面積，可以將面積之和相加，就可以計算使用面積是多少了。

3、測量房子的牆體面積，一般情況下白灰抹面是2厘米到3厘米左右。

4、測量房子的陽台建築面積測量方式和使用面積是一樣的，不過需要先了解一下陽台的具體類型。

5、使用測量完的使用面積，牆體面積和陽台建築面積之和，得出房子具體的建築面積。

二、實際測量出的面積和合同當中規定的面積不符

如果出現實際測量出來的房屋面積和開發商在合同當中規定的面積不符合的情況下，那麼需要根據面積的誤差來處理。

1、如果面積之間的誤差差在3%以內，那麼是需要按照合同當中規定的價格來結算的，同時需要將3%以內的房款價和利息補償給買方。

2、如果面積之間的誤差在3%以上，那麼作為開發商需要將之間的房款價和利息補償給買方，同時需要雙倍的賠償。

三、購房注意事項

1、在購買房子的時候，需要將房子的實際情況了解清楚，最好是到當地實地考察一下，了解清楚房子具體的戶型、質量、面積大小之後再決定要不要購買。

2、並且在交房之前需要先驗房，驗房的時候，需要准確的測量出房子的實際面積。